項目編號：****

大北曲西社區(qū)股份經(jīng)濟合作社土地公開租賃項目

競價公告

點擊登錄查看擬采用國內(nèi)公開競價的方式,，對大北曲西社區(qū)股份經(jīng)濟合作社土地對外公開招租,。歡迎符合條件的國內(nèi)合法公民或單位參加投標,，現(xiàn)將競價有關(guān)事宜公告如下：

一,、項目名稱

大北曲西社區(qū)股份經(jīng)濟合作社土地公開租賃項目

二,、項目基本情況

三,、報名須知

(一)本項目進行公開招租

（二）租賃期限：見附表

（三）競價原則

1、投標最低報價：見附表,。

2,、本項目租賃實行競租者自愿，堅持公開,、公平,、公正、最高報價中標的原則,。

3,、采取現(xiàn)場公開競價的辦法，競標人現(xiàn)場應(yīng)價,，報價不得低于底價,，否則視為棄標,。

4、投標人為兩人或兩人以上的,，競價加價基礎(chǔ)以投標最低報價作為起拍價,，即每次叫價加價幅度為500元/畝/年或500元/畝/年的倍數(shù)，按競租價高者競得租賃權(quán),。

（四）租金收取及結(jié)算方式

租金要求采取預(yù)收制,，每年收取一次，先收后用,。中標公示5個工作日無異議后3日內(nèi)簽約并一次性交納當年租金,，以后交納時間在合同簽訂日前30日交清租金（必須先交錢后使用）。若中標者未按要求交納租金,，視為自行棄權(quán),，甲方將收回土地，一切損失由乙方承擔,。

社區(qū)出具租賃費收據(jù),，中標者承擔并負責交納增值稅、土地使用稅等一切稅費,。

若中標者未按要求繳清款項的，除取消中標資格外,，五年內(nèi)不得參與城陽街道社區(qū)****

（五）保證金

1,、本項目收取投標保證金，投標人需先到社區(qū)財務(wù)繳納保證金,，方可進行報名,。每處地塊收取保證金5000元。

2,、投標保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式交到大北曲西社區(qū)財務(wù),。

3、投標人提供虛假資料的,，經(jīng)查證核實后所遞交的保證金將不予退還,。

4、投標人不得相互串通或提供虛假資料,，否則取消投標資格,，沒收投標保證金；被確定為成交的投標人,，除取消中標資格外,，五年內(nèi)不得參與城陽街道社區(qū)****

5、中標的投標人投標保證金在簽訂合同后,，將按規(guī)定予以退還（不計利息）,；未成交的投標人投標保證金將按規(guī)定予以退還（不計利息）,。

（六）租賃條件

1、本項目出租土地由承租方清理,、平整,，租賃合同因承租方違約提前終止或到期終止，承租方投入清理,、平整等費用出租方均不給予任何補償,。不能從事有毒、有害,、有噪音,、環(huán)境污染、影響周邊居民生活擾民的項目及法律不允許經(jīng)營項目,。

2,、不得從事非法活動、損害公共利益,，不得搭建違法建筑,。

3、政府,、集體征用土地,，按當期政府相關(guān)政策騰地，土地收益歸社區(qū)集體所有,社區(qū)集體不給予承租方任何補償,，相關(guān)部門給予的地上附著物補償及經(jīng)營性損失補償歸承租方所有,；除此社區(qū)還應(yīng)將剩余租金退還承租方。

4,、本項目到期后,，社區(qū)有權(quán)按規(guī)定繼續(xù)對外公開招租。在交易價格與條件相同的情況下,，原承租人依照法律規(guī)定或約定享有優(yōu)先權(quán),。

（七）現(xiàn)場勘踏

1、本項目不集中組織現(xiàn)場勘踏,，由競投人自行前往,，競投人應(yīng)對項目現(xiàn)場進行充分詳盡的勘探，以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,?？碧劫|(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時間以書面形式向所在社區(qū)****

2、競投人一經(jīng)參與開標視為對本項目無異議,，應(yīng)自覺遵守會場紀律,，不得在會場大聲喧嘩、擾亂會場秩序,、伙同他人串標或者威脅他人投標等行為發(fā)生,，一經(jīng)發(fā)生,，自行清理出場，五年內(nèi)不得參與城陽街道社區(qū)****

（八）出現(xiàn)招標文件中未涉及的情況,，由招標領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場商定,投標人必須認可,。

四、投標人資格要求

在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人或個體工商戶或具有完全民事權(quán)利和行為能力,，身體健康且有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的自然人,。

（一）獨立企業(yè)法人或個體工商戶

1、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、組織機構(gòu)代碼證，以上資料需副本原件及復(fù)印件（加蓋公章）,；

2,、法人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

3,、授權(quán)委托書（原件）,；

4、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）,；

5,、投資意向書

6、保證金收據(jù)原件及復(fù)印件

（二）自然人

1,、身份證原件及復(fù)印件

2,、投資意向書

3、保證金收據(jù)原件及復(fù)印件

（三）開標時法人和自然人需攜帶上述資料進行核對,，并在規(guī)定時間到場，否則取消投標資格,。

（四）投標人（含三代以內(nèi)直系親屬和姻親）未結(jié)清社區(qū)合同款項的,，不得作為承租人參與本項目競投，結(jié)清后方可有資格報名參與競投,，望競投人須知,。

（五）社區(qū)****

五、報名時間,、地點

（一）符合上述條件的投標人可至點擊登錄查看（104房間）報名,。

1、報名時間：****——****（上午9:00-11:00,，下午14:00-16:00 法定節(jié)假日除外）

2,、報名地點：青島市****

3、聯(lián)系電話：****

4,、報名表格：請到城陽政務(wù)網(wǎng)-農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)資料下載(資產(chǎn)資源類)

六,、答疑

1,、本項目不集中組織現(xiàn)場勘踏，由競投人自行前往,，對現(xiàn)場做到詳盡勘探,，一經(jīng)勘探成功后，視為無異議,，開標現(xiàn)場不受理答疑,，望競投單位須知！

2,、競投人現(xiàn)場勘探過程中,，投標方有質(zhì)疑的，請答疑期間以書面形式遞交到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,，經(jīng)社區(qū)****

3,、答疑遞交時間：****——****（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）

4,、答疑答復(fù)時間：****（上午9:00-11:00,，下午14:00-16:00）

七、開標地點及開標時間

開標地點：青島市城陽區(qū)社會福利中心西門北側(cè)網(wǎng)點一樓（桃林體育場南側(cè)）

開標時間：****9時30分

八,、聯(lián)系單位,、地點及聯(lián)系方式

招租單位：青島市****股份經(jīng)濟合作

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

地 址：青島市****

九、公告發(fā)布媒介

城陽政務(wù)網(wǎng) http:****

大北曲西社區(qū)電子屏幕,、公開欄

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