受委托,，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一,、租賃標(biāo)的：點(diǎn)擊登錄查看2個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租,。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià),、競(jìng)價(jià)保證金及租金遞增方式等見(jiàn)下表,，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金,。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù),，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二,、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理,，標(biāo)的2產(chǎn)權(quán)證已辦理,、土地證尚未辦理。標(biāo)的1未裝修,，標(biāo)的2簡(jiǎn)單裝修,。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循 價(jià)高者得 原則,。

三、租賃用途：

標(biāo)的1租賃用途：辦公、商業(yè),，經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目（僅限輕餐飲）必須符合市政,、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆,、有毒有害等危險(xiǎn)物品,。

標(biāo)的2租賃用途：辦公、商業(yè),，經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目必須符合市政,、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求,，不得存放易燃易爆,、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

四,、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1,、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2,、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****】,。

3,、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

五,、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況,，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租,。

2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書,，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫一種,，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類別下存在子分類,，須填寫至最小一級(jí),。

3、競(jìng)租人為法人的,，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的,，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì),。

4,、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè),，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函,。

5,、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變用途或以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或分割出租,。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）,。

6、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,，承租期間應(yīng)確保承租方,、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人（實(shí)際經(jīng)營(yíng)單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人,，均與承租方參加競(jìng)租時(shí)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱一致,。如涉及公司或單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案,。

7,、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜,。

8,、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的,，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施,。

9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修,、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有,，原承租方不得拆除、破壞,，否則將不退還租賃履約保證金,。

10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算,。

11,、承租方享有1個(gè)月裝修免租期。

12、若承租方承租期限未滿一年申請(qǐng)退租,，且期間未發(fā)生,、未實(shí)施任何實(shí)質(zhì)性裝修行為的，則不適用裝修免租政策,，不享受裝修免租期,。租金應(yīng)按租賃合同約定的起始時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。

13,、標(biāo)的1承租方需自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)（6元/月﹒㎡）,、二裝垃圾清運(yùn)費(fèi)（25元/㎡）、預(yù)收水電公攤費(fèi)500元,、裝修履約金3000元等相關(guān)費(fèi)用,，并遵守物業(yè)各項(xiàng)管理規(guī)定。

14,、若租賃資產(chǎn)涉及水,、電分?jǐn)偂懽謽且粦粢槐淼雀脑焓乱思跋嚓P(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān),，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn),。

15、承租方應(yīng)無(wú)條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款,。

六,、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七,、公告期限：**** ****（若在此期間未征集到承租方,，以每五個(gè)工作日順延至 ****，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）,。

報(bào)名截止時(shí)間:****17:00,。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八,、咨詢電話：****,、****、****,；

聯(lián)系人：吳女士,、林女士、點(diǎn)擊登錄查看,；

地址：福州市****