1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 海口市城西片區(qū)F-5-05-01,、F-5-05-02地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 已由 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第****005號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 點(diǎn)擊登錄查看 ,，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 ,，項(xiàng)目出資比例為 民營(yíng)資金100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ,，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目編號(hào)：****,。
2.2建設(shè)地點(diǎn)：海南省?？谑?***
2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積69347.68平方米，總建筑面積253492.15平方米,。其中地下總建筑面積46052.63平方米,，地上總建筑面積207439.52平方米：住宅建筑面積185492.91平方米（其中住宅計(jì)容建筑面積180009.03平方米，住宅及配套裝配式補(bǔ)償建筑面積5483.88平方米）,；商業(yè)建筑面積13417.25平方米（其中商業(yè)計(jì)容建筑面積12982.77平方米,，商業(yè)裝配式補(bǔ)償面積434.48平方米）,；菜市場(chǎng)建筑面積1500.09平方米；社區(qū)服務(wù)站建筑面積600.00平方米,；物業(yè)管理用房建筑面積512.00平方米,；老年人綜合服務(wù)中心建筑面積1000.00平方米；幼托服務(wù)中心建筑面積600.00平方米,；業(yè)委會(huì)用房建筑面積20.00平方米,；快遞末端綜合服務(wù)站建筑面積30.72平方米；消防控制室建筑面積27.56平方米,。
物業(yè)類型：住宅,、配套商業(yè),。
2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年,。
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前,，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù),，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限,，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的,，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.5招標(biāo)范圍：?？谑谐俏髌瑓^(qū)F-5-05-01,、F-5-05-02地塊前期物業(yè)服務(wù)。
2.6招標(biāo)控制價(jià)：
2.6.1?？谑谐俏髌瑓^(qū)F-5-05-01地塊物業(yè)服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)
住宅3.55元/平方米﹒月,；商業(yè)6.88元/平方米﹒月。本地塊物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi),。
2.6.2?？谑谐俏髌瑓^(qū)F-5-05-02地塊物業(yè)服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)
住宅2.00元/平方米﹒月；商業(yè)6.88元/平方米﹒月,；菜市場(chǎng)6.88元/平方米﹒月,。本地塊商業(yè)、菜市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi),，住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi),。本地塊住宅物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)按《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行,。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供多證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）,。
3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1,、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消,、暫停；2,、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài),；3、在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）,。
3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）,。
3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http:**** “經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章）,。
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）,。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1請(qǐng)于****21時(shí)00分至****09時(shí)00分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http:****,。
4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）為****09時(shí)00分,，地點(diǎn)為：海口市****
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）為****09時(shí)00分,。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http:****）
5.3逾期送達(dá)的,、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省﹒?？谑校?、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）》,、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》 等媒介上發(fā)布,。
7. 其他
7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http:****://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載,、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件,；
7.2電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http:****）。
非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮),；
7.3投標(biāo)截止時(shí)間前,，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）,；
7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤,、U盤拷貝的投標(biāo)書。
7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) ,。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：海南省?？谑?***
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 點(diǎn)擊登錄查看
地 址：海南省海口市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
電子郵箱：****@qq.com

監(jiān)督部門: ?？谑?***

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****