公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市鼓樓區(qū)****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：按月支付，對公銀行轉賬,。

2,、租金遞增方式：無。

3,、履約保證金：3個月租金,。

4、免租裝修期：30天（新租戶享有30天免租裝修期,，原租戶不享有免租裝修期）,。

5、租賃用途：住宅使用（不得經營餐飲,；不得轉租,、轉讓、轉借他人,；不得利用該房屋從事非法經營活動,；不得經營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆品項目）,。

6,、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

7,、競價保證金：5,000元,。

8,、水電保證金：1,000元,。

9,、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于原合同到期后10日內移交。（原租賃合同到期日：****）

10,、裝修情況：簡裝,。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二,、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準,。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格,，成交單價按競價結果確定,。

4、競租標的的水,、電,、物業(yè)、衛(wèi)生等相關費用由承租人自行負責,。

5,、簽訂合同前將第一期租金、履約保證金匯達出租方指定賬戶,。

6,、中標者如需對房屋內部進行裝修，須經得出租方同意后方可自行裝修,。租賃期滿或合同解除后,，在不破壞出租方房屋結構、表面,、外觀為前提,，可移動的部分歸承租方所有;不可移動、不可拆卸的部分歸出租方所有,。

7,、為便于管理該房屋，中標者不得以任何形式將房屋分割經營,；不得采取聯(lián)營,、合作等任何方式進行轉租、轉讓、轉借他人,。一經發(fā)現(xiàn),，出租方有權按違約處理，履約保證金折抵違約金,，收回房屋重新招租,，中標者即被納入失信企業(yè)（個人），三年內不得參加華大街道公有房產的招租事宜,。

8,、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況（包括但不限于標的現(xiàn)狀,，實際公攤等）。

9,、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與出租方和本平臺無關,。

10、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,。

11,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況,、支付能力,。

（2）僅限住宅使用（不得經營餐飲；不得轉租,、轉讓,、轉借他人；不得利用該房屋從事非法經營活動,；不得經營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆品項目）。

（3）須承諾自成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于原合同到期后10日內移交,。逾期視為承租方放棄中標資格,，出租方有權沒收競價保證金并有權拒絕承租方的所有主張和要求。同時,，若出租方重新招標,，承租方不得再次參加。

（4）須承諾如需對房屋內部進行裝修，須經得出租方同意后方可自行裝修,。租賃期滿或合同解除后,，在不破壞出租方房屋結構、表面,、外觀為前提，可移動的部分歸承租人所有,，不可移動,、不可拆卸的部分歸出租方所有。

（5）須承諾不得以任何形式將房屋分割經營,；不得采取聯(lián)營,、合作等任何方式進行轉租、轉讓,、轉借他人,，一經發(fā)現(xiàn)，出租方有權按違約處理,，履約保證金折抵違約金,，收回房屋重新招租，中標人即被納入失信企業(yè)（個人）,，三年內不得參加華大街道公有房產的招租事宜,。

（6）須承諾支付房產租金評估費600元。

（7）須承諾競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況（包括但不限于標的現(xiàn)狀，實際公攤等）,。

（8）承租人應于競價成交公告結束之日起5個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶,、應于合同簽訂前將第一期租金、履約保證金匯達出租方指定賬戶,。

（9）其他詳見租賃合同,。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

企業(yè)法人作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證和稅務登記證（交驗原件,，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件，復印件均須加蓋公章）,；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件,，復印件均須加蓋公章）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》,；

⑤《承諾書》,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》,；

④《承諾書》,。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清,，應在報名截止時間前提交書面材料。

四,、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結束,。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還,。

3,、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競價服務費,，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔,。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

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