項目名稱

體育路廣場烈士陵園東門北側(cè)公廁內(nèi)多功能廳租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期,。

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****21949R

所在地：泗洪縣****

聯(lián)系人及電話號碼：杜所長,、****

出租方承諾：本次出租標的權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。

標的

基本情況

坐落位置

泗州****

租賃期限

3年

經(jīng)營范圍

服從相關(guān)管理部門管理，依法,、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動

其他說明

支付方式為一次性付清三年租金,，具體以合同簽訂為準,；

標的名稱

起拍價（元/年）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

參考面積約（㎡）

租 期（年）

備注

體育路廣場烈士陵園東門北側(cè)公廁內(nèi)多功能廳租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

20,000

200或其的倍數(shù)

6000

17

3

以現(xiàn)狀出租

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價,；

2,、請各競買人競價后、繼續(xù)競價前,、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻,，以獲取到最新價格。根據(jù)最新價格確定是否繼續(xù)報價,。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金,。

2.本次承租期滿后,，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬產(chǎn)權(quán)人所有,。

3.支付方式為在簽訂租賃合同前一次性付清三年租金,。

4.競買成功后按成交價的10%繳納履約保證金，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶,。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準,。

二、事項說明

1.競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的,，主動向委托人咨詢標的相關(guān)情況,，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的,，認可了標的范圍,、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，杜所長,、****,。

2.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準,。出租方及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出租資料,、口頭介紹等），僅供意向承租方參考,，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔保，不承擔任何責(zé)任,。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,，慎重競買,。

3.租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、暖氣,、通訊,、收視、互聯(lián)網(wǎng),、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用,，均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付,。

4.租賃期內(nèi),，承租方對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意,，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托人或第三人造成損失的應(yīng)由承租方承擔,。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修費用由承租方自行承擔。

5.租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)或政府行為，需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按實際租賃時間以天計算,，多退少補，承租方投入到房屋的不動產(chǎn)部分,，委托人不予補償,。

6.租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理,，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由承租方承擔,。

7.租賃期滿或租賃合同終止時,，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部分,，無償歸委托人所有,，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人,，且不得提出任何補償要求。

8.現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租,，在競拍成交后,，委托人不再增加、承擔任何維修費用,。

9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租,，不得將房屋部分或者全部與第三方合作經(jīng)營，如遇特殊情況應(yīng)提前向出租方書面報備并得到批復(fù),，不得逾期支付租金,，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。

10.標的由出租方負責(zé)交付,，房屋交付時間,、租賃起止時間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準。

11.拍賣人只提供拍賣成交確認書,，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票,，由買受人自行開據(jù)發(fā)票,，并承擔全部稅費。

12.合同簽訂且標的移交前,，因標的發(fā)生的任何風(fēng)險由產(chǎn)權(quán)人承擔,，合同簽訂且標的移交后由買受人承擔。

13.標的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負責(zé),。

14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實際簽訂《租賃合同》為準,。

三、其他

1.本次出租底價均為含稅價,。

2.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位。一旦成交,，承租費繳納比例即以競價成交價為準,，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

3.租賃期內(nèi)的水,、電,、物業(yè)、消防,、房產(chǎn)維護,、維修等費用，按照“誰使用,、誰支付”的原則,，由承租方繳納,。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。

4.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租,，特殊情況應(yīng)提前向出租方報備,。

5.承租方要服從出租方及相關(guān)管理部門管理，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動,。

6.出租方應(yīng)當承擔對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為,，如有必要應(yīng)當終止合同,。

7.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外,，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù),。合同到期后,，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。

8.承租期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）,； 承租方負責(zé)出租標的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷,，承租方需無條件配合搬離,，不得索取賠償或補償,。

9.承租期內(nèi),，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理,，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔,。

10.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方,，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房,，則出租方有權(quán)采取一切措施,，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品,，則視為承租方的丟棄物,，任由出租方處置）,，因此造成一切損失,，均由承租方承擔,。

11.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后,，出租方不再增加,、承擔任何維修費用,。

12.其他條件以《合同》簽訂為準,。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,、或具有完全民事行為能力的自然人,；

2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力,；

3.信譽良好,，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單

承租方須承諾的事項

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，受讓資金來源合法,。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力,。

4.意向承租方須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

其他說明

一,、交易方式

掛牌期滿后,，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方,；如有標段只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同,。

二,、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年6 月25日17：30（非工作日、法定節(jié)假日除外）,。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網(wǎng)”（http:****,。

意向受讓方如報名多個標段,，則按標段名稱分別報名,。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）,。

（3）受讓申請和承諾函。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）,。

（2）受讓申請和承諾函,。

意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核,。保證金未到賬,、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的,，視為報名不合格，不具備競價資格,。

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔,。

三,、交易保證金

1.保證金金額：6000元整。

2.保證金交納截止時間：2025年 6 月25日17：30,。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

注意：(1）,、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準,，未在繳納截止時間前到達的，視為報名不成功,，即不具備競買資格,。

(2）、企業(yè)法人申請報名,，保證金需從公司賬戶打款,。（企業(yè)以個人、辦事處,、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的,，視為放棄報名,，不具備資格。

意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶,。

一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價款,，須另行繳納成交價款。被確定買受人的,，按公告約定與委托方簽訂《合同》后,，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還,。

5.意向買受人有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的,。

5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標的的商業(yè)秘密,，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的,。

5.4相互串通,，影響公平競爭，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的,。

5.5干擾、阻撓他人競價的,。

5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同,、交納租賃押金等不履約行為的,。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進行的,。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人,、拍賣機構(gòu)造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人,、拍賣機構(gòu)損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向買受人還需另行賠償,。

四、競價及成交

1.競價開始時間：****上午10:00

2.競價方式：設(shè)有保留價的拍賣方式,，保留價等于起拍價,，至少一個報名且出價不低于起拍價,，方可成交。設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘,。

3.自由競價期：30分鐘,。

4.成交方式：最高價成交。

本次出讓采用網(wǎng)絡(luò)競價形式,，請意向受讓方認真閱讀公告《泗洪縣小型項目信息網(wǎng)投標人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》,、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺,，按規(guī)則競價,。

五、合同簽訂,、價款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護費（按成交價款比例支付,，詳見附件里收費標準）。

2.成交結(jié)果確定之日起3個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同并在簽訂合同前繳納成交金,。

六,、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。