一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1.租賃標(biāo)的：福建省平潭縣****

1.1.1.租賃標(biāo)的與其他建筑共有一本產(chǎn)權(quán)證,，無(wú)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證,。租賃標(biāo)的建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，成交后,，承租方對(duì)上述招租面積不得提出異議,。

1.1.2.租賃標(biāo)的位于平潭潭城鎮(zhèn)九一六路中段，所在建筑物總層數(shù)為6層,，為混合結(jié)構(gòu)建筑物,。西臨翠園中路，所處區(qū)****

1.2.租賃期限：59個(gè)月,。具體租賃起止時(shí)間以雙方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn),。

1.3.掛牌價(jià)：21072元。掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià),。

1.4.租賃用途：證載用途為商業(yè),。承租方需依法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)高污染,、高噪音等擾民行業(yè)或法律法規(guī)不允許的行業(yè),。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。且需自行辦理,、申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)及批復(fù),，特殊營(yíng)業(yè)范圍的需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用用途,。

1.5.免租期：8個(gè)月（即首年租期的前8個(gè)月）,，承租方在免租期內(nèi)免繳租金，但仍須支付水,、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

1.6.租金支付方式及遞增方式：按月支付。承租方應(yīng)在《租賃合同》簽署后3日內(nèi)支付首月租金,，后續(xù),，承租方應(yīng)在每月15日前支付當(dāng)月租金。首年月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià),，后續(xù)每年月租金從第二年（含）起在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%,。

1.7.履約保證金（押金）：以實(shí)際成交價(jià)的首年3個(gè)月租金作為履約保證金,。

1.8.合同簽署

1.8.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)）和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示,，公示期間為5個(gè)工作日,，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》,。

1.8.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：http:**** 成交公告 欄公示時(shí)間為準(zhǔn),。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān),。

1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.9.1.如在合約期內(nèi),，因平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)資系統(tǒng)建設(shè)需要或平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)政府部門對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無(wú)條件退還該場(chǎng)地,，出租方不予任何賠償或補(bǔ)償,。

1.9.2.本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交,，意向承租方報(bào)名截止前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果,。意向承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門核實(shí)租賃標(biāo)的的證載用途與有關(guān)部門規(guī)劃用途是否一致以及租賃標(biāo)的能否用于其租賃用途使用,，承租方不得以證載用途與規(guī)劃用途不一致等為由主張解除租賃合同，否則視為違約,。若意向承租方交納競(jìng)價(jià)保證金即表明意向承租方已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況,，完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況,，全面行使了知情權(quán),，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果,，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任,。因意向承租方（承租方）未充分了解租賃標(biāo)的情況導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂、履行等情況的,，交易服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整,、不予退還。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu),、平潭資產(chǎn)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱 服務(wù)機(jī)構(gòu) ）和出租方不對(duì)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。

1.9.3.交易過(guò)程中出租方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu),、服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員向意向承租方（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢,、標(biāo)的情況的描述、說(shuō)明等僅作為參考,，意向承租方（承租方）應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn),，審慎決策,。

1.9.4.若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有,，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋,，不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.9.5.相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià),，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置,。

二,、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

2.1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況意向承租方不存在失信記錄,；報(bào)名截止日意向承租方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http:****】。

2.3.符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三,、意向承租方（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.其它費(fèi)用說(shuō)明：水,、電費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)。

3.2.租賃標(biāo)的內(nèi)其它配套設(shè)施,、設(shè)備（包含但不限于水,、電管路，配套設(shè)施設(shè)備,，消防系統(tǒng)等）權(quán)屬方為原租戶,，成交后出租方僅能保證以房屋現(xiàn)狀向承租方進(jìn)行移交，相關(guān)設(shè)備的安裝及水,、電等申請(qǐng)手續(xù)須由承租方自行辦理,。

3.3.租賃標(biāo)的內(nèi)若有安裝電梯、外墻更新和墻體修補(bǔ)加固等將由承租方負(fù)責(zé),。承租方進(jìn)行安裝修繕工程需按要求做好相關(guān)審批,，并做好施工過(guò)程的安全防范工作。

3.4.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《租賃合同》約定為準(zhǔn),。

四,、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）、價(jià)高者得,。

五,、意向承租方報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：****17時(shí)

5.2.意向承租方資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù),，并通過(guò)資格審核的意向承租方才具備競(jìng)租資格,。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：7萬(wàn)元,。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部,，開(kāi)戶賬號(hào)：********】,。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備意向承租方資格。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：意向承租方在 第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http:****） 提交報(bào)名成功之后,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼,，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】、【匯款用途】,、【摘要】,、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到意向承租方的賬戶,。意向承租方可在柜臺(tái),、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬,，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬,。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中，不能填寫(xiě)在【摘要】中,，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可,。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件,。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）,，自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照,、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：****@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件,。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系,。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知,、要求以及法律文件,。

六,、公告期限：****至****（若在此期間未征集到意向承租方，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至****,，順延期間征集到意向承租方摘牌即告終止或另行公告）,。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****9時(shí)

八,、聯(lián)系方式

電話：****,、****；監(jiān)督電話：****

地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓,、福州市****