安徽金孔雀溫泉旅游度假村有限公司

招募投資人公告

****，合肥市中級人民法院（以下簡稱“合肥中院”）裁定受理點擊登錄查看（以下簡稱“華安外經建）破產重整申請,，并于****指定華安外經建清算組擔任管理人,。****、****,，合肥中院分別裁定華安外經建等共計12家公司合并重整,，并指定華安外經建管理人為本案合并重整的管理人,。****,，經管理人召開第四次債權人會議審議表決通過后，合肥中院作出（2021）皖01破26號民事裁定書,，裁定批準《點擊登錄查看等12家公司重整計劃》,，并終止點擊登錄查看等12家公司重整程序。

為了順利推進華安外經建等12家公司重整事宜,，保障重整償債計劃的有序推進,，實現華安外經建12家公司的資產價值最大化，維護廣大債權人權益,，現擬就合肥市廬江縣湯池地區(qū)主要資產向社會公開招募投資人,。

一、項目基本情況

（一）企業(yè)概況

1、點擊登錄查看：

成立于****,，統(tǒng)一社會信用代碼****431792,，法定代表人蔣慶德，注冊資本5000萬元,。登記機關：安徽省市****

2,、安徽金孔雀溫泉旅游度假村有限公司

成立于****，點擊登錄查看持股比例：100%,，統(tǒng)一社會信用代碼****928504,，法定代表人蔣慶德，注冊資本：1375萬元,。登記機關：廬江縣市****

（二）金孔雀溫泉度假村項目基本情況

金孔雀溫泉度假村位于安徽省合肥市****

金孔雀溫泉度假村以溫泉療養(yǎng)為核心,，融合自然生態(tài)、歷史文化與娛樂項目,，適合家庭度假,、養(yǎng)生休閑及商務活動。主要景點涵蓋溫泉特色池群,、水上樂園,、人文展館及自然景觀，形成“溫泉+生態(tài)+文化”的多維體驗,。

