****高層區(qū)****

項(xiàng)目編號(hào)：

N-JT****S063

公告起始時(shí)間：

****

公告截止時(shí)間：

****

標(biāo)的物基本情況：

本次招租共設(shè)1個(gè)標(biāo)的,，標(biāo)的為****所屬寺西村高層場(chǎng)地，場(chǎng)地東至云溪路延伸段,，南至上城路,，西至寺西村原果園位置，北至寺西村20幢前市****

租賃期限：3年（自《場(chǎng)地租賃合同》約定交付之日起開始計(jì)算）,。

租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策改變或因規(guī)劃,、征用需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,，承租方須無(wú)條件服從)，不視為出租方違約,，并且對(duì)因此造成承租方的損失,，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償,、補(bǔ)償責(zé)任,。

租賃用途：堆貨等，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目還須符合法律法規(guī),、地方規(guī)定,，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有噪音或生態(tài)污染等項(xiàng)目。

交易方式

競(jìng)價(jià)網(wǎng)址:www.zjpse.com

在公告期內(nèi),，須有二家或二家以上合格競(jìng)租人報(bào)名,，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

交易條件：

1,、面向具有完全民事行為能力的自然人,，法人,，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

2,、競(jìng)租人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

現(xiàn)場(chǎng)勘查：

勘查地址：義烏市****

時(shí)間：公告期間5個(gè)工作日

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

交易起始價(jià)：

第一年租金起始價(jià)為20萬(wàn)元,，不設(shè)保留價(jià),。租金起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。租期內(nèi)租金不遞增,。

競(jìng)租保證金

6萬(wàn)元

報(bào)名時(shí)間

****至6月26日16：00時(shí)止（節(jié)假日除外,，報(bào)名時(shí)間以本公告為準(zhǔn)）

報(bào)名流程

1、賬戶注冊(cè)及實(shí)名認(rèn)證：

報(bào)名網(wǎng)址: www.zjpse.com

浙交匯報(bào)名注冊(cè),、競(jìng)價(jià)等咨詢熱線：400-696-3939（工作日8：30---20：30）

意向人通過(guò)網(wǎng)址“浙交匯”或“浙交匯APP”線上完成注冊(cè)個(gè)人賬戶及實(shí)名認(rèn)證,；法人報(bào)名須在個(gè)人實(shí)名認(rèn)證成功后，添加企業(yè)認(rèn)證,。

2,、項(xiàng)目報(bào)名：

登錄浙交匯，找到意向項(xiàng)目標(biāo)的,，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”,，填寫相關(guān)信息及上傳該項(xiàng)目報(bào)名材料（附件不超過(guò)50M),最后提交報(bào)名。

3,、保證金支付：

在浙交匯保證金支付頁(yè)面點(diǎn)擊“確認(rèn)付款”,，完成支付。如賬戶余額不足,，則須通過(guò)綁定的銀行卡轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金收款賬戶,。資金到賬后，在“個(gè)人中心-支付訂單”找到待支付訂單,，點(diǎn)擊“確認(rèn)付款”,，完成保證金訂單支付。銀行卡預(yù)留手機(jī)號(hào),，須填寫開卡時(shí)的手機(jī)號(hào),。

4、報(bào)名資格確認(rèn)：

交易所會(huì)對(duì)意向競(jìng)價(jià)人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核,。意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前完成浙交匯平臺(tái)報(bào)名提交,、保證金交納等手續(xù)，逾期無(wú)效,。

項(xiàng)目咨詢電話：****（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）

競(jìng)價(jià)時(shí)間

競(jìng)價(jià)網(wǎng)址:www.zjpse.com

（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****17:00開始,。

（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10:00開始自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為3分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期,。

成交確認(rèn)：

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人和成交價(jià)格即為成交，競(jìng)得人須在成交款交款時(shí)間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》：

（1）競(jìng)得人身份證原件,；

（2）法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件,、法人代表身份證與公章；

（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件,；

（4）文件要求的其他材料,。

成交款項(xiàng)支付：

競(jìng)得人須于競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)（即****16:00前）付清第一年租金、履約保證金及交易所服務(wù)費(fèi),。

履約保證金為2萬(wàn)元,，不計(jì)利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無(wú)糾紛后,，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無(wú)異議后由出租方退回,。

服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的3%收取。

租金支付,、

合同簽訂

及移交手續(xù)：

1,、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起,，在上一年租期到期前兩個(gè)月付清下一年租金,，依此類推（具體時(shí)間及數(shù)額以租賃雙方簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)）。

2,、合同簽訂：出租方在競(jìng)得人付清全部款項(xiàng)之次日起10個(gè)工作日內(nèi),，與其簽訂《租賃合同》。

3,、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租場(chǎng)地現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù),。

其它事項(xiàng)：

1、標(biāo)的物如有視頻資料,、圖片,、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦做出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2、租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策改變或因規(guī)劃需要等原因,，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,，承租方須無(wú)條件服從)，不視為出租方違約,，并且對(duì)因此造成承租方的損失,，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償,、補(bǔ)償責(zé)任,。

