經(jīng)依法批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定于****上午9時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓濱海新區(qū)〔2025〕J5（PJ-071-24）地塊,、濱海新區(qū)〔2025〕J7（JB-03CZ-01-02）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊名稱 土地坐落 出讓土地面積(㎡) 土地用途 建筑面積(㎡) 容積率 建筑密度 綠地率 出讓年限 建設(shè)期限 起始價(jià)（萬元） 保證金（萬元）

濱海新區(qū)****

濱海新區(qū)〔2025〕J7（JB-03CZ-01-02）地塊 紹興濱海新區(qū)瀝海街道,，東至規(guī)劃2號路,，南至農(nóng)批市****

濱海新區(qū)〔2025〕J5（PJ-071-24）地塊、濱海新區(qū)〔2025〕J7（JB-03CZ-01-02）地塊為整體產(chǎn)權(quán),，不得分割,、轉(zhuǎn)讓；其他規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn),。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。

二、申請人資格條件

地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織【****（報(bào)名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請,。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司,，在申請報(bào)名時應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成,，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的,，報(bào)名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例,，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報(bào)內(nèi)容相一致,。

三,、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù)。

申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https:****,。

四,、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市****《公開出讓資料》,。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取,，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https:****。

五,、報(bào)名時間,、競買保證金繳納和競價(jià)原則

（一）報(bào)名時間

網(wǎng)上報(bào)名時間：****上午9:00至****下午4:00前。

（二）競買保證金

濱海新區(qū)〔2025〕J5（PJ-071-24）地塊競買保證金為人民幣1111萬元,，濱海新區(qū)〔2025〕J7（JB-03CZ-01-02）地塊競買保證金為人民幣1830萬元,，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時間即****上午9:00起至****下午4:00內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為****下午4:00（應(yīng)實(shí)際到賬,，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）,。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動,。

（三）競價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià),，增價(jià)幅度均為100萬元或100萬元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人,，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn),。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn),。

六,、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）濱海新區(qū)〔2025〕J5（PJ-071-24）地塊出讓價(jià)款在簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起3個月內(nèi)應(yīng)全部繳清，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的50%（含競買保證金）,；濱海新區(qū)〔2025〕J7（JB-03CZ-01-02）地塊出讓價(jià)款在簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款（含競買保證金）,。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買,，后審查資格,。申請人應(yīng)認(rèn)真,、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》,，對上述內(nèi)容作充分了解,，競買申請人一旦提交申請，即視為接受,。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料,、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后,，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時,，競得人須與屬地街道辦事處簽訂《濱海新區(qū)****

（五）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金,，不再退還。未競得人所交保證金,，在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計(jì)息）,，需憑本單位退款指示函及其他有關(guān)手續(xù)到紹興市土地儲備交易服務(wù)中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶,。

（六）濱海新區(qū)〔2025〕J5（PJ-071-24）地塊,、濱海新區(qū)〔2025〕J7（JB-03CZ-01-02）地塊位于地面沉降易發(fā)區(qū)，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時,，競得人須填寫《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》,，并按承諾書自覺落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（七）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務(wù)中心,；對出讓地塊基本情況如有不明或有競買意向的,，可咨詢紹興濱海新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局。

聯(lián)系方式：

紹興濱海新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局：

張先生 電話：****

宋先生 電話：****

地址：紹興濱海新區(qū)****

紹興濱海新區(qū)管委會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：

方先生（人防） 電話：****

地址：紹興濱海新區(qū)****

紹興市土地儲備交易服務(wù)中心：

馮先生 電話：****

地址：紹興市****點(diǎn)擊登錄查看1311室

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