項目編號

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

點擊登錄查看院內(nèi)食堂招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

88.05（5年總價）

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價時間

****10:00至****10:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

點擊登錄查看院內(nèi)食堂招租，面積約1700平方米,，租賃期限5年,，起租價17.61萬元每年，競租保證金5萬元,，履約保證金為總成交價的百分之十,，食品安全風險保證金60萬元。

標的狀態(tài)

1,、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前,，自行到現(xiàn)場察看租賃標的的現(xiàn)狀,，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策,、市場等變化帶來的一切后果及責任,。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息,，僅作為參考,，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為,，凡參加競價的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘,，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境,、出租范圍、出租面積,、搬遷費用,、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，委托人與代理機構(gòu)不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2,、自公告發(fā)布之日起至****16時止接受咨詢,，有意向競租人請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預約看樣。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1,、經(jīng)營業(yè)態(tài)：食堂餐飲服務，未經(jīng)委托人同意，競得人不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定,，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用,，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，并按違約處理,，不予退還履約保證金,，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2,、經(jīng)營崗位不少于8人,。所有錄用的員工應經(jīng)防疫部門體檢發(fā)證，符合健康標準才能持證上崗,，所有員工須建立檔案備案,。

3、早點品種每天不少于6種,，中,、晚餐菜肴每天品種不少于12種。保證一日三餐正點,，做到足量,、優(yōu)質(zhì)，不得出售變質(zhì),、變味以及隔夜剩余飯菜,。

4、食堂的菜價要本著微利經(jīng)營的原則,，食堂菜肴,、主副食、面點,、點心等由委托人與競得人協(xié)商確定指導價,。如因原材料大幅漲價，上調(diào)菜價需經(jīng)委托人同意,，且委托人可根據(jù)市場行情隨時要求競得人恢復菜價,。

5、食堂一樓面向社會開放,，二樓僅為職工食堂,，食堂裝飾裝修所產(chǎn)生的一切費用均由競得人承擔。

6,、本次招租的標的無任何餐廚用具,，競得人需要自己配備所需餐廚用具，餐廚用具所需費用及維護使用成本由競得人承擔,。在經(jīng)營過程中因客觀原因或自身經(jīng)營需要,，競得人須添置所需的設(shè)備,、設(shè)施，如餐盤,、碗筷等其他物品,，合同期滿后，競得人所添置的設(shè)備,、設(shè)施自行帶走,，但如涉及安裝而損壞食堂地面、墻面等情況的,，競得人應修復原狀,。應保證委托人所有設(shè)備、設(shè)施完好,，如有損壞,，按照原價賠償，委托人有權(quán)在履約保證金中扣除,。

7,、競得人嚴格落實食品安全衛(wèi)生相關(guān)要求，嚴禁銷售過期,、腐爛變質(zhì)的食品,，杜絕食物中毒事故的發(fā)生。保持廚房與餐廳整潔,，做好日常除蟲,、防蠅等工作，服從委托人的日常衛(wèi)生工作管理,。

8,、競得人不允許分包、轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營管理,，不得違法經(jīng)營,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)沒收全部履約保證金和食品安全風險保證金并取消其經(jīng)營管理資格,，并視情節(jié)嚴重性訴諸法律,。

9、委托人有權(quán)進行監(jiān)管,，競得人自主經(jīng)營，自負盈虧,。

10,、競得人須重視食品衛(wèi)生安全和食堂衛(wèi)生防疫工作，就餐環(huán)境必須達到委托人的要求,。如因競得人的管理不善造成安全事故,，由競得人負全部責任，并承擔相應的法律責任。

11,、競得人食材采買應從正規(guī)渠道采買,，委托人不定期抽查。

12,、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水,、電、氣,、環(huán)保,、消防、安全等）接收,，競得人自行負責房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修,、維修等，費用自理,。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成,，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格,，各項條件符合營業(yè)標準,，不存在安全隱患。在此使用過程中,，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要,，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請,，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔,。

13、承包費支付方式：先付款后使用,，承包費一年一付,，競得人在成交后3個工作日內(nèi)按委托人要求將首年承包費、食品安全保證金,、履約保證金匯入委托人指定賬戶,。半年內(nèi)考核2次不達標的，委托人有權(quán)單方面提前終止競得人承包資格,。

14,、承包期間，發(fā)生的水,、電,、燃氣,、通訊、垃圾清運,、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用,，按照“誰使用、誰支付”的原則,，均由競得人承擔,。

15,、承包期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人,，競得人須時刻注意防火,、防盜、防觸電,、不做危及自身人身安全的活動,，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔,，與委托人無關(guān),，包括但不僅限于高空拋物，水,、電,、煤氣等使用不當,、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等,。

