明光東路,、天長(zhǎng)東路等門面房招租項(xiàng)目（二次）競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào) ：****

點(diǎn)擊登錄查看定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)）,，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一,、競(jìng)租標(biāo)的物：

明光東路,、天長(zhǎng)東路等門面房招租項(xiàng)目（二次），本次招租共有4個(gè)標(biāo)的物：

1號(hào)標(biāo)的物：明光東路421-1,，建筑面積為132平方米,，118800.00元/年，租賃期為5年,；

2號(hào)標(biāo)的物：明光東路421-2,，建筑面積為77平方米，69300.00元/年,，租賃期為5年,；

3號(hào)標(biāo)的物：明光東路421-4，建筑面積為77平方米,，69300.00元/年,，租賃期為5年；

4號(hào)標(biāo)的物：草塘路7棟1209室,，建筑面積為118.88平方米,，31380.00元/年，租賃期為5年,；

二、重大事項(xiàng)披露：

1,、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià),，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件,，方可成交,。

2、點(diǎn)擊登錄查看擬出租房產(chǎn),，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng),，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，根據(jù)《滁州市****

3,、租賃期限：標(biāo)的物租期均為5年,，合同一次性簽訂,，前三年租期內(nèi)租金不變，每年租金為成交價(jià),，第四年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%,，第五年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增4%。先付款后使用,，租金一年繳納一次,，第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，后期租金在租期開(kāi)始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競(jìng)得年租金的20%,，簽訂合同前繳納完畢,。

4、在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收,、改造等原因,，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋,，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明,。

5,、租金支付方式：租金每年支付一次，競(jìng)得人須在《租賃合同書(shū)》簽訂時(shí)將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定,。

6,、履約保證金：履約保證金為競(jìng)得年租金的20%，履約保證金不足2000元按2000元計(jì)算,。履約保證金在競(jìng)得方領(lǐng)取競(jìng)得通知書(shū)后5日內(nèi)一次性支付,，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣,、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）,；

7、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書(shū)》前必須完成第一年租金,、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納,，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn),，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn),。

8、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建，租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu),、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

9,、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作,。一切維修（含消防,、水電管道、線路儀表等設(shè)備,、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù),，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù),，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻,、招牌、裝飾等必須符合滁州市****

三,、租金價(jià)格,、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的物：明光東路421-1,，建筑面積為132平方米，118800.00元/年,，租賃期為5年,；

起始價(jià)為：118800.00元/年，保證金為59400.00元,，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

2號(hào)標(biāo)的物：明光東路421-2,，建筑面積為77平方米,，69300.00元/年，租賃期為5年,；

起始價(jià)為：69300.00元/年,，保證金為34650.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià),。

3號(hào)標(biāo)的物：明光東路421-4，建筑面積為77平方米,，69300.00元/年,，租賃期為5年；

起始價(jià)為：69300.00元/年,，保證金為34650.00元,，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià),。

4號(hào)標(biāo)的物：草塘路7棟1209室,，建筑面積為118.88平方米，31380.00元/年,，租賃期為5年,；

起始價(jià)為：31380.00元/年，保證金為15600.00元,，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

四,、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在****10時(shí)前交納完畢,；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入）,，保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致,，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市****

（3）拍租成交后,，成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放后5日內(nèi)繳納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（戶名：競(jìng)價(jià)成功后另行通知,，開(kāi)戶銀行：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知）,，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：明光東路,、天長(zhǎng)東路等門面房招租項(xiàng)目（二次）（X）標(biāo)的物履約保證金。

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：

1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心,；

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行,；

子賬號(hào)：********383。

2號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心,；

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行,；

子賬號(hào)：********384。

3號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心,；

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行,；

子賬號(hào)：********385。

4號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心,；

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行,；

子賬號(hào)：********386。

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：明光東路,、天長(zhǎng)東路等門面房招租項(xiàng)目（二次）（X）標(biāo)的物保證金,。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（為競(jìng)得年租金的20%），競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還,。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形,，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，由交易中心直接收繳,。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露,。

五,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,，上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄,，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià),。

2,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知,、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后,，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng),、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理,。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提出,。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款,。

六,、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）,，有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系,。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí),，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘,。

八,、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。

3.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的,，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理,，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)，領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi),，主動(dòng)與招租人簽訂合同,，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià),。

6.本項(xiàng)目代理費(fèi)由競(jìng)得人支付,，每個(gè)標(biāo)的物為500元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取通知書(shū)時(shí)支付給代理公司

7.競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用,，不得轉(zhuǎn)租第三方,，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物,。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān),。

8.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

9.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知,。

九,、聯(lián)系方式：

代理公司：陳慎潔 ****

招租單位：王培華 ****

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

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