拍賣(mài)地點(diǎn)：淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)﹒破產(chǎn)平臺(tái)（https:****）

拍賣(mài)時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

預(yù)展時(shí)間：****08:00:00至****17:00:00

中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)AAA企業(yè)

（2025-045）

受點(diǎn)擊登錄查看委托,，我行將于****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)﹒破產(chǎn)平臺(tái)（https:****）依法對(duì)寧夏北方置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案件涉及的銀川新天地1#綜合樓在建工程進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，公告事宜如下：

一,、拍賣(mài)標(biāo)的：寧夏北方置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)清算涉及的銀川新天地項(xiàng)目1#綜合樓在建工程,，位于萬(wàn)壽路以西、 親水街以東,、大連路以南,，總建筑面積為 41,905.56 ㎡；本次拍賣(mài)的商業(yè)用途的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品共計(jì)8 套,，總建筑面積為3,229.90 ㎡,；辦公用途的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品共計(jì) 241 套，總建筑面積為 25,112.02 ㎡,；地下車(chē)位用途的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品共計(jì) 174 個(gè),，地下車(chē)庫(kù)總建筑面積為 8,272.87 ㎡、設(shè)備用房總建筑面積為 201.93㎡）,。標(biāo)的基本情況如下：

二,、評(píng)估價(jià)值：****元,，起拍價(jià)（保留價(jià)）：****元，競(jìng)買(mǎi)保證金：****元,，增價(jià)幅度：100000元,。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于****前與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，未聯(lián)系確認(rèn)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)買(mǎi)或低于其他競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的,，均視為其放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的,，以與其他競(jìng)買(mǎi)人相同價(jià)格出價(jià)且沒(méi)有更高出價(jià)者,，拍賣(mài)標(biāo)的由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。

四,、競(jìng)買(mǎi)人條件：鑒于本項(xiàng)目系在建工程，根據(jù)政府對(duì)續(xù)建工作的高度重視和明確要求,，為確保項(xiàng)目相關(guān)工作順利推進(jìn),，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格提出如下要求：

凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人，實(shí)繳注冊(cè)資本5000萬(wàn)元以上且經(jīng)營(yíng)狀況良好的均可參加競(jìng)買(mǎi),，符合上述條件的與拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的[債權(quán)人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]均可參加競(jìng)拍,，但法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。

參與競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向拍賣(mài)人確認(rèn)辦理委托手續(xù),。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

五,、參與競(jìng)買(mǎi)條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****前向管理人遞交有效資格證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū),、近三年財(cái)務(wù)報(bào)告及上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）并經(jīng)管理人書(shū)面確認(rèn)參與競(jìng)買(mǎi)資格后,，按管理人要求另行簽訂《銀川新天地1#綜合樓項(xiàng)目續(xù)建協(xié)議書(shū)》，并繳納人民幣2000萬(wàn)元項(xiàng)目續(xù)建保證金后,，方可在淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)﹒破產(chǎn)平臺(tái)（https:****）上交納競(jìng)買(mǎi)保證金參加競(jìng)拍,。未簽署續(xù)建協(xié)議書(shū)的，不得參加競(jìng)拍,。

六,、關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的：由于本次拍賣(mài)標(biāo)的為在建工程，故本拍賣(mài)公告及競(jìng)買(mǎi)須知對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的面積,、數(shù)量,、使用年限、設(shè)計(jì)用途,、質(zhì)量,、規(guī)格、結(jié)構(gòu),、成分,、內(nèi)在質(zhì)量及成新率等的描述主要依據(jù)管理人提供的國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（2025）第2-0671號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物狀況與上述描述有差異的并不影響本次拍賣(mài)結(jié)果,。

根據(jù)****寧夏建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司出具的《寧建檢字第ZJ004-2025-GJD-00653工程鑒定報(bào)告》,，拍賣(mài)標(biāo)的的安全性等級(jí)綜合評(píng)定為Asu級(jí)，符合標(biāo)準(zhǔn)GB 50292-2015的規(guī)定,，不影響整體承載,，工程綜合抗震能力滿足GB 50011-2010的要求。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前自行調(diào)查了解,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,，并憑借檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量、品質(zhì),、瑕疵及價(jià)值等現(xiàn)狀進(jìn)行了準(zhǔn)確判斷,，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出拍賣(mài)決定即表明接受該拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。

