南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項,，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險,，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果,。我方現(xiàn)提出申請,，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制,；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方,、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會員造成損失的,，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為中山市****點擊登錄查看,、托兒所,，標(biāo)的出租用途為幼兒園/托兒所，已辦理房產(chǎn)證,，出租面積為4092.03㎡,。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。根據(jù)中山市財政局翠亨新區(qū)分局出具的《關(guān)于翠亨新區(qū)公建配套物業(yè)運營管理事項的復(fù)函》文件，本次出租標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)利人為中山翠亨建匯建設(shè)發(fā)展有限公司,，中山翠亨建匯建設(shè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜,，并享有出租權(quán)益，租賃合同由中山翠亨建匯建設(shè)發(fā)展有限公司與承租方簽訂,。

意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立,、有效存續(xù)的企業(yè)。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。
2.承租方須按出租方擬定的《中山翠亨建匯建設(shè)發(fā)展有限公司房屋（商鋪）租賃合同》文本簽訂租賃合同,，并按合同約定支付價款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《中山翠亨建匯建設(shè)發(fā)展有限公司房屋（商鋪）租賃合同》文本。
4.承租方須向出租方支付租賃保證金,租賃保證金金額為首月租金金額的2倍,。

1.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評、消防,、街道租賃備案,、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險,，并合理確定報價,，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費用,。
3.在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的包括但不限于水費、電費,、物業(yè)費等費用由承租方負(fù)擔(dān),，負(fù)擔(dān)費用的一方應(yīng)妥善保管以上費用單據(jù)。
4.物業(yè)可能存在待整改事項,，簽署合同后,，由出租方進(jìn)行維修整理，達(dá)到使用條件后,，由出租方完成維修整改后移交,，合同租期自承租方出具《物業(yè)接收確認(rèn)書》之日起計算。
5.物業(yè)自用比例不得低于60%,，且自營部分需在租賃期兩年內(nèi)開業(yè),；承租方在接收所租賃物業(yè)并出具書面接收證明后2年內(nèi)，須完成自營部分的開業(yè),，首期開業(yè)面積不得低于自營面積,。
6.不得從事洗浴按摩KTV酒吧夜場等經(jīng)營業(yè)態(tài)。
7.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險,。
8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省,、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定,。
9.本次出租不設(shè)置免租期,，其中前6個月租金價格減半。
10.設(shè)備維護(hù)：公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)設(shè)備在使用過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任,，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān),。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式辦理承租申請手續(xù)：
辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程,。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理,；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還,，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還,。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證金一次性無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,，并在出租方收訖之日起自動轉(zhuǎn)為租賃保證金，無須交易雙方另行通知,。意向承租方在簽署保密承諾函后,，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”,。本項目交易保證金不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式,。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料,由出租方對意向承租方進(jìn)行資格審核,。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán),。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的,，成交結(jié)果須公示3個工作日,，經(jīng)公示無異議后，該合格意向承租方即成為承租方,；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的,，以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易確定承租方,。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同,。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前,，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式,。
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方,。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體,。

本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》,、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。

本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》,、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

1.以上信息來源于出租方提供的資料,，相關(guān)信息的真實性、完整性,、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下,，自行決定是否參加交易,，并獨立承擔(dān)風(fēng)險,。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競價組織,、交易保證金處置,、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解,。
4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險,。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。