項目具體情況以實物現狀為準,，有意者請親自實地看樣，參選視為對標的實物現狀的確認,，責任自負,。
一、招募資產范圍
度假村項目位于合肥市****
（一）貴賓樓酒店（五星級）項目
貴賓樓是度假村的核心高端住宿設施,，按五星級標準建造,，擁有289間豪華客房及15個會議室，最大會議室可容納900人,。酒店內配備宴會廳,、中餐廳、西餐廳及國際會議中心,，兼具商務與休閑功能,，建筑風格大氣典雅，是接待高端客戶的首選場所,。
（二）鴻運樓酒店項目
鴻運樓為四星級酒店,，定位性價比之選，擁有129間客房,，設施簡潔實用,，適合大眾游客,。該酒店已運營十余年，配套餐飲大廳可容納400余人,，是團隊會議和家庭出游的常見選擇,。
（三）溫泉中心項目
溫泉中心以華東最大露天園林溫泉為特色，含48個溫泉池,，包括中藥?。ㄈ缢舍槣⒂衽疁?、水療池,、魚療館及彩虹滑道等設施。溫泉水質含硫,、鈉等礦物質,，水溫達68℃，兼具養(yǎng)生與娛樂功能,，是度假村的核心吸引力,。
（四）宿舍樓
宿舍樓共5棟，總建筑面積約2.4萬平方米,，原為員工住宿,，現部分區(qū)域計劃改造為對外招募投資的商業(yè)或居住空間。其土地性質為旅游服務用地,，使用期限至2052年,。宿舍區(qū)依山傍水，交通便捷,，具備商業(yè)改造潛力,。
（五）一期別墅
一期別墅為獨棟及少量聯排別墅，總建筑面積10.45萬平方米,，容積率0.27,，綠化率53.5%。采用歐美自然設計理念,，分6個主題組團（如阿爾卑,、香榭麗舍），配套溫泉入戶及智能化管理,，定位高端度假居住,。
（六）二期別墅
二期別墅延續(xù)一期風格，新增現代徽派建筑群“怡園”,，斥資2000萬元建設，含40余間客房及溫泉游泳館,。別墅區(qū)緊鄰相思林,，環(huán)境幽靜,，滿足私密度假需求。
（七）婚禮殿堂
婚禮殿堂為近年新建的歐式建筑,，內部金碧輝煌,，可容納千人宴會，適合婚禮,、慶典等大型活動,。其設計融合古典與現代元素，成為度假村標志性景觀之一,。
（八）九福旅游山地
九福山地依托湯池鎮(zhèn)自然山體資源,，包含禪茶綠道、白云巖等景觀,，規(guī)劃為徒步,、騎行線路。其中禪茶綠道全長5.2公里,，串聯十大景點（如飛虹臥波,、紅崖秋月），適合生態(tài)旅游,。
（九）古堡山莊,、高爾夫球場
古堡山莊為農家樂風格項目，提供土菜餐飲及農耕體驗,，臨近金湯湖,，環(huán)境田園。高爾夫球場為迷你九洞設計,，占地約80人容量,，兼具娛樂性與親民價格，配套練習場及綠地,。
（十）百樂園,、農家樂
百樂園為五星級農家樂，主打綠色無公害餐飲（如土雞湯,、金湯湖魚）,。釣魚場含9個國家級標準垂釣池，定期舉辦賽事,，與金湯湖水上娛樂中心聯動,。
（十一）金湯湖水庫
金湯湖為人工湖，水域面積80萬平方米,，兼具灌溉與旅游功能,，湖心島嶼、碧波山色構成“世外明珠”景觀,。游客可乘畫舫,、快艇游覽,，冬季還可體驗冰上活動。
（十二）垂釣中心
垂釣中心占地2.2萬平方米,，含9個標準池,，是中國釣魚競賽訓練基地，定期舉辦專業(yè)賽事,。設施完善,，吸引釣魚愛好者及團體活動。
（十三）洗衣房
洗衣房為后勤保障設施,，服務于酒店及溫泉中心的布草清潔,，采用現代化設備確保高效運營，
三,、意向經營方招募事宜
（一）意向經營方應當具備的條件
1.在中華人民共和國境內依法注冊,，能夠獨立承擔民事責任的法人或非法人組織。
2.參選機構及其控股股東,、法定代表人在三年內未因執(zhí)業(yè),、經營中斷或重大過失等受到行政機關、監(jiān)管機構,、人民法院或行業(yè)自律組織的處罰或處分,，且不得進入國家信用信息公示的失信人名單；無重大違法或涉嫌有重大違法行為,，且具有較高社會責任感,、商業(yè)信譽。
3.財務狀況良好,，擁有足夠的資金實力,。
4.具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的經營資質，有經營相應業(yè)務的經驗,，并具備專業(yè)的管理團隊,。
5.認可本次招募公告，能夠根據招募方的要求及時繳納履約保證金和提供相關材料,。
（二）報名階段
1,、報名保證金要求：
意向方應在提交報名材料時同步繳納報名保證金人民幣伍拾萬元（￥500,000）。該保證金用于證明報名誠意及資質真實性,，未繳納者視為無效報名,。
2、報名時間：自本招募公告發(fā)布之日起至****17:00止,。
3,、報名材料：所有決定參與申報的機構應自行編制報名材料，按照要求向招募方提交紙質版報名材料（蓋章,，一式叁份）,。報名材料中應當包含以下內容：
