1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效,、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),，即視為對下述標(biāo)的情況知悉,、確認(rèn)、接受且無異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究點(diǎn)擊登錄查看任何責(zé)任： （1）本次出租標(biāo)的涉及土地未辦理有償使用手續(xù)，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用,、辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，點(diǎn)擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 （2）本次出租標(biāo)的所在“廣聯(lián)大廈”沒有辦理消防審查和驗(yàn)收合格證,，承租方知悉上述情形并承諾自行申報辦理酒店經(jīng)營所需的消防審批,、驗(yàn)收及特許經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用,，點(diǎn)擊登錄查看對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。 （3）本次出租標(biāo)中約2118㎡物業(yè)現(xiàn)已拆分出租給多個第三方，分別為①廣聯(lián)大廈一樓東面臨街商鋪,，出租面積為100㎡,，租賃期限至****止；②廣聯(lián)大廈四樓401-406房,，出租面積為220㎡,，租賃期限至****止；③廣聯(lián)大廈六樓602房,，出租面積為263㎡,，租賃期限至****止；④廣聯(lián)大廈七樓701-706房,，出租面積為263㎡,，租賃期限至****止；⑤廣聯(lián)大廈七樓708房,，出租面積為44㎡,，租賃期限至****止；⑥廣聯(lián)大廈八樓801-806房,，出租面積合計264㎡,，最長租賃期限至****止；⑦廣聯(lián)大廈八樓810-812房,，出租面積為132㎡,，租賃期限至****止；⑧廣聯(lián)大廈九樓907-912房,，合計出租面積為264㎡,，最長租賃期限至****止；⑨廣聯(lián)大廈十樓1001-1006房,，出租面積為 263㎡,，租賃期限至****止；⑩廣聯(lián)大廈十樓1008-1010房,，合計出租面積為132㎡,，最長租賃期限至****止。承租方須在《組織簽約通知書》出具之日起10日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。承租方自行向政府有關(guān)部門申報酒店經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),，成功獲批后告知出租方騰空物業(yè)交付,，出租方自收到承租方告知之日起解除上述原租賃合同并在3個月內(nèi)交付物業(yè),，免租期自物業(yè)交付后開始計算,。本項目租賃期限起始須為物業(yè)交付之日后，交易雙方另行協(xié)商確定,。若承租方未能成功獲批酒店經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),，出租方有權(quán)解除本項目租賃合同，取消其承租資格并沒收承租方已交納的交易保證金,，本項目終結(jié),。 2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評,、消防,、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明,、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù),。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價,，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。 4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于酒店及辦公,。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險,。 6.本項目租賃期限含免租期【6】個月,，前兩年分每年3個月兌現(xiàn)。 7.其他情況詳見【廣州業(yè)勤資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司】出具的評估報告【《廣東廣業(yè)投資顧問有限公司擬整體出租涉及的位于廣州市**** 8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省,、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定。 9.重大批露事項未盡事宜詳見租賃合同,。 10.除重大披露事項第1點(diǎn)第（3）項的部分物業(yè)出租面積為 2118 ㎡現(xiàn)為出租狀態(tài),，剩余物業(yè)出租面積為1598㎡現(xiàn)為空置狀態(tài)。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
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