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[點(diǎn)擊登錄查看]上饒市信州區(qū)帶湖景苑2間商鋪整體招租（3年）
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市信州區(qū)帶湖景苑2間商鋪整體招租（3年） | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)帶湖景苑2間商鋪整體招租（3年）,掛牌價(jià)97,905.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無(wú) | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件（請(qǐng)下載）,，競(jìng)買保證金3萬(wàn)元。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 賬 號(hào)：****016 開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行） | |||||||
| 重要信息披露: | 1,、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西地源土地房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)劃測(cè)繪有限公司贛地源[饒房估]字（2024）第0101 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》,。 2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租,，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考,，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減,，均不影響拍賣成交結(jié)果,。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí),，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀,，不得要求招租方賠償,、補(bǔ)償、修補(bǔ),、減少租金等,，承租方自行負(fù)責(zé)后期水、電,、排油煙機(jī)改造等,。 3、租期3年,，標(biāo)的免租期45天（免租期在租期內(nèi)）,，自房屋交付時(shí)開(kāi)始計(jì)算。現(xiàn)空置,。 4,、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按6個(gè)月為一個(gè)支付周期支付租金,，并交納等同于首年3個(gè)月租金的履約保證金及5000元裝修保證金,，首次應(yīng)交6個(gè)月租金、履約保證金,、裝修保證金,，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金,。 5,、拍賣成交后，經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理,；水電費(fèi)、通訊費(fèi),、保安,、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 6,、承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建,，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé),，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機(jī)掉落,、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。 7,、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營(yíng)擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)：殯葬服務(wù)業(yè),、二手車交易服務(wù)行業(yè),、臟亂差及污染環(huán)境的行業(yè)。否則,，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物（具體在租賃合同中約定）,。 8、承租方掛招牌,、廣告牌可與招租方商議,，并遵守相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用,。 9,、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”,，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系,。 10,、承租方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租賃期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求,，需書(shū)面上報(bào)招租方,，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物,。 11,、承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途,。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無(wú)法用于約定用途的,，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無(wú)法用于約定用途的,，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù),，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）,。 12,、租賃期滿后,，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標(biāo)的物,，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償,。 13、租賃期滿后招租方若無(wú)其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的,，則另行公開(kāi)招租,，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán),。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織,。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競(jìng)拍，否則競(jìng)拍報(bào)價(jià)無(wú)效,，競(jìng)拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中,，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金,、水電費(fèi),、履約保證金等費(fèi)用；未按時(shí)簽署租賃合同導(dǎo)致競(jìng)拍結(jié)果廢除,；擅自轉(zhuǎn)租,、退租等其他違反協(xié)議約定情形； ②上述第①點(diǎn)所列情形的自然人,，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè),；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實(shí)際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè),；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè),，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1,、價(jià)款支付方式： 租金按半年支付。承租方應(yīng)于成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首期租金,、履約保證金,、裝修保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算,。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首期租金、履約保證金,、裝修保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方,。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情形（1）的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的,，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后,，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后,，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請(qǐng)的,；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的,；（3）意向承租方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的,；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密,，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后,，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的,；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的,；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的,；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市**** 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算,，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行,，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾,。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西物華拍賣有限公司 聯(lián)系電話：****（裘先生） |
