公開招租公告

受委托,，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****進行公開招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則,，租金按月支付,。

2、租金遞增方式：前三年租金按最終中選競租價計收,，第四年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進遞增至租期結束,。

3、押金：按租賃期內最后一個月租金3倍計收, 承租方在合同簽訂前繳納,。

4,、免租期：2個月（含合同期限內，分階段實施,，合同前四個月各免租半個月）,。

5、租賃用途：商業(yè)用途（依法須經批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動,，不得經營易燃易爆用品）。

6,、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理,。

7、競價保證金：80,000元,。

8,、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作 日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個工作日內移交，若特殊情況延遲移交的,，具體移交日期以出租方通知為準,，并按實際交付標的時間計算租期。最終解釋權歸福州市市政建設開發(fā)有限公司所有,。

9,、該標的系老舊小區(qū)，標的按現(xiàn)狀上平臺招租,。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二,、招租方式與內容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準,。

3,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定,。

4,、水費,、電費、物業(yè)費由承租人自行承擔,，標的按現(xiàn)狀上平臺招租,。項目具體位置以現(xiàn)場確認為準。

5,、風險揭示：上述標的均按現(xiàn)狀上平臺招租,，項目具體位置以現(xiàn)場確認為準。競租方競租前如需至現(xiàn)場看樣,，需要提前與出租方聯(lián)系,，由出租方安排。競租方需對競租標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、經營情況等）做充分了解，確認該標的符合自身需要,，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況,，已對該租賃標的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關風險等情況做了充分的預估及考量,，自愿承擔可能存在,、發(fā)生的各類風險，所有投資損失（包含前期競價服務費,、裝修投入等所有費用）由競租方自行承擔,，與出租方無關，出租方不做任何的賠償或補償?，F(xiàn)場看樣聯(lián)系人： 點擊登錄查看 ,，聯(lián)系電話： ****。

6,、違約責任及處置：承租人獲得承租權后,，在租賃合同履約期限內存在以下行為的：

（1）承租戶存在轉租、分租,、轉借他人行為,；

（2）承租戶擅自拆改承租的建筑物結構,、改變用途或損壞承租的建筑物,；

（3）承租戶存在欠租行為；

（4）房屋內進行違法犯罪活動,；

承租戶在收到出租方整改通知后,，未按規(guī)定期限內整改到位。出租方有權立即終止合同,，無條件收回該標的,，沒收承租人的租賃押金,，并在兩年內設立租賃黑名單，具體詳見租賃合同,。

7,、其它特別約定：

（1）不得轉租（自然人中標的，營業(yè)執(zhí)照經營者（法定代表人,、負責人）必須與中標人一致）,。

（2）租賃標的水費、電費,、物業(yè)費由承租人自行承擔,。

（3）租賃標的的安全包括消防、治安安全等問題,，承租方自行承擔法律,、經濟責任，出租方不承擔連帶責任,。

（4）若有辦理工商登記或年審需要的請自行負責,。

（5）租賃標的承租期間內如遇市政建設、土地收儲,、企業(yè)改制,、拆遷安置使用等情形需要承租戶搬遷的，出租方有權終止合同并予以免責,。

（6）租賃合同終止（含期滿）之日起10個工作日內,，承租方應自行搬離有關物品并清理遺留物，設施無償無條件完好移交出租方,，不得破壞,，否則出租方有權任意處置（含采取停水停電等相關措施），處置費用從押金中扣除,，不足部分,，承租方應予以補足。

（7）出租方擁有該標的物外立面廣告牌資源的擁有權,、租賃權和支配權,。承租方不得隨意改變中標物的外觀結構立面、不得在中標物外墻出租或加建廣告牌及大門口前設單位門牌等,。若中標者私自設廣告牌或單位門牌,，出租方有權對此處全部廣告牌或單位門牌進行強制性拆除，并對拆除后的廣告牌或單位門牌有絕對處置權,，對此處全部廣告牌或單位門牌進行強制性拆除所發(fā)生的一切費用由承租方全額承擔,。

8、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與出租方和本平臺無關。

9,、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

10,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務狀況、支付能力,。

（2）僅限商業(yè)用途使用（依法須經批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動，不得經營易燃易爆用品）,。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶,、應于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同,。

11,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件,，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》,。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三,、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清,，應在報名截止時間前提交書面材料。

四,、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****15點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結束,。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整,，如有調整將在本平臺網站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費,、保全費、郵寄費,、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務人承擔。

4,、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》,。

5、本項目最終解釋權歸福州市市政建設開發(fā)有限公司所有,。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

點擊登錄查看

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