項目名稱

哈爾濱市****土地出租

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

6月26日

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié),。

標的

概況

標的坐落

哈爾濱市****

基本屬性

標的類型

資產(chǎn)招租

土地類別

場地

租賃面積

約10000㎡

租賃期限

3年

租金支付方式

半年付

租金遞增方式

無

裝修期限

-

承租押金

300000元

土地現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境,、交通,、亮點

以現(xiàn)場實物為準。

其他情況

1,、出租標的[哈南國用（94）字第10501號]土地證載權(quán)利人為哈爾濱華僑飯店,，出租方承諾對其有管理權(quán)、使用權(quán),。若因權(quán)屬問題產(chǎn)生任何糾紛和瑕疵,，與交易機構(gòu)無關(guān)，承租方須自行承擔相關(guān)責任,，交易服務(wù)費不退,。

2、出租標的的詳細情況以現(xiàn)場實物為準,。

3,、租賃期內(nèi),，出租標的不得轉(zhuǎn)包,、不得抵押質(zhì)押。

4,、出租標的如涉及國家補貼等惠農(nóng)政策,，由承租方自行辦理。

5,、租賃期內(nèi),，不得在地上設(shè)立固定建筑，路面平整,、硬化,、配套水電工程以及運營相關(guān)行政審批、規(guī)劃設(shè)計等由承租方負責,，出租方僅以土地當前狀態(tài)出租,。若承租方需要在土地上搭建房屋或進行改造裝修，需提前向出租方申請,，出租方同意后方可執(zhí)行,。

評估情況

評估價

949000元/年

評估基準日

****

評估機構(gòu)

黑龍江恒信博達資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司

租金底價

980000元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

出租方承諾

我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施招租行為。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：

1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準,；

3,、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

點擊登錄查看董事會紀要（2025年第4次）

備案機構(gòu)

黑龍江省建設(shè)投資集團有限公司

特別

告知

1,、出租標的按現(xiàn)狀進行出租,。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù),。

2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,，包括親自查驗出租標的物,、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

3,、出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估,，但標的面積可能與實際有誤差，僅供參考,；意向方在報名前須仔細對出租標的進行實地勘察,，全面了解出租范圍后,，方可參與報名。如實際情況與評估確有誤差,，以現(xiàn)場實物為準,，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。

4,、出租標的成交后,，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款,。

5,、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉,，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金,。

6、出租標的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理,。

7、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》,、租賃合同,、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金及交易服務(wù)費,，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的,。承租方放棄或視作放棄出租標的的,，出租標的可再次出租,；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利,。

8,、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔,。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付（半年租金）。

承租方資格條件

意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人

標的交割

1,、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定,。

2、在租賃期限內(nèi),，出租標的所發(fā)生的費用全部由承租方承擔,。

3、出租成交后,，出租方可開具稅率為9%的交易價款發(fā)票,。

4,、在租賃期限內(nèi)，承租方需對租賃標的土地的安全生產(chǎn),、防火,、防汛巡查和初步處置負責。

5,、出租標的使用期間,，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地,、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標的無法繼續(xù)使用時，租賃合同自動終止,，出租方,、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方按照剩余租期無息退還相應(yīng)租金,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按照下發(fā)至承租方手機內(nèi)的短信提示（未收到短信可在會員注冊賬號中查詢）分別將第一年租金及交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、單位公章、授權(quán)委托書,、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù),。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同,。

3,、 交易機構(gòu)在出租標的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后，交易機構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個工作日內(nèi)將出租標的成交價款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方,。

交易

指南

競價規(guī)則

1,、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競買,。

2,、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看,。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示,。

3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金,、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付,。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看,。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：公告期內(nèi)

2,、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看****

競價報名

報名時間

公告期內(nèi)

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進行會員注冊,、選擇出租標的報名、交納保證金,。

保證金及處置方式

1,、 交納：300000元。截止時間：公告截止日17時00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準。

2,、 處置： 承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后5個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。

3,、 若非交易機構(gòu),、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的,；（2）在競價階段以出租底價為起始價,，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或租賃合同的,；（4）不支付或未按期支付租金及交易服務(wù)費的,；（5）采取作弊、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與競價的,；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

9000

自由競價時間

****9:00-

****9:00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清,。

附件下載

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標的咨詢

張女士：****,、孫女士：****

舉報投訴電話話

****

咨詢時間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機構(gòu)

點擊登錄查看（www.huaee.net）