受委托,，海西數(shù)智綜合電子平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對鰲峰廣場1號樓13層06單元進行公開招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱	掛牌價（元/平方米*月）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）	繳納保證金（元）
鰲峰廣場1號樓13層06單元	50	720.37	60	120000

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：租金按月支付(先交租后使用),。

2、租金遞增方式：前三年月租金按最終中選競租價計收,，第四年起月租金按上年度月租金5%遞增至租期結(jié)束,。

3、履約保證金：最后一年月租金的三倍,。

4,、裝修保證金：租賃合同簽訂后與項目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，裝修完畢,，建筑外立面,、內(nèi)部主體承重墻結(jié)構(gòu)無破壞，經(jīng)物業(yè)公司簽字或蓋章確認后由其無息退回,。

5,、裝修免租期：2個月(含在租賃期內(nèi))。

6,、租賃用途：辦公,。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

8,、競價保證金：120000元。

9,、標的移交期限：中標方須承諾在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同,，并在出租方通知承租方進行移交的3個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)，逾期視為承租方放棄中標資格,，出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租方所有主張和要求,，若出租方重新招租，承租方不得再次參加,。

10,、是否設定原承租人優(yōu)先權(quán)：否。

11,、其他：（1）中標方應于合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)將首月租金匯至出租方指定賬戶,，應于合同簽訂前將履約保證金匯至出租方指定賬戶。

（2）裝修情況：簡裝,。

競價保證金賬戶信息：

戶名：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團有限公司

賬號：****010002

開戶行：福建海峽銀行華林支行

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺（網(wǎng)址：www.fztjgtjj.cn）的競價大廳參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人。

2,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準。

3,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價,，成交單價按競價結(jié)果確定。

4,、中標方須承諾入駐標的后注冊地,、稅務登記地必須落戶臺江區(qū)。

5,、本項目不得使用明火,。

6、本項目不得以聯(lián)合體的方式參與投標,。

7,、消防設施設備安裝、維護消防報審由中標方自行負責,，如未獲得住建部門審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償,；租賃標的物的裝修方案須經(jīng)物業(yè)公司審核同意,，并通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。

8,、中標方需知悉并確認后自愿以現(xiàn)狀承租,，建筑外立面、內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)不得變更,。

9,、租賃期滿后出租方收回租賃房屋，重新公開招租,。承租方在退租移交時必須恢復房屋原樣,，未恢復的出租方將從履約保證金中扣除恢復原樣的一切費用。本著多還少補的原則出租方保留一切法律程序,。

10,、中標方獲得承租權(quán)后，若以任何形式將承租的場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理單方面解除租賃合同，并收回租賃房屋,，且不退還履約保證金,。

11、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān),。

12,、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)。

13,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務狀況、支付能力,。

（2）僅限辦公使用,，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租,。

（3）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本平臺賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同。

14,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①提供合法存續(xù)的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證或相應經(jīng)營資質(zhì)的證明文件(交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章)；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡競價須知》,；

⑤《承諾函》,。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于**** 15:00前至本平臺（www.fztjgtjj.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應的標的點擊“我要報名”,，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于**** 15:00前至本平臺（地址：點擊登錄查看鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認手續(xù),。

4,、保證金繳納截止日期：**** 15:00。

5,、看樣時間：****至****,。（正常工作時間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣聯(lián)系方式： **** 。

7,、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料,。

四,、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從**** 09:00開始，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為3（元/平方米*月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3、競價服務費：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價服務費仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還,。

若未繳清競價服務費,，本平臺為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費,、保全費,、郵寄費、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務人承擔,。

4、競價規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》,。

5,、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性,、完整性,、合法性、有效性由委托方承擔法律責任,，意向承租方應自行與委托方核實確認,，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔任何責任。

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