項(xiàng)目名稱

體育南路洪汽宿舍西側(cè)公廁門市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長(zhǎng)掛牌期,。

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****21949R

所在地：泗洪縣****

聯(lián)系人及電話號(hào)碼：杜所長(zhǎng),、****

出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。

標(biāo)的

基本情況

坐落位置

泗州****

租賃期限

3年

經(jīng)營(yíng)范圍

服從相關(guān)管理部門管理，依法,、依規(guī)開(kāi)展銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

其他說(shuō)明

支付方式為一次性付清三年租金,，具體以合同簽訂為準(zhǔn),；

標(biāo)的名稱

起拍價(jià)（元/年）

增價(jià)幅度（元）

競(jìng)買保證金（元）

參考面積約（㎡）

租 期（年）

備注

體育南路洪汽宿舍西側(cè)公廁門市****

12960

200或其的倍數(shù)

3500

7.9

3

以現(xiàn)狀出租

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

▲注意事項(xiàng)：1、請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人進(jìn)入競(jìng)拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià),；

2,、請(qǐng)各競(jìng)買人競(jìng)價(jià)后、繼續(xù)競(jìng)價(jià)前,、競(jìng)價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”按杻,，以獲取到最新價(jià)格,。根據(jù)最新價(jià)格確定是否繼續(xù)報(bào)價(jià),。

一、租金支付方式

1.成交價(jià)為年租金,。

2.本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾,、裝修及不可移動(dòng)的資產(chǎn)等屬產(chǎn)權(quán)人所有,。

3.支付方式為在簽訂租賃合同前一次性付清三年租金。

4.競(jìng)買成功后按成交價(jià)的10%繳納履約保證金,，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶,。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二,、事項(xiàng)說(shuō)明

1.競(jìng)拍人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的,，主動(dòng)向委托人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,；完成報(bào)名的競(jìng)買人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的,，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積,、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?bào)名參加競(jìng)買視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，杜所長(zhǎng),、****。

2.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量,、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn),。出租方及交易中心無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于出租資料、口頭介紹等）,，僅供意向承租方參考,，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保,，不承擔(dān)任何責(zé)任,。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,，慎重競(jìng)買。

3.租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、暖氣,、通訊、收視,、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋,、附屬物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān),，并直接向有關(guān)管理單位交付,。

4.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí),，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意,，且裝飾裝修不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞房屋原有結(jié)構(gòu),，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由承租方承擔(dān)。租賃房屋的裝飾裝修費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。

5.租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或政府行為,，需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按實(shí)際租賃時(shí)間以天計(jì)算，多退少補(bǔ),，承租方投入到房屋的不動(dòng)產(chǎn)部分,，委托人不予補(bǔ)償。

6.租賃期內(nèi),，承租方應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門的管理,，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給委托人或第三人造成損失的,，由承租方承擔(dān),。

7.租賃期滿或租賃合同終止時(shí)，承租方投入到房屋的裝修,、裝潢部分,，無(wú)償歸委托人所有,，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時(shí)移交委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

8.現(xiàn)有標(biāo)的物現(xiàn)狀出租,，在競(jìng)拍成交后，委托人不再增加,、承擔(dān)任何維修費(fèi)用,。

9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或者全部與第三方合作經(jīng)營(yíng),，如遇特殊情況應(yīng)提前向出租方書面報(bào)備并得到批復(fù),，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行,。

10.標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)交付,，房屋交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準(zhǔn),。

11.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書,，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票,，由買受人自行開(kāi)據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi),。

12.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān),。

13.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé),。

14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

三,、其他

1.本次出租底價(jià)均為含稅價(jià),。

2.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位,。一旦成交,，承租費(fèi)繳納比例即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng),。

3.租賃期內(nèi)的水,、電、物業(yè),、消防,、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用,，按照“誰(shuí)使用,、誰(shuí)支付”的原則,，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān),。

4.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租,，特殊情況應(yīng)提前向出租方報(bào)備。