（1）機構簡介,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、資質證書,、法定代表人證明及身份證復印件（需加蓋企業(yè)公章）、授權委托書原件和受委托人身份證復印件（需加蓋企業(yè)公章）,。
（2）與經營業(yè)務相匹配的資信證明和履約能力證明,。
（3）以往經營酒店項目或類似業(yè)務的經驗和業(yè)績。
（4）擬參與投資的項目名稱,。
（5）就度假村項目擬定的托管/承租經營方案,、報價方案（包括租賃費用或盈利計劃、利潤分成）等,?！驹擁椏稍诒M職調查后的《意向經營方案》中提交】
（5）載明機構聯系地址、聯系人,、聯系電話,、電子郵箱的文件送達地址確認書。
（6）如為聯合意向方,，需明確牽頭方,，說明各主體的角色分工、權利義務等,，聯合意向方相互之間應承諾承擔連帶責任,。
（7）招募方后續(xù)要求提交的其他相關材料。
（8）報名保證金繳納憑證復印件（加蓋公章）
需注意,，報名材料應加蓋意向方印章和法定代表人/主要負責人簽名（多頁內容須加蓋騎縫章）,。意向方未按本招募公告要求提交完整報名材料的，招募方有權不予接受,。
2,、保證金賬戶信息：
開戶行：中國銀行合肥績溪路支行
賬戶名稱：安徽省外經建設（集團）有限公司
賬號：****。
3,、保證金處理規(guī)則：
（1）通過初步審查的意向方：報名保證金自動轉為締約保證金的一部分（最終締約保證金總額為100萬元,，提交經營方案時補足剩余50萬元）；
（2）未通過初步審查的意向方：保證金在通知后5個工作日內無息退還,；
（3）逾期未補足締約保證金的意向方：報名保證金不予退還,。
4、報名方式：意向方應在報名時間截止之前將符合要求的報名材料紙質版一式叁份裝訂成冊,，并由意向方簽字蓋章,，通過直接或郵寄方式送達至招募方處（聯系地址：合肥市****點擊登錄查看****；管理人聯系人：吳律師****,，方律師****,。）,。以郵寄方式送達的，以郵戳載明的寄出日為準（并在郵單上注明“安徽金孔雀度假村意向投資人報名材料”）,。超過報名時間送達的材料,，招募方有權不予接收。
特別說明：為保證債權人利益最大化,，政府機構相關部門組成的投資人招募小組亦在同時開展意向經營方招募工作,，政府機構招募到的意向經營方可不受本招募公告報名時間的限制，但必須在****下午17:00前按本公告要求完成提交報名材料,、盡職調查（如有）,、提交意向經營方案及繳納締約保證金的全部事項。
（三）初步審查
意向方向招募方送達紙質報名材料后,，招募方將在合肥市中級人民法院指導下對意向方提交的材料進行初步審查,。如意向方符合招募公告規(guī)定的招募條件，且招募方在綜合考慮意向方的企業(yè)情況,、社會聲譽及經濟實力等相關方面情況后認為與意向經營方要求相匹配的,，招募方將在收到報名材料后5個工作日書面或電子方式通知報名人。如需要意向方提供其他相關材料的,，招募方將在收到材料后3個工作日通知其補充提供,，補充提供后全部材料審查通過的，招募方將書面通知其符合報名條件,；逾期不提供的,，視為放棄報名。
經初步審查不符合招募條件的,，招募方將在收到報名材料后5個工作日對其進行書面通知,。
招募方將同步核驗報名保證金到賬情況，資金未到賬的視為自動放棄報名資格,。
（四）盡職調查階段
通過初步審查的意向方,，如需開展盡職調查的，應與招募方簽署《保密協(xié)議》,。簽署《保密協(xié)議》后,，可自行或委托中介機構對度假村開展盡職調查、實地考察,，招募方將在企業(yè)破產法及相關法律規(guī)定許可的范圍內給予配合,。意向方開展盡職調查所需的費用由其自行承擔，并對盡職調查結果自行承擔法律責任,。
需要提醒意向方的是,，盡職調查的結束時間不得晚于意向經營方案提交的截止時間，即意向方應當于****之前完成盡職調查，希望意向方盡早完成報名手續(xù),，以免影響后續(xù)盡職調查流程,。
無論意向方是否進行盡職調查等行為，只要已提交意向經營方案的意向方均視為完全了解并認可度假村及其資產,、與度假村有關的,、與本案重整有關的當前的一切現狀。
（五）提交意向經營方案
意向方應當在****下午17:00前向招募方提交紙質版《意向經營方案》并補足締約保證金至總額100萬元（含已繳納的報名保證金）,。
逾期未提交意向經營方案或者未足額支付締約保證金的,，視為自行放棄參與度假村意向經營方招募,。如意向方最終未被確定為度假村經營方的,，保證金將全額無息原路返還。已確定的經營方在被確認后又反悔的,，交納的保證金不予退還,。
《意向經營方案》應至少包含以下內容：
（1）意向方基本情況簡要介紹，是否具備經營和管理本項目能力,，對本項目的經營優(yōu)勢,，經營團隊組成及人員安排。
