受委托,,點擊登錄查看(以下簡稱“本平臺”)采用電子競價方式對鰲峰廣場1號樓6層進行公開招租,,歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一,、項目基本情況
項目編號:****
項目名稱 | 掛牌價(元/平方米*月) | 計租面積 (平方米) | 租賃期(月) | 繳納保證金(元) |
---|---|---|---|---|
鰲峰廣場1號樓6層 | 38 | 1556.96 | 60 | 220000 |
(備注:標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn))
1,、租金支付方式:租金按月支付(先交租后使用)。
2,、租金遞增方式:前三年月租金按最終中選競租價計收,,第四年起月租金按上年度月租金5%遞增至租期結(jié)束。
3,、履約保證金:最后一年月租金的三倍,。
4、裝修保證金:租賃合同簽訂后與項目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同,,裝修完畢,,建筑外立面、內(nèi)部主體承重墻結(jié)構(gòu)無破壞,,經(jīng)物業(yè)公司簽字或蓋章確認(rèn)后由其無息退回,。
5、裝修免租期:3個月(含在租賃期內(nèi)),。
6,、租賃用途:辦公。
7,、權(quán)屬狀況:《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。
8、競價保證金:220000元,。
9,、標(biāo)的移交期限:中標(biāo)方須承諾在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同,并在出租方通知承租方進行移交的3個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù),,逾期視為承租方放棄中標(biāo)資格,,出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租方所有主張和要求;若出租方重新招租,,承租方不得再次參加,。
10、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán):否。
11,、其他:中標(biāo)方應(yīng)于合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)將首月租金匯至出租方指定賬戶,,應(yīng)于合同簽訂前將履約保證金匯至出租方指定賬戶。
競價保證金賬戶信息:
戶名:點擊登錄查看
賬號:****010002
開戶行:福建海峽銀行華林支行
競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,,用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。
二、招租方式與內(nèi)容:
1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人:各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺(網(wǎng)址:www.fztjgtjj.cn)的競價大廳參與本項目標(biāo)的的報價,,最后按價高者得的原則確定承租人。
2,、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少,,計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算:月租金=最終成交價,,成交單價按競價結(jié)果確定。
4,、標(biāo)的現(xiàn)狀招租,、現(xiàn)狀移交。
5,、中標(biāo)方須承諾入駐標(biāo)的后注冊地,、稅務(wù)登記地必須落戶臺江區(qū)。
6,、本項目不得使用明火,。
7、本項目不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo),。
8,、消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護消防報審由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé),,如未獲得住建,、消防等相關(guān)部門審驗影響經(jīng)營,不得向出租方要求任何補償,;租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)物業(yè)公司審核同意,,并通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。
9,、中標(biāo)方需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租,,建筑外立面、內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)不得變更,。
10,、租賃期滿后出租方收回租賃房屋(場地),,重新公開招租。承租方在退租移交時必須恢復(fù)房屋(場地)原樣,,未恢復(fù)的出租方將從履約保證金中扣除恢復(fù)原樣的一切費用,。本著多還少補的原則出租方保留一切法律程序。
11,、中標(biāo)方獲得承租權(quán)后,若以任何形式將承租的租賃房屋(場地)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),出租方有權(quán)按違約處理單方面解除租賃合同,,并收回租賃房屋(場地),,且不退還履約保證金。
12,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況(包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等)做充分了解,,確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),,與出租方和本平臺無關(guān),。
13、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:合法存續(xù)的企業(yè),。
14,、對承租人的主要要求:
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,。
(2)僅限辦公使用,未經(jīng)出租方同意不得隨意更改,,不得轉(zhuǎn)租,。
(3)承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達(dá)本平臺賬戶。
(4)其他詳見租賃合同,。
15,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交:
企業(yè)作為意向承租人:
①提供合法存續(xù)的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件復(fù)印件(交驗原件,,若資質(zhì)證明為三合一證件的,,提供有效的三合一證件,復(fù)印件均須加蓋公章),;
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》(交驗原件),;
③授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗原件)(注:如未委托他人無需提供),;
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》,;
⑤《承諾函》,。
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料,通過審核并繳納競價保證金后,,即成為競租人,。
三、時間安排
1,、公告時間:****至****,。
2、網(wǎng)上報名時間:意向承租人應(yīng)于**** 15:00前至本平臺(www.fztjgtjj.cn)注冊用戶名,,登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”,,在線提交競租申請。(見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明)
3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間:并于**** 15:00前至本平臺(地址:福州市****
4,、保證金繳納截止日期:**** 15:00。
5,、看樣時間:****至****,。(正常工作時間,節(jié)假日除外),。
6,、看樣聯(lián)系方式: **** 。
7,、澄清,、修改文件時限:意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。
四,、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,,建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬(非現(xiàn)金)的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。
2,、競價時間及加價幅度:
(1)自由報價階段從**** 09:00開始,自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后,,以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,,直至無人報價,,則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
(2)加價幅度為3(元/平方米*月),,報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,,即為有效報價。
(3)本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,,如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,,該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3,、競價服務(wù)費:按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,,或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??;已收取的,概不退還,。
若未繳清競價服務(wù)費,,本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用(包括但不限于律師代理費、訴訟費,、保全費,、郵寄費、訴訟保全保險費等),,均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。
4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看電子競價規(guī)程》,。
5,、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供,材料的真實性,、完整性,、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任,,意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認(rèn),,本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。
報名聯(lián)系人:點擊登錄查看
業(yè)務(wù)咨詢電話:****
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