經(jīng)隆回縣人民政府批準,，點擊登錄查看決定委托點擊登錄查看在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（218.76.201.12:8888/portal/index,，）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

宗地編號：	隆回縣****	交易編號：	****
宗地總面積：	505.03平方米	宗地坐落：	隆回縣****
主要用途年限：	70年	容積率：	1≤容積率≤6	建筑密度(%)：	建筑密度≤100%
綠地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤24米
主要用途：
用于安置的商品住房用地(二類)
土地用途明細	用途名稱	面積（平方米 ）		土地級別
	用于安置的商品住房用地(二類)	505.03
投資強度：	萬元/公頃	保證金：	328.57萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>
起始價：	328.57萬元	加價幅度：	5萬元

宗地編號：	隆回縣城東片區(qū)白里安置區(qū)零星土地地塊二	交易編號：	隆回縣****
宗地總面積：	424.6平方米	宗地坐落：	隆回縣****
主要用途年限：	70年	容積率：	1≤容積率≤6	建筑密度(%)：	建筑密度≤100%
綠地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤24米
主要用途：
用于安置的商品住房用地(二類)
土地用途明細	用途名稱	面積（平方米 ）		土地級別
	用于安置的商品住房用地(二類)	424.6
投資強度：	萬元/公頃	保證金：	276.25萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>
起始價：	276.25萬元	加價幅度：	5萬元

宗地編號：	隆回縣城東片區(qū)白里安置區(qū)零星土地地塊三	交易編號：	隆回縣****
宗地總面積：	1232平方米	宗地坐落：	隆回縣****
主要用途年限：	70年	容積率：	1≤容積率≤6	建筑密度(%)：	建筑密度≤100%
綠地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤24米
主要用途：
用于安置的商品住房用地(二類)
土地用途明細	用途名稱	面積（平方米 ）		土地級別
	用于安置的商品住房用地(二類)	1232
投資強度：	萬元/公頃	保證金：	400.77萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>
起始價：	801.54萬元	加價幅度：	5萬元

二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加,。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買,，也不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設(shè)為由接受個人參與競買。

三,、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人,。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,，見拍賣出讓文件,。申請人可于****16時30分至****10時00分到湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺獲取拍賣出讓文件,。

五,、 申請人可于****16時30分至****16時30分到湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請,。交納競買保證金的截止時間為****16時30分,。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的,，系統(tǒng)將在****16時30分前確認其參與競買,。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進行,。各地塊拍賣開始時間分別為：

隆回縣****：****10時00分；

隆回縣城東片區(qū)白里安置區(qū)零星土地地塊二：****10時30分,；

隆回縣城東片區(qū)白里安置區(qū)零星土地地塊三：****11時00分,；

七、其他需要說明的事項

1,、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場,，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認后,，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競買者可于公告發(fā)布之日起,，通過Edge,、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺（218.76.201.12:8888/portal/index,，以下簡稱“交易系統(tǒng)”）,，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽,、查閱和下載該宗地相關(guān)資料,。

2、競得人受讓土地后,，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施,。

3、土地出讓總價款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費,。

4,、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶,，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價,，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認導(dǎo)致無法參與競買活動的情況發(fā)生。

5,、為了保證系統(tǒng)運行安全,、穩(wěn)定、高效,，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器,，并下載安裝CA驅(qū)動。

6,、為了保護賬號安全,，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線,；如需切換賬號請先注銷當(dāng)前賬號再登錄,。

7、繳納競買保證金時,，請不要現(xiàn)金存入,，否則退還競買保

證金時不能原路返回。

8,、請有意向競買者務(wù)必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格,，否則不能在網(wǎng)上出價。

9,、競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清,，土地出讓價款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。

10,、競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，還需另行繳納成交價款總額3%的履約保證金,，履約保證金繳入點擊登錄查看專戶。

11,、最高報價人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內(nèi)到點擊登錄查看辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認書》,，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格,，競買保證金不予退還,。簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，對成交出讓結(jié)果進行公示,，公示無異議后,，競得人須在10個工作日內(nèi)持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，未按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約,，縣****

12,、土地成交價款為土地出讓金，不包含競得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費,，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費由競得人另行承擔(dān),，主要包括契稅、印花稅,、交易服務(wù)費,、測繪費等相關(guān)稅費。

13,、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價款,、履約保證金和價外稅費后持建設(shè)項目的批準、核準,、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,，依照規(guī)定程序辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

14,、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地,；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地,。

15,、受讓人應(yīng)及時辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù)，按規(guī)定時間動工,。在約定開工期限內(nèi)依法開工建設(shè)的,，依據(jù)項目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的50%。超過約定開工期限未依法開工建設(shè)的,，按日加收1‰的違約金,，并扣除履約保證金的50%,；超過約定開工期限滿壹年未依法開工建設(shè)的，除扣除履約保證金的50%外,，還需按土地出讓價款的20%收取土地閑置費,；超過約定開工期限滿貳年未依法開工建設(shè)的，扣除全部履約保證金,，有權(quán)無償收回該宗土地使用權(quán),。

16、受讓人按規(guī)定時間動工后叁年內(nèi)竣工的,，提供住建主管部門綜合驗收審批材料,，退還余下的50%履約保證金；已動工但未按規(guī)定時間竣工的,，按日加收1‰的違約金,，并扣除余下的50%履約保證金。

17,、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由隆回縣重點項目事物中心負責(zé),，紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競得人自行負責(zé)，土地交付條件為現(xiàn)狀交地,。交地時間為繳清土地出讓金后12個月內(nèi),，交付土地時土地競得人須與隆回縣重點項目事物中心簽訂《交付土地確認書》，《交付土地確認書》經(jīng)雙方簽字后5個工作日交縣自然資源局,。如因延期交地帶來的有關(guān)法律責(zé)任由隆回縣重點項目事物中心負責(zé)承擔(dān),。。競得人應(yīng)當(dāng)在交地后壹年內(nèi)開工,，按審定方案進行建設(shè),，建設(shè)開工之日起叁年內(nèi)竣工。

18,、出讓價款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理,。

八、提出異議的方式與途徑

競買人對競買申請,、保證金繳納,、網(wǎng)上報價等程序有疑問的，應(yīng)在掛牌(拍賣)截止時間前2日內(nèi)以書面形式向點擊登錄查看提出,。競買人對市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的,，可向行政監(jiān)督部門進行投訴。競買人對宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的,，可以在公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出,。對出讓公告存在異議的，應(yīng)在公告結(jié)束前3個工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出,。對出讓人有異議的,，可向省自然資源廳進行投訴,。

九、聯(lián)系方式如下：

點擊登錄查看自然資源交易部：****

點擊登錄查看權(quán)益股范市委：****

不動產(chǎn)登記中心蔣相云：****

數(shù)字證書辦理咨詢電話：****

十,、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理,。

出讓人名稱：點擊登錄查看

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