（2）意向方采取的經營方案：托管/承租,；
（3）意向方就度假村資產內可移動資產是否全部或部分承接,；擬對資產進行升級改造的，需提供具體改造方案,。因意向方改造升級所投入的動產及附和物在合同解除時所有權歸屬招募方,。
（4）租賃期間擔保方式選擇：貨幣、房產或保單保函,；（保證金數額參考意向方免租期期限租金,、可移動資產價值及若違約所產生的預期損失費用疊加確定）
（5）具體意向經營協(xié)議，包括但不限于經營內容和方式,、經營期限,、資產移交、費用的數額和支付,、押金的數額和支付,、權利和義務、風險和責任的承擔,、保證或擔保等簽署正式協(xié)議應包含的主要條款,。
（6）表明一旦被確定為經營方，即受意向經營方案及意向經營協(xié)議約束的承諾,。
意向經營方案紙質版應一式叁份,、加蓋意向方公章、騎縫章，書面寄送或當面送達招募方,。度假村項目招募方收件地址：合肥市****點擊登錄查看****,；管理人聯系人：吳律師****，方律師****,。以郵寄方式送達的,，以郵戳載明的寄出日為準。超過提交時間送達的材料,，招募方將不予接收,，視為自行放棄參與度假村意向經營方招募。
（六）遴選確定經營方
由華安外經建（集團）公司,、華安外經建管理人共同指派人員組成遴選委員會,，按遴選委員會通過的遴選規(guī)則遴選經營方【結合投資方式、保證金的支付方式及數額,、費用（租金或分成）的支付方式及數額,、可移動資產的承接方式、升級改造投入等綜合評判】,。招募方將向中選意向方送達書面《確定經營方通知》,。
（七）簽署托管/承租經營協(xié)議
經遴選確定的意向方為正式經營方，應于收到《確定經營方通知》之日起5個工作日內,，與招募方簽署《經營協(xié)議》,。
（八）其他
1.參選機構應仔細閱讀公告的相關內容，按本公告的要求起草和提交報名材料,，并保證所提供的全部資料的真實性,、準確性及完整性。
2.本招募公告由招募方編制發(fā)布,，解釋權屬于招募方,。
3.招募方有權決定延長、中止,、繼續(xù)或終止招募,；招募方有權視招募情況、項目經營具體情況及實際需求等進行再次招募,。
4. 本次招募僅限于住宿,、餐飲、會議,、旅游業(yè)務,，托管/承租經營方需合法經營，不得擅自經營其他業(yè)務,。
四,、招募須知
（一）本次招募以公開、公平、公正為原則,，面向全社會招募經營方,，本招募公告內容對全體意向方平等適用，具有相同效力,，并接受各方監(jiān)督,，本公告內容不適用《中華人民共和國招標投標法》。
（二）本公告所述信息不構成招募方的任何承諾和保證,，不作為投資建議,，并不當然替代意向方盡職調查，意向方應根據自行盡職調查的結果進行自主判斷,、自擔風險,。
（三）意向方應當獨立做出價值判斷，相關投資風險自行承擔,。
（四）本公告內容不構成要約,，也不構成要約邀請，本公告不能成為約束招募方或者對招募方不利的證據,。
（五）本公告內容不具有經營協(xié)議的約束性效力，招募方有權對本公告內容進行調整變更,；如果本次招募不成功的,，招募方有權再次進行招募。
（六）本次招募所涉度假村項目的資產外觀,、結構,、固定裝修、內在質量等以經營方接手時的現狀為準,。房地產的實際面積以權證登記數字為準,，招募方及法院對房屋外觀、質量問題,、結構調整,、固定裝修損壞、房地產面積差異等不做擔保,，由經營方自行承擔相關責任,，由此產生的問題不影響費用支付。經營期間,，度假村資產的維護和修繕,，由經營方負責，費用由經營方承擔,。
（七）不符合條件參加招募的,，意向方自行承擔相應的法律責任。
（八）招募方對度假村資產等所作的說明、圖片等,，僅供意向方參考,，不構成對標的的任何擔保。請意向方在提交經營方案前務必仔細審查度假村資產等情況,，調查是否存在瑕疵,，認真研究查看度假村資產等的實際情況，了解度假村資產所在地的產業(yè)導向,，并請實地查看,、進行盡職調查，未看樣及進行盡職調查的意向方視為對度假村資產實物現狀的確認,。意向方一旦作出參與招募的決定,，即表明已完全了解，并接受度假村資產等現狀和一切已知及未知的瑕疵,。
（九） 自本公告發(fā)布之日起,，招募方接受咨詢及聯系實地踏勘，工作日上午9:00-11:30,、下午2:00-5:00（節(jié)假日休息）,。集團公司聯系人：點擊登錄查看****；管理人聯系人：吳律師****,，方律師****,。
（十）本招募公告由招募方編制，最終解釋權歸招募方,。招募方有權決定繼續(xù),、中止或終止招募工作。
特此公告,！
點擊登錄查看
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