16,、承包期內(nèi),，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃,、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使承包合同無法繼續(xù)履行的,，承包關(guān)系自行解除,，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應無條件服從,；提前收回標的的,，委托人只退還剩余承包費,，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。

17,、承包合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時,，競得人應保持標的現(xiàn)狀的完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人,；添置新物可移動部分由其自行收回,；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分,，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償,。若有委托人不需要的物品,、裝飾裝修物等部分,，競得人應無條件根據(jù)委托人要求將物品,、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的,，競得人應當恢復原狀,。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人,，不予退還,。返還后對于該標的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品,，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán),，委托人有權(quán)自行處置,，并且不承擔任何責任,。

18、若本次招租標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準,，面積誤差不作調(diào)整標的成交價,、傭金或退租的理由,；意向競買人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策,、市場等變化帶來的一切后果,。

19、如因委托人原因,，致使標的在雙方簽訂承包合同后三個月無法順利交付的,，委托人承擔違約責任，退還成交價款,，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金,。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

20,、標的交付日、承包日,、承包費繳納時間,、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《承包合同》約定為準。

21,、若競買人之間發(fā)生惡意競爭,，帶來的市場風險，由競得人自行承擔,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、競租保證金繳納截止時間至****17:00止,。各競租人須于該時間前將競租保證金從本單位銀行賬戶匯至和縣公共資源交易中心賬戶,。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信,、支付寶形式匯入,，不得由其他法人或其他個人代為匯入,，競租保證金以到達和縣公共資源交易中心賬戶的時間為準,。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金,，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯,、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。

2,、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料,，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料,，逾期不予辦理,。

3,、如競租不成，競租保證金自成交當日開始7個工作日內(nèi)由和縣公共資源交易中心統(tǒng)一全額退還,。競得人的競租保證金在辦理完繳款,、簽訂承包合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無違約行為后,，須提交一份承包合同原件至和縣公共資源交易中心辦理競租保證金退款手續(xù),。

4、競得人將首期租金,、食品安全保證金及履約保證金在招租成交后7個工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶,，并在匯款用途中備注競得的標的名稱；此次招租傭金為五年總租金的百分之壹,，競得人須在招租成交當日匯至代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。（戶名：點擊登錄查看,，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行,，賬號：********），以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金,。逾期達到2日的,，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約,，代理機構(gòu)有權(quán)解除競價成交關(guān)系,，競租保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，所交競租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付傭金,，代理機構(gòu)征得委托人同意,，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會或?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨?、訴訟申請,，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費,、律師費,、差旅費等,。

5、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費,，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準,，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1,、本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價,。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行,，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價,，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后,，選擇需要參與競價的標的,，按照競買流程參與競買。

3,、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中,，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問,。

②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問,。

4、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕,，點擊進行登記,。

②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5,、意向競租人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料,，逾期不予辦理。

6,、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后,，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程,。

7,、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8,、本次競價有延時出價功能,，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘,。

9、有底價向上增價的拍租方式,；加價幅度為1000元或1000元的倍數(shù),。

10,、報名截止時間：****17:00。

受讓方資格條件

1,、凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的餐飲企業(yè)。

2,、意向競租人須提供企業(yè)名下近三年內(nèi)的業(yè)績證明（須為機關(guān),、團體、企業(yè),、學校,、事業(yè)單位等集體組織的食堂承包合同）。

3,、不接受以聯(lián)合體形式參加競價,；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,，不得同時參與競拍,。

4、自****至今在經(jīng)營過程中無食物中毒等食品安全事故的不良記錄,。

5,、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù),；如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

6,、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的,，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,，包括但不限于費用,、風險和損失。

7,、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料（復印件均需加蓋單位公章）

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②近三年內(nèi)的業(yè)績證明（須為機關(guān),、團體、企業(yè),、學校,、事業(yè)單位等集體組織的食堂承包合同）

③法定代表人身份證

④法人授權(quán)書

⑤被委托代理人身份證

⑥競租保證金支付憑證

⑦自****至今在經(jīng)營過程中無食物中毒等食品安全事故的不良記錄證明

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證,！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為,，取消其競租資格并追究其法律責任,。

8、意向競租人競租成功后,，2個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù),，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《承包合同》；競得人所簽署的文件名稱應與報名時名稱一致,。若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《承包合同》,，取消競得人資格，所繳款項不予退還,，作違約處理,。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競租保證金5萬元，請意向競租人于****17:00前,，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位銀行賬戶足額將競租保證金匯至以下賬戶（匯款請備注：****）：

賬戶名稱：和縣公共資源交易中心

開戶銀行：安徽和縣****

賬號：********

保證金繳納起止時間

****至****17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

****52292Y

證件類型

事業(yè)單位法人證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

事業(yè)單位

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

代理機構(gòu)名稱

點擊登錄查看

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室

免責聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布,，和縣公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責,，亦不承擔任何法律責任。