陳疃鎮(zhèn)原東辰小學(xué)土地使用權(quán)及地上附屬物

10年期租賃權(quán)拍賣公告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看定于****9:00在點(diǎn)拍網(wǎng)（http//www.dpauc.com）舉行拍賣會,，同時在本公司設(shè)有網(wǎng)絡(luò)拍賣廳(榮成路與環(huán)翠路交匯處往南30米路東1號商務(wù)樓306),具體公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的（以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）,，陳疃鎮(zhèn)原東辰小學(xué)土地使用權(quán)及地上附屬物租賃權(quán),，詳見標(biāo)的清單

租賃期限為10年,，自****起，至****止,。起拍價：首年96000元

租金每兩年在前兩年基礎(chǔ)上上浮2000元,。

二、展示時間,、地點(diǎn)：自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示,，自行咨詢看房。

三,、特別說明：

1,、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人一旦報名參拍即視為已對該標(biāo)的的建筑面積,、消防、產(chǎn)權(quán),、質(zhì)量竣工驗(yàn)收等實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解核實(shí),，同意按現(xiàn)狀承租該標(biāo)的。買受人不得以租賃房屋的建筑面積,、相關(guān)驗(yàn)收手續(xù),、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、消防驗(yàn)收等原因拒付租金或物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權(quán)利,。

2,、以下二類人員不得參與競拍：

a,、被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的,；

b,、惡意競拍的法人、自然人,。

3,、買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人一次性付清第一年租金及拍賣費(fèi)用（首年租金的3%）。后期租金一年一付,，每年提前3日付清下一年度租金（委托方不提供稅務(wù)發(fā)票）,，未按約定付清租金的，除應(yīng)支付約定的租金外,，每天還應(yīng)按逾期未交金額的5%支付向委托人支付違約金,，同時委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃標(biāo)的,，并按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任,。

4、該標(biāo)的,，用于辦公,、銷售、工業(yè)加工生產(chǎn)使用,。租用期間,，不得將土地及房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣,、抵押,，不得從事易產(chǎn)生噪音、污染從而影響周圍住戶日常生活的項目，不得從事違法經(jīng)營活動,，經(jīng)營過程中必須符合消防,、環(huán)保等相關(guān)政府部門的要求及門前三包，確保標(biāo)的外觀整潔,，廣告牌的安裝必須按城市管理部門的要求進(jìn)行安裝,。

5、在租用期間需管理好門前區(qū)域秩序 ,、環(huán)境及衛(wèi)生,，及時清理產(chǎn)生的垃圾，按規(guī)定進(jìn)行分類,。需愛護(hù)門前樹木及綠植,。

6、租賃期間,，買受人需履行安全生產(chǎn)第一責(zé)任人職責(zé),，對于在租賃物范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、燃?xì)?、盜竊等事故承擔(dān)主體責(zé)任,，對于發(fā)生的包括但不限于自身人員、第三人人身,、財產(chǎn)損害等事故,，自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

7,、租賃期間買受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修房屋并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用,，裝修前必須向委托人提出書面申請，經(jīng)委托人同意后方可進(jìn)行裝修,，在裝修過程中不得擅自改變工程主體建筑結(jié)構(gòu),。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

8,、本次拍賣成交價為不含稅的價格。租賃期間租賃該標(biāo)的產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),，買受人應(yīng)按時繳納,；因買受人不服從各項相關(guān)規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān),。

9,、10年租期滿后如重新進(jìn)行招租，在同等價格同等條件下買受人享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同到期或者提前終止的,，買受人須自接到委托人書面通知之日起30日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補(bǔ)償,。

10、其他租賃事宜詳見《租賃合同》,，競買人請在報名前自行向點(diǎn)擊登錄查看（****）咨詢具體租賃事宜,。

四、競買手續(xù)辦理：有意競買者請于****17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）將競買保證金2萬元繳至指定賬戶（開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看,開戶行：日照銀行東港支行,賬號：****084052）,，并辦理競買登記手續(xù),。報名所需材料：（1）自然人報名：須攜帶個人身份證原件及復(fù)印件。（2）法人報名：法定代表人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、法定代表人證明原件,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；代理人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、法定代表人授權(quán)委托書原件,、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件,；上述復(fù)印件均需加蓋公章,。（3）繳納競買保證金憑證。未成交者競買保證金在拍賣日后5個工作日內(nèi)全額無息退還,；成交者競買保證金轉(zhuǎn)為應(yīng)交款項，競買保證金有剩余的在簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)無息退還,。

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：日照市****

特別提醒：自****起,，點(diǎn)拍網(wǎng)在拍賣成交后向買受人收取軟件使用費(fèi)（成交價的1.2‰），請競買人自行了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式并遵守,。

點(diǎn)擊登錄查看

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