明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項(xiàng)目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心對外招租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號：****

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競價(jià)入口為唯一指定入口,！通過其他競價(jià)平臺參與競價(jià)均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊）,。

一,、競價(jià)標(biāo)的物：

標(biāo)的物：明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項(xiàng)目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心，五年租賃權(quán),。起拍價(jià)：****.00元/5年,。

二、重大事項(xiàng)披露：

1,、本次電子競價(jià)無保留價(jià)，一人出價(jià),，滿足成交條件,，方可成交,。

2、點(diǎn)擊登錄查看擬出租標(biāo)的物,，競得人應(yīng)按交易公告約定的用途合法經(jīng)營,，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租標(biāo)的物,，改變合同約定的標(biāo)的物用途則競得人無條件搬出,；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3,、在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收,、改造、拆遷等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人。

4,、在租賃期內(nèi),，若承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租的,，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

5,、在租賃期內(nèi),，承租人有責(zé)任保護(hù)好房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施,。因承租人使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失,。承租期內(nèi)所有安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。

6,、承租方需裝修,，應(yīng)事先征得出租人的書面同意并按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)告批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建；租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購,、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

7,、租賃期間一切維修（含消防,、水電管道、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人承擔(dān),，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。

8,、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標(biāo)的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場,。

9,、租賃期限：標(biāo)的物租賃期限為5年，起拍價(jià)為5年租金總和,，合同一次性簽訂,，租金每年繳一次；標(biāo)的物租金前三年不遞增,，從第四年開始,，每年遞增3%，第四年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%,，第五年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%,。注：電子競價(jià)成交后，競得人須在10日內(nèi)（含電子競價(jià)會(huì)當(dāng)日）將第一年電子競價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到招租人指定賬戶,，若競得人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同,，視為棄標(biāo)，我單位有權(quán)重新組織競拍并沒收保證金,；標(biāo)的下一年度租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w承租起止日期、付款日期,、租金金額在《租賃合同》中約定,。競得人必須合法經(jīng)營,，其他約定事項(xiàng),，以《租賃合同》條款為準(zhǔn)。

備注：如因競得人違法,、違規(guī),、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

三,、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物：明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項(xiàng)目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心,，五年租賃權(quán),，起拍價(jià)：****.00元/5年，可利用面積約4992平方米,，位于明光市振興大道南側(cè)（安徽欖菊日用制品有限公司）西側(cè),。競價(jià)保證金：伍萬元整（50000元），加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù),。

四,、本次競價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理。

五,、競價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金須在****10時(shí)前交納完畢;保證金須從競價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回,。

本標(biāo)的物租賃合同需在****17時(shí)00分前與招租人簽訂,，電子競價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在****17時(shí)00分前繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(戶名、賬號,、開戶銀行另行通知）,，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：明光市****

競租人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。

標(biāo)的物競價(jià)保證金賬號：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：********293

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“ 明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項(xiàng)目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心對外招租項(xiàng)目”（可簡寫）保證金。

①如競得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金,，競得人的保證金不予退還,。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳,。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理,，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價(jià),競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六,、競租人應(yīng)具備條件：

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄,，無拖欠房租或占房不退等行為的,，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與,。

2,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物,，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告,，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物,，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍,、數(shù)量、面積等,，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后,，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理,。

如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出,。

七、咨詢,、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）,，有意者請與代理公司或者招租單位聯(lián)系。

八,、競價(jià)方式：

本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)）,，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí),，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià),，價(jià)高者中標(biāo),，競價(jià)結(jié)束,。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市公共資源交易中心,、明光市公共資源交易中心和點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為,，競租人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查,，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,，競價(jià)成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí),，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。競得人逾期未支付競價(jià)款,，滁州市****

3)合格競價(jià)方參與本次競價(jià)會(huì),，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵,。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心,、明光市公共資源交易中心和招租人及代理公司均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān),。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因,，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí),，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)或者重新掛網(wǎng),，本次競價(jià)過程中,，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失,，滁州市公共資源交易中心,、明光市公共資源交易中心和點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看對各合格競價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明,！

7）競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的,，明光市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則,、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟,，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的,。

8）本交易公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競得資格的成交人競價(jià)保證金由明光市公共資源交易中心直接收繳,。

十,、招標(biāo)代理費(fèi)

本次競價(jià)代理費(fèi)3000元，由競得人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給點(diǎn)擊登錄查看,，請競價(jià)人在競價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用,。

聯(lián)系方式：

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：李軍 電話：****

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：朱家玉 電話：****

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