七,、標(biāo)的咨詢,、展示時(shí)間與方式：自****起至****17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。為便于競(jìng)買(mǎi)人參加本次拍賣(mài)活動(dòng),，我行制作的拍賣(mài)資料中關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的狀況的文字說(shuō)明、參考價(jià),、圖片以及其他形式的影像制品和宣傳品,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，管理人及我行不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出拍賣(mài)決定即表明接受該拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。

拍賣(mài)咨詢：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：寧夏銀川市興慶區(qū)中房高爾夫商務(wù)大廈A座11F

聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看 **** ****

李女士 **** ****

八、拍賣(mài)方式,、保證金,、拍賣(mài)價(jià)款：本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一家或一家以上報(bào)名,，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）,，低于保留價(jià)不成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘,。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競(jìng)買(mǎi)保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者850萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）原凍結(jié)的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi),，向管理人支付拍賣(mài)成交價(jià)款總額60%的價(jià)款,，剩余拍賣(mài)成交價(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)于管理人完成解除抵押登記手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)全部付清（買(mǎi)受人交納的拍賣(mài)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為該筆成交價(jià)款的一部分）。

管理人指定收款賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,；開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行股份有限公司銀川分行營(yíng)業(yè)部,；賬號(hào)：****，匯款時(shí)應(yīng)注明“破產(chǎn)案號(hào)：(2024)寧0106破1號(hào)”,，款項(xiàng)性質(zhì)為“拍賣(mài)價(jià)款”）,；拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。

九,、拍賣(mài)成交確認(rèn)：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后五日內(nèi)按拍賣(mài)成交總額1.5‰的比例向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金,，并按拍賣(mài)成交總額5‰的比例向淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)﹒破產(chǎn)平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi),。

拍賣(mài)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)受人應(yīng)與管理人另行簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》,，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)生成的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》,、買(mǎi)受人簽署的《銀川新天地1#綜合樓項(xiàng)目續(xù)建協(xié)議書(shū)》作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，具有同等法律效力,。

十,、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物資產(chǎn)移交前，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅,、費(fèi)（包括但不限于土地使用稅,、滯納金、罰金,、水,、電等在內(nèi)）全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；自管理人與買(mǎi)受人完成拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物資產(chǎn)移交之日起,，因拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)其所購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的承擔(dān)全部責(zé)任。買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記（變更）過(guò)戶時(shí),，應(yīng)繳納的所有稅,、費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家及地方政府的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。現(xiàn)行法律法規(guī)等未明確規(guī)定由出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

十一,、變更登記：競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)咨詢與拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬,、過(guò)戶,、變更登記要求、流程,、費(fèi)用支付,、經(jīng)營(yíng)許可及其他注意事項(xiàng)等，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芙桓?、無(wú)法變更登記或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人自行承擔(dān),。

十二、拍賣(mài)標(biāo)的的移交：拍賣(mài)標(biāo)的由管理人按拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀向買(mǎi)受人進(jìn)行移交,。買(mǎi)受人應(yīng)在付清全部拍賣(mài)價(jià)款后十日內(nèi),，依法辦理拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)和實(shí)物資產(chǎn)交接手續(xù),，管理人將給予必要的協(xié)助。因買(mǎi)受人原因逾期不辦理的,，所產(chǎn)生的費(fèi)用,、損失及法律責(zé)任等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十三,、違約責(zé)任：拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人不接受成交標(biāo)的或未按規(guī)定簽署《轉(zhuǎn)讓合同》或未按照規(guī)定期限支付全部成交價(jià)款/拍賣(mài)傭金/平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)或未按規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取拍賣(mài)標(biāo)的的，管理人可立即將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài),。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人所交競(jìng)買(mǎi)保證金首先抵作買(mǎi)受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金、拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用,，剩余的部分歸點(diǎn)擊登錄查看所有,，原買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求返還。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。

