公開招租公告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式對(duì)寧德市****進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：中標(biāo)承租人在簽訂合同后10日內(nèi)將首期租金支付給出租方,，后續(xù)租金應(yīng)于上個(gè)租賃期結(jié)束前10日內(nèi)支付給出租方,。

2、租金遞增方式：前三年以中標(biāo)價(jià)收取,，每兩年遞增3%,。即第一、二,、三年月租金按中標(biāo)月租金收?。坏谒?、五年月租金以第一,、二、三年月租金為基數(shù)遞增3%;第六,、七年月租金以第四,、五年月租金為基數(shù)遞增3%；第八,、九年月租金以第六,、七年月租金為基數(shù)遞增3%；第十年月租金以第八,、九年月租金為基數(shù)遞增3%（向上取整數(shù)）,。

3、履約保證金：為首年月租金的三倍（向上取整）,。中標(biāo)承租人在簽訂合同后10日內(nèi)須向出租方繳納合同履約保證金。

4,、免租期：24個(gè)月（免租分6年,，第一個(gè)租賃年度的前9個(gè)月，第二個(gè)租賃年度至第六個(gè)租賃年度的每年最后3個(gè)月）,。

5,、租賃用途：僅限餐飲行業(yè)，不得從事經(jīng)營,、存放易燃易爆物品及違法等行業(yè),，不得作為倉庫倉儲(chǔ)使用。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》,。

7、競價(jià)保證金：178,356元。

8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交,。

9、裝修情況：毛坯,。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競價(jià)保證金”字樣。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（2477.13平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定,。

4,、未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品牌/商號(hào),、經(jīng)營品類。

5,、每個(gè)競租人已對(duì)所競租的租賃物實(shí)際情況（包括但不限于地理位置,、房屋狀況和產(chǎn)權(quán)歸屬、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該租賃物能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，競租人對(duì)租賃物實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競租人自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。

6、租賃合同生效后,，中標(biāo)承租人自行負(fù)責(zé)消防,、安全生產(chǎn)、環(huán)保,、衛(wèi)生等責(zé)任,。因中標(biāo)承租人或與中標(biāo)承租人有關(guān)的第三方不規(guī)范操作等原因發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故，均由中標(biāo)承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有損失,。

7,、中標(biāo)承租人裝修應(yīng)符合建設(shè)規(guī)劃和消防等要求,，不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，中標(biāo)承租人承擔(dān)租賃期間用電,、用水,、第三方人身財(cái)產(chǎn)損害等方面的安全責(zé)任；不得擅自修改水,、電等線路,，不得擅自移動(dòng)水、電表等,，否則造成的一切后果由中標(biāo)承租人自行承擔(dān),。

8、出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管,，中標(biāo)承租人應(yīng)無條件配合,，并按照出租方檢查通知書及時(shí)整改和反饋。

9,、若因租賃物被拆遷搬遷而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)葯?quán)利全部歸出租方所有,，中標(biāo)承租人不得以任何理由要求出租方予以補(bǔ)償或賠償。

10,、因政府需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷,、拆除和改造等或不可抗力原因造成合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任,，中標(biāo)承租人需在收到出租方的書面通知起15日內(nèi)無條件搬離,。

11、中標(biāo)承租人在合同期滿并確認(rèn)無違約情形時(shí),，且向出租方交房時(shí),，出租方自收到中標(biāo)承租人要求退還履約保證金書面申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還中標(biāo)承租人,。如中標(biāo)承租人有欠繳租金（包括違約金）及其它未結(jié)清的費(fèi)用,，中標(biāo)承租人不得用履約保證金抵償。因中標(biāo)承租人提前終止合同或中標(biāo)承租人違約被出租方解除合同的或中標(biāo)承租人違約解除合同的,，不予退還中標(biāo)承租人履約保證金,。

12、本次計(jì)租面積不論租賃物的實(shí)際可用于經(jīng)營的面積多少,，計(jì)租面積以公告的租賃面積為準(zhǔn)。

13,、租賃期限到期時(shí)中標(biāo)承租人應(yīng)保持當(dāng)時(shí)裝修現(xiàn)狀并無償移交出租方,。

14、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報(bào)名競租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

15,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人,。

16、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力。

（2）僅限餐飲行業(yè)使用,，不得從事經(jīng)營,、存放易燃易爆物品及違法等行業(yè)，不得作為倉庫倉儲(chǔ)使用,。

（3）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心賬戶,、應(yīng)于簽訂合同后10日內(nèi)將履約保證金和首期租金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同,。

17,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》,、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料,，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人,。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競價(jià)”，在線提交競租申請(qǐng),。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****。

7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

四,、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2,、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià),，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3,、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還,。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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