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項目名稱 | 華龍公司部分廠房土地公開招租 | 項目編號 | **** |
掛牌起始日期 | 2025年6月20 日 | 掛牌截止日期 | **** |
掛牌期滿,,如未征集到意向承租方 | 重新掛牌轉(zhuǎn)讓 |
標的 | 標的坐落 | 鎮(zhèn)江市 | ||||
基本 屬性 | 標的類型 | 國有 | 所在層數(shù) | 一至四層 | ||
租賃面積約(㎡) | 78348.75 | 租賃期限(年) | 5 | |||
租金支付 方式 | 一年一付,,先付后用 | 租金遞增方式 | 每兩年較前一次租賃費上漲5% | |||
裝修期限 | 半年 | 承租押金(元) | 700000 | |||
房屋 現(xiàn)狀 | 標的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 原承租人具有優(yōu)先權(quán) | ||
配套,、環(huán)境,、交通,、亮點 | 地理位置優(yōu)越 | |||||
其他情況 | 無 | |||||
租金底價 | 租賃期限為5年,租金以265.90萬元/年起租,,并根據(jù)評估單位調(diào)研,工業(yè)房地產(chǎn)租金每兩年較前一次租賃費上漲5%,,第一年至第二年租金合計531.8萬元,第三年至第五年租金合計837.6萬元 | |||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼:****402565 注冊地:丹徒區(qū)**** 法定代表人:唐德波 經(jīng)濟類型:有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) | ||||
出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并由點擊登錄查看組織實施,。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾: 一,、本次招租是我方真實意愿表示,招租產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。二,、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準。三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,,遵守法律法規(guī)規(guī)定和點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則,,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有其他有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,。 | |||||
出租方?jīng)Q策 文件 | 鎮(zhèn)江城市**** 鎮(zhèn)江長山環(huán)境有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀要(ZBH【2025】10號) | |||||
行為批準或備案機構(gòu) | 鎮(zhèn)江市國資委 | |||||
特別 | 1.本項目不允許分包,,轉(zhuǎn)包,。 3.依法經(jīng)營,證件齊全,按章納稅,,服從出租方及相關(guān)執(zhí)法部門的管理,檢查和監(jiān)督,。 4.不得擅自改變房屋及設(shè)備設(shè)施結(jié)構(gòu)。 5.用于國家法律規(guī)定的經(jīng)營活動,,不得經(jīng)營擾民項目和國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營項目。 6.按時繳納房租,、水電等相關(guān)費用。 7.承租方承諾在合同有效期內(nèi)按照合同約定的期限和內(nèi)容按時完全履行合同義務(wù),,不得因自身原因自己單方面提前終止合同,不可抗力因素發(fā)生除外,。 8.改造要求:承租方如須對租賃物進行整體改造,,所涉費用均由承租方自行承擔,,不得在租金、租賃保證金中予以扣減,。 9.房屋修繕責任:除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)之外的租賃物其他部分以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護、維修,、保養(yǎng)、年檢均由承租方負責并承擔費用,。 10.水電等能耗費用由承租方據(jù)實交付。 11.服從出租方的現(xiàn)場管理辦公室的管理和監(jiān)督,, 12.以上為合同的基本條款,,具體條文以簽訂的正式合同為準,。 其他特殊要求: 1.承租方返還租賃物及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。租賃合同期滿終止或提前解除,,承租方返還租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備時,,應(yīng)當確保租賃物及租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于可使用良好整潔狀態(tài),標準不低于承租方正常經(jīng)營時的狀況,。 2.關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租,。未經(jīng)出租房同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租至第三方,。 意向承租方應(yīng)當全部滿足以上招租條件。 |
交易 | 交易價款 支付方式 | 意向承租方須在被確定為承租方后的次日起 5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并將報名書面材料遞交至點擊登錄查看,,在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi),出租方和承租方向點擊登錄查看一次性支付交易服務(wù)費,;承租方并根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付租金、保證金及或其它款項,。 |