3、場(chǎng)地以現(xiàn)狀出租,，出租方不承擔(dān)水,、電安裝、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等任何費(fèi)用,，相關(guān)費(fèi)用及一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān),。如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任,。

4,、場(chǎng)地的使用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)定及安全生產(chǎn),、環(huán)保,、消防等相關(guān)要求，如有特殊約定的,，應(yīng)按約定使用,，并從事正當(dāng)合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染項(xiàng)目,，嚴(yán)禁堆?；锲贰⒁兹家妆锲?。

5,、在交款截止之次日起三個(gè)工作日內(nèi)，交易所在收齊款項(xiàng)（租金,、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競(jìng)得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。

6、承租方須做好消防安全工作,，在使用期間,，須安排人員在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行管理，確保秩序和安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)任何安全生產(chǎn)事件,，一切責(zé)任由承租方自負(fù),。

7、承租方競(jìng)得本場(chǎng)地后,，未經(jīng)出租方同意,，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生,，出租方有權(quán)收回承租權(quán),。承租期滿后應(yīng)如期交還，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失,。

8,、交易所有權(quán)在競(jìng)價(jià)前，調(diào)整競(jìng)價(jià)清單的順序（即對(duì)公告清單標(biāo)的先后順序進(jìn)行調(diào)整）,，請(qǐng)各競(jìng)租人務(wù)必在出價(jià)前核對(duì)標(biāo)的名稱,，以免出錯(cuò)。

9,、盡量采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng),。通過(guò)公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人應(yīng)注意賬號(hào)安全,，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，競(jìng)租人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià),。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

10,、若由于競(jìng)租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因,、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)造成競(jìng)價(jià)不能正常進(jìn)行，造成的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān),。

11,、交易所提醒競(jìng)租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)登錄賬號(hào)及密碼。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行的一切競(jìng)價(jià)行為,，均視為競(jìng)租人親自辦理,，競(jìng)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng)租人承擔(dān)全部責(zé)任。

12,、因競(jìng)價(jià)平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)生不可抗力,、停電、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常,、自然災(zāi)害等原因?qū)е孪到y(tǒng)故障無(wú)法繼續(xù)報(bào)價(jià)的,，或者因轉(zhuǎn)讓方/出租方、行政司法等監(jiān)管部門緊急要求報(bào)價(jià)活動(dòng)中止或終止等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷的,，交易所有權(quán)中止/終止該次競(jìng)價(jià),，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動(dòng)該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，義烏產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn),。義烏產(chǎn)權(quán)交易所組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)，各競(jìng)價(jià)人須服從安排,，按時(shí)參與報(bào)價(jià),，否則視為自動(dòng)放棄報(bào)價(jià)。

13,、本次項(xiàng)目由出租方委托交易所在義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ywcq.com）,、微信號(hào)ywcqjys、義烏市****

14,、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照交易平臺(tái)的交易規(guī)則,、操作指引以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件等要求，了解標(biāo)的情況,、報(bào)名資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，競(jìng)租人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià),、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競(jìng)價(jià),。

15,、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi)，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余,，則多余部分用于抵成交款,。競(jìng)價(jià)保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行,。未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起三個(gè)工作日內(nèi)退還,。

違約責(zé)任：

1、競(jìng)得人有下列行為之一的,，視為嚴(yán)重違約,。競(jìng)得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的,，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的,，該《成交確認(rèn)書》無(wú)條件解除,；競(jìng)得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：

（1）競(jìng)得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》,、或在成交款交款截止時(shí)間前未向交易所補(bǔ)簽的,；

（2）競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定要求及時(shí)、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)租保證金不予退還外,，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）,。

2、競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定及時(shí)與出租人簽訂《場(chǎng)地租賃合同》的,，視為嚴(yán)重違約,，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，除競(jìng)租保證金,、履約保證金不予返還外,，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

3,、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)上確認(rèn)的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行,，否則其競(jìng)租保證金不予退還。

4,、競(jìng)租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的,，發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的,，其競(jìng)租保證金不予返還，并取消其競(jìng)得承租資格,。

5,、若競(jìng)得人違約的，交易所有權(quán)直接從競(jìng)得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競(jìng)租保證金,、履約保證金,、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi)，若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的,，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額,。

6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區(qū)塊的競(jìng)租報(bào)名,。

7,、出租方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因,，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià),，由此對(duì)競(jìng)租人造成的損失由競(jìng)租人自負(fù),，競(jìng)租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競(jìng)租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任,。

交易機(jī)構(gòu)：

義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

電話：****（盛先生） 地址：義烏市****

傳真：**** 網(wǎng)址：www.ywcq.com 公司微信號(hào)：ywcqjys

附則：

1,、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)所確認(rèn)的地址為通知送達(dá)地址，地址若有改變應(yīng)立即書面告知交易所,。交易所發(fā)出的通知以該送達(dá)地址向競(jìng)租人投遞，即視為有效送達(dá)到競(jìng)租人,。

2,、本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋,。

義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

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