買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款后,，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取拍賣(mài)標(biāo)的。若買(mǎi)受人未能按規(guī)定領(lǐng)取拍賣(mài)標(biāo)的,，視為買(mǎi)受人違約,，買(mǎi)受人按本公告第十三條第一款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。因逾期造成的管理人對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的的保管,、看護(hù),、養(yǎng)護(hù)及保險(xiǎn)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)其所購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的承擔(dān)全部責(zé)任,，即使該拍賣(mài)標(biāo)的仍由委托人,、其他第三方或本行代為保管，委托人,、其他第三方或本行對(duì)任何原因所致的該拍賣(mài)標(biāo)的的毀損,、滅失，不負(fù)任何責(zé)任,。

十四,、拍賣(mài)注意事項(xiàng)：

（一）本次拍賣(mài)標(biāo)的為銀川新天地項(xiàng)目1#綜合樓部分在建工程，原備案至中建三局集團(tuán)有限公司37套（建筑面積3894㎡）,、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司寧夏回族自治區(qū)分公司5套（建筑面積1194.84㎡）不屬于本次拍賣(mài)范疇,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。

（二）本次拍賣(mài)的銀川新天地項(xiàng)目1#綜合樓在建工程，原產(chǎn)權(quán)人進(jìn)入破產(chǎn)程序前抵頂債務(wù)等原因,，共有38套房屋已備案至第三方名下,，面積共計(jì) 4014.78 ㎡。管理人經(jīng)審查認(rèn)定,，上述房屋權(quán)屬應(yīng)為原產(chǎn)權(quán)人所有,，后續(xù)可能存在第三方確權(quán)訴訟及撤銷(xiāo)房屋合同備案手續(xù)等問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意,。

（三）拍賣(mài)標(biāo)的銀川新天地項(xiàng)目1#綜合樓在建工程所占用銀國(guó)用（2013）第60137號(hào)土地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》顯示“建筑容積率不高于 3.6”,，《銀川市****

（四）因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬登記、變更手續(xù)等造成的包括費(fèi)用增加等后果亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，管理人不作權(quán)屬變更的任何承諾,。標(biāo)的物后續(xù)可能產(chǎn)生的補(bǔ)辦證照、續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人向相關(guān)部門(mén)自行咨詢了解,。

（五）為避免在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

（六）鑒于互聯(lián)網(wǎng)的特殊性,，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍仍然存在多種風(fēng)險(xiǎn),，這些風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：系統(tǒng)故障、設(shè)備故障,、通訊故障,、停電、網(wǎng)絡(luò)故障,、病毒,、數(shù)據(jù)中斷延時(shí)、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤,、黑客攻擊,、自然災(zāi)害等不可抗力因素，本行不承擔(dān)由此帶來(lái)的任何損失,。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià),，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的客觀狀態(tài)、拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)傳導(dǎo)給客戶端的圖文信息及音頻視頻直播信號(hào),、拍賣(mài)師的主持和拍賣(mài)成交價(jià)的確認(rèn),。

由于網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備,、操作等原因使得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)可能存在著不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),。因此，當(dāng)出現(xiàn)以下（包括但不限于）情形，本行和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）競(jìng)買(mǎi)人未能通過(guò)審核,、未取得競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)及密碼使其無(wú)法參與競(jìng)價(jià),；

（2）競(jìng)買(mǎi)人自身原因使其競(jìng)買(mǎi)賬戶信息泄露而引起的一切后果；

（3）競(jìng)買(mǎi)人因遺忘密碼,、自身終端設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)異常導(dǎo)致無(wú)法正常報(bào)價(jià),；

（4）競(jìng)買(mǎi)人未按規(guī)定正確操作；

（5）因網(wǎng)絡(luò)癱瘓,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)報(bào)價(jià)的,；或者司法部門(mén),、政府監(jiān)管部門(mén)緊急要求停止報(bào)價(jià)的；或者其他不可抗力因素導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷的,；

（6）拍賣(mài)師中止或終止拍賣(mài)的,；

（7）競(jìng)買(mǎi)人手機(jī)或通訊網(wǎng)絡(luò)故障，使其無(wú)法得到本行的通知信息,。

十五,、特別提示：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（2025）第2-0671號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、繳款方式,、法律責(zé)任等。前述內(nèi)容僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考,，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求自行調(diào)查,、了解,、核實(shí)，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢或掃描二維碼登錄微信公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)”預(yù)約勘現(xiàn)。

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