一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二,、招租標(biāo)的基本情況

經(jīng)營(yíng)要求：

1.該標(biāo)的為整棟招租（除臨大公路底層?xùn)|側(cè)第一間店鋪）,，包含底層臨街商鋪、1-2層中心賣場(chǎng),、2-5層寫字樓及倉(cāng)庫(kù),、第6層配電房。

2.租金繳納：按月繳納,，須在每月15日前內(nèi)繳納本月租金,。履約保證金：繳納3個(gè)月的租金金額（首年3個(gè)月租金）為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人（承租人）一次性繳入出租單位指定賬戶,。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還,。

3.租金遞增方式：租金不遞增,。

4.標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍為一般商業(yè)（不得經(jīng)營(yíng)汽修、賓館行業(yè)）,，且不得經(jīng)營(yíng)易燃,、易爆、腐臭,、有毒,、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品。

5.特別說明：（1）1至5層觀光電梯一部;（2）供電專用變壓器2個(gè)及公變戶若干;（3）消防疏散鋼結(jié)構(gòu)梯一座;（4）為存放消防設(shè)施設(shè)備搭蓋的簡(jiǎn)易鐵皮棚(在公房院內(nèi)搭建),。以上設(shè)施設(shè)備系原承租人投資安裝,，競(jìng)租人應(yīng)在招租前對(duì)招租標(biāo)的及周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。如競(jìng)得人不需要以上設(shè)施設(shè)備,，原承租人應(yīng)委托具有《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》,、電力施工總承包叁級(jí)及以上、《安全生產(chǎn)許可證》資質(zhì)的第三方企業(yè)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除,，第三方企業(yè)應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)人員負(fù)責(zé)上述設(shè)備拆除及搬運(yùn)清場(chǎng),，必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)的管理，由專業(yè)人員操作,，避免出現(xiàn)安全事故,。在拆除及搬運(yùn)清場(chǎng)過程中出現(xiàn)一切生產(chǎn)安全事故（如人身意外傷害、人員傷亡等）均由原承租戶自行承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用,。如競(jìng)得人愿意保留上述設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)在出租單位協(xié)助下與原承租人協(xié)商解決。

6.競(jìng)得人在租賃期內(nèi)為消防安全責(zé)任人,，須履行消防審批程序,，按照有關(guān)規(guī)定做好消防安全管理及消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

7.水電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn),，由競(jìng)得人自付,，不包含在租金中。由競(jìng)得人自行向水務(wù)集團(tuán)及供電公司繳納,。

8.原承租人未競(jìng)得標(biāo)的,，應(yīng)及時(shí)辦理騰退，新競(jìng)租人完善租賃手續(xù)后,，若租賃標(biāo)的未及時(shí)騰空,，新競(jìng)租人租期相應(yīng)順延。

9.標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記,、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn),，租金不作調(diào)整。

10.競(jìng)租人成交后如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修,，裝修方案須提交出租單位審核,，裝修方案經(jīng)審核,、審批通過后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果,、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求,。

三、競(jìng)租人競(jìng)租條件

1.凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人,、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租,；

2.不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

3.遵守出租單位的管理,，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定,；

4.與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無效,，競(jìng)租保證金不予退還,；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四,、競(jìng)租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租,。競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)租，自由競(jìng)價(jià),，價(jià)高者得,。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五,、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間,、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒,，加價(jià)幅度為100元/次。

六,、租金起算時(shí)間

以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金,，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)租過程中如由原承租人競(jìng)得標(biāo)的,，新承租合同起止時(shí)間按原合同約定時(shí)間順延,。

七、本次招租相關(guān)時(shí)間

1.競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至****17：00止,；

2.競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：****17：00止,；

3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10:00開始。

八,、標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1.標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至****17：00止；

2.標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛州市****

3.查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 解放房管所：吳女士****,。

②招租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 陳女士 **** ****,。

九,、報(bào)名事項(xiàng)

1.競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在****17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè),、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶,；

2.競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在****17：00前到達(dá)指定賬戶；

3.如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人,，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到點(diǎn)擊登錄查看（贛州****

十,、特別說明

1.本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考,，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況,，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),、報(bào)價(jià),，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納,、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù),。

2.競(jìng)租人競(jìng)得成功后，出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查,，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒收其繳納的競(jìng)租保證金,。

3.招租成交后競(jìng)得人在簽署競(jìng)租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供以下材料：（1）個(gè)人提供身份證復(fù)印件,，公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章(攜帶原件核查);（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章;（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。

4.如競(jìng)得人無法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競(jìng)租主體名稱不符,，或競(jìng)得人不滿足競(jìng)租條件,即視為競(jìng)得人違約,我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同違約競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金不予退還,。

5.競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競(jìng)買人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件,，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求,。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用,。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作,。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。

6.第一次使用時(shí),，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng),，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

7.該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上,；IE瀏覽器版本IE9以上,；輔助軟件建議使用office2010 。

8.競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的,，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系,。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：****）,。

9.贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

10.對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況,，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的,，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一,、咨詢聯(lián)系電話

1.出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 朱先生 ****,；

2.贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士 ****,；

3.招租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 陳女士 **** ****,；

4.國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持:（服務(wù)熱線）****。

十二,、使用下列方式查看相關(guān)資料

1.江西省公共資源交易平臺(tái)（http:****/）

2.贛州市人民政府網(wǎng)（http:****/）

點(diǎn)擊登錄查看

贛州市公共資源交易中心

點(diǎn)擊登錄查看

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