5.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理,，依法,、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)出租房產(chǎn)的日常管理職能,，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為,，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

7.租賃期內(nèi),，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外,，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請(qǐng),，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù),。合同到期后，該房屋裝修,、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。

8.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費(fèi)（有國(guó)家相關(guān)職能部門文件通知要求的,，另行按照規(guī)定執(zhí)行）,； 承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷,，承租方需無(wú)條件配合搬離,，不得索取賠償或補(bǔ)償。

9.承租期內(nèi),，承租方應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門的管理,，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,，由承租方承擔(dān),。

10.承租期滿或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施,，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品,，則視為承租方的丟棄物，任由出租方處置）,，因此造成一切損失,，均由承租方承擔(dān),。

11.房屋以現(xiàn)狀對(duì)外承租，在競(jìng)價(jià)成交后,，出租方不再增加,、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

12.其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn),。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人,；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力；

3.信譽(yù)良好,，無(wú)不良行為,，未被相關(guān)部門列入失信人名單

承租方須承諾的事項(xiàng)

1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法,。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用,。

3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力,。

4.意向承租方須承諾符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

其他說(shuō)明

一,、交易方式

掛牌期滿后，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方,；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同,。

二、競(jìng)價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年6 月25日17：30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）,。

2.報(bào)名方式：登陸“泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”（http:****。

意向受讓方如報(bào)名多個(gè)標(biāo)段,，則按標(biāo)段名稱分別報(bào)名,。

3.報(bào)名時(shí)須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）,。

（3）受讓申請(qǐng)和承諾函,。

3.2以自然人身份報(bào)名：

（1）本人身份證（正反面）,。

（2）受讓申請(qǐng)和承諾函。

意向承租方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金,、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核,。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的,，視為報(bào)名不合格,，不具備競(jìng)價(jià)資格。

意向承租方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法參與網(wǎng)上報(bào)名,、競(jìng)價(jià)的,，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

三,、交易保證金

1.保證金金額：3500元整,。

2.保證金交納截止時(shí)間：2025年 6 月25日17：30。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）,、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無(wú)效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開(kāi)戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部

（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

注意：(1）,、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn),，未在繳納截止時(shí)間前到達(dá)的，視為報(bào)名不成功,，即不具備競(jìng)買資格,。

(2）、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名,，保證金需從公司賬戶打款,。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處,、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效）

保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的,，視為放棄報(bào)名,，不具備資格。

意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況,，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競(jìng)買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款,，須另行繳納成交價(jià)款,。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后,，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還,。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。

5.意向買受人有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的,。

5.2在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。

5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標(biāo)的的商業(yè)秘密,，侵害國(guó)家,、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的,。

5.5干擾,、阻撓他人競(jìng)價(jià)的。

5.6買受人（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,、付清首年租金,、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的,。

5.7在競(jìng)買活動(dòng)中不服從管理,，惡意阻撓競(jìng)買活動(dòng)正常進(jìn)行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人,、拍賣機(jī)構(gòu)造成損失的,。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對(duì)產(chǎn)權(quán)人,、拍賣機(jī)構(gòu)損失的補(bǔ)償,，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀蛸I受人還需另行賠償,。

四,、競(jìng)價(jià)及成交

1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****上午10:30

2.競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的拍賣方式,，保留價(jià)等于起拍價(jià),，至少一個(gè)報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交,。設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘,。

3.自由競(jìng)價(jià)期：30分鐘,。

4.成交方式：最高價(jià)成交。

本次出讓采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式,，請(qǐng)意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)投標(biāo)人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》,、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，提前登陸平臺(tái),，按規(guī)則競(jìng)價(jià),。

五、合同簽訂,、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并交清拍賣傭金（成交價(jià)款3%）和平臺(tái)維護(hù)費(fèi)（按成交價(jià)款比例支付,，詳見(jiàn)附件里收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

2.成交結(jié)果確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同并在簽訂合同前繳納成交金,。

六,、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。