承租方 資格條件 | 1、具有完全民事行為能力的主體,; 2、承租方未被相關(guān)司法機構(gòu)列入失信名單,; 3、具有良好的商業(yè)信譽,; 4、具備良好的支付能力,,租金來源合法; 5,、所經(jīng)營的項目應(yīng)符合國家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,; 6、不得用于法律所禁止的行業(yè),。 | |
標的交割 | 合同簽訂后即可交付 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 |
交易 | 競價規(guī)則 | 競買人在競價前請務(wù)必遵照點擊登錄查看交易平臺的《交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》,、《電子競價風險告知及確認書》等要求,競買人在競價前請務(wù)必了解標的情況,、競買資格,、注冊報名、保證金繳納,、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,,違反相關(guān)規(guī)定,,您將承擔無法參與項目競買,、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買,。 | |||
現(xiàn)場展示 | 現(xiàn)場查看標的,聯(lián)系電話:****,,聯(lián)系人: 點擊登錄查看 | ||||
競價報名 | 報名時間 | ****上午09:00至****下午15:30止 | |||
報名手續(xù) | 一,、意向承租方應(yīng)在本次公告掛牌期內(nèi)登錄鎮(zhèn)江市公共資源交易公共服務(wù)平臺(http:****://ggzy.zhenjiang.gov.cn/cqdl.html)中提交相關(guān)報名材料,。 二、意向承租方須提交的材料:(1,、所有材料均需加蓋公章;2,、掃描件上傳至交易網(wǎng)絡(luò)平臺報名系統(tǒng)中) (一)意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供: 1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章); 2. 同意承租標的的內(nèi)部決策文件(原件),; 3. 法人代表身份證復(fù)印件,,授權(quán)委托書原件,,受托人身份證復(fù)印件; 4. 承諾函 5. 要求提供的其他材料,。 (二)意向受讓方為自然人的應(yīng)提供: 1.身份證復(fù)印件,; 2.承諾函(公告附件) 3.其他材料。 三,、公告期滿后,點擊登錄查看將會同招租方根據(jù)報名結(jié)果,,共同進行資格審查。 四,、交易方式 2.如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,點擊登錄查看將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方,。 五,、備查文件 1.鎮(zhèn)江市**** 2.點擊登錄查看營業(yè)執(zhí)照 3.法人身份證 4.進場交易委托書 5.被委托人身份證 6.點擊登錄查看關(guān)于上報《鎮(zhèn)江市**** 7.鎮(zhèn)江長山環(huán)境有限公司關(guān)于上報《鎮(zhèn)江市**** 8.點擊登錄查看關(guān)于上報《鎮(zhèn)江市**** 9.鎮(zhèn)江市**** 10.土地證及用地附屬協(xié)議 11.房屋租賃協(xié)議 | ||||
保證金及處置方式 | 意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)將70萬元的交易保證金一次性繳至點擊登錄查看交易平臺交易系統(tǒng)指定賬戶(應(yīng)在報名截止前到賬,,否則無效),以確認其參與交易,。意向承租人如未通過資格審查或交易未成交,所繳納的保證金全額退還(不計息),;如交易成功后 “中心”將保證金轉(zhuǎn)為項目價款,;如違約則轉(zhuǎn)為項目違約金,,如承租人違約則保證金不予退還,如招租方違約則須另行承擔與保證金同等金額的違約金,,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,。 | ||||
競價安排 | 競價方式 | 有底價增價 | 增價幅度 | 5 | |
自由競價時間 | **** 上午10:30 | 延時競價周期(秒) | 180 | ||
服務(wù)費 | 按蘇發(fā)改收費法〔2023〕851號和鎮(zhèn)政發(fā)〔2018〕44號文件規(guī)定支付 | ||||
附件下載 | 《承諾函》《收費標準》 |
聯(lián)系方式 | 標的咨詢 | 點擊登錄查看:徐女士:**** |
技術(shù)支持 | **** | |
咨詢時間 | 公告掛牌期工作日內(nèi)(上午9:00-12:00,下午13:30-17:30) | |
單位地址 | 鎮(zhèn)江市**** | |
其 他 |
保證金開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司鎮(zhèn)江京潤支行
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保證金開戶銀行:江蘇銀行鎮(zhèn)江黃山支行
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交易價款余款繳納賬戶:交易系統(tǒng)中保證金賬戶
產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費交款銀行
賬戶戶名:鎮(zhèn)江市****
開戶銀行:江蘇銀行鎮(zhèn)江分行
賬號:****12