汕尾紅海灣田墘街道人民西路石新路口等三處房地產(chǎn)及土地出租項目競價公告

**** 項目公告

競價邀請函

點擊登錄查看受中國電信股份有限公司汕尾分公司的委托,，對汕尾紅海灣田墘街道人民西路石新路口等三處房地產(chǎn)及土地出租項目進行競價采購,。歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。該項目相關(guān)情況如下：

一,、項目概況：

1. 采購項目編號：****

2. 項目名稱：汕尾紅海灣田墘街道人民西路石新路口等三處房地產(chǎn)及土地出租項目,。

3. 出租期：合同簽訂之日起3年

4. 項目需求：具體詳見第二部分采購項目內(nèi)容

5. 招租總面積：2400.96平方米，其中：汕尾田墘電信綜合樓（1-4層）1053.96平方米,、汕尾田墘電信空地臨建房屋（1-2層）600平方米,、汕尾田墘電信空地1115平方米。具體詳見附件《房地產(chǎn)租賃價格估價報告》

6. 本項目設(shè)置最低競租限價：租金單價最低競租限價,，報價人競租單價報價低于最低競租限價的,，其競租將被否決，其中包括：汕尾田墘電信綜合樓（1-4層）評估單價18元/平方米（不含稅）,，汕尾田墘電信空地臨建板房（1-2層）評估單價10元/平方米（不含稅）,，汕尾田墘電信空地評估單價5元/平方米（不含稅）。

7. 本項目分兩個標段,，詳見下文：

標段一：

招租面積：汕尾田墘電信綜合樓（1-4層）1053.96平方米,，汕尾田墘電信空地485平方米,。具體詳見附件三：汕尾城區(qū)田墘電信辦公大院空地面積平面圖。

標段二：

招租面積：汕尾田墘電信空地臨建房屋（1-2層）600平方米,，汕尾田墘電信空地630平方米,。附件三：汕尾城區(qū)田墘電信辦公大院空地面積平面圖。

二,、供應(yīng)商資格要求：

1. 響應(yīng)人必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織【提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件】,。如為獨立法人設(shè)立的分支機構(gòu)參加投標，響應(yīng)人需另外提供獨立法人出具的明確響應(yīng)人的權(quán)限范圍的唯一投標授權(quán)書,，并提交獨立法人有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件】,。

2.單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位,，不得參加同一標段或未劃分標段的同一競價項目,。

3.本次競價不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

4.本競價項目不得轉(zhuǎn)包,、不得分包,。

5. 報價人不得存在下列情形之一：

（1）為出租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?應(yīng)答資格的,；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證,、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形,；

（5）在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標/中選、嚴重違約,、重大工程質(zhì)量或者安全問題的,；

（6）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）,；

（7）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）,；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外,；

（9）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單,，在最近三年內(nèi)（自****起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 200 萬元以上罰款》等行政處罰）；

（10）違反出租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反出租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達到50%及以上）的,；

（11）為本項目提供過設(shè)計,、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（12）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人,，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系,；

（13）為本項目的代建人；

（14）為本項目的采購代理機構(gòu),；

（15）與本項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人,；

（16）與本項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（17）其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果,，應(yīng)對供應(yīng)商及其競價產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的,。同一標段或未劃分標段的同一競價項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的,，供應(yīng)商及其任一投標產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的,，該標段或競價項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。

（18）法律法規(guī),、競價文件限定的其他情形,。

三、電子競價文件的獲取

1. 文件獲取時間為****00:00起至****23:59,，凡有意參與符合資格要求的潛在供應(yīng)商請登錄“誠E招”（網(wǎng)址：www.chengezhao.com）進行項目報名（已在該系統(tǒng)注冊過的供應(yīng)商請直接登錄系統(tǒng)進行項目報名,，未在該系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商請先注冊，獲取登錄賬號后登錄系統(tǒng)進行項目報名）及獲取競價文件,。

報名上傳資料詳見本公告尾處附件,。

按照報名資料附件格式填寫報名資料并頁蓋章上傳至誠E招。報名資料審核合格后才有資格進入競價環(huán)節(jié),。

2. 資格審核通過的供應(yīng)商登錄系統(tǒng)進行競價文件的獲取,，競價文件每套售價人民幣0元，平臺服務(wù)費人民幣300元,，售后不退,。

四、電子競價時間和方式

1. 本項目在誠E招電子采購交易平臺（https:****,。

路徑如下：登錄誠E招—點擊“我的項目”菜單—進入?yún)⑴c的項目列表頁面—點擊對應(yīng)的競價項目的【操作】按鈕—進入項目主控臺—點擊主控臺的【網(wǎng)上競價】按鈕進入競價大廳,。

2. 競價開始時間為：****15:00時；

3．競價結(jié)束時間為：****16:00時,；

六,、競價規(guī)則

1. 報價要求：競價幅度由采購人根據(jù)項目需求特點確定。每個競價供應(yīng)商在競價規(guī)定范圍內(nèi)可多次連續(xù)報價,；

2. 報價形式：本次系統(tǒng)報價需報不含稅總報價,，報價時采用附件二：報價一覽表填寫對應(yīng)單價核算出不含稅總報價，進行系統(tǒng)報價。

3.中選原則：電子競價按照滿足競價需求且不含稅總報價最高的原則確定成交供應(yīng)商,。報價時間截止后,，系統(tǒng)按以下原則確定成交候選人排序：

（1）不含稅總報價最高的，排序第一,；

（2）不含稅總報價相同的,，按報價時間先后順序排序；

（3）不含稅總報價且報價時間相同的,，系統(tǒng)隨機確定,。

4. 出現(xiàn)下列情形的，網(wǎng)上競價采購活動失?。簼M足競價需求的品牌或有效報價不足3個,，競價失敗。

5. 競價結(jié)束后,，供應(yīng)商應(yīng)及時補填明細并上傳加蓋公章的報價一覽表（格式參見第四部分 報價清單）,，路徑為：主控臺—點擊補填明細或補傳報價文件。

七,、發(fā)布公告的媒介

本次公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http:****://www.chengezhao.com/）上發(fā)布,，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

八,、競價保證金

競價保證金形式包括在中國注冊的銀行出具的銀行保函,、銀行匯款、支票,、匯票以及其他在中國注冊的機構(gòu)依法出具的響應(yīng)保函,、保險等，以銀行匯款,、支票,、匯票等形式提交的競價保證金應(yīng)當從供應(yīng)商基本賬戶轉(zhuǎn)出，競價保證金金額：【人民幣10000.00】元

以銀行匯款等形式提交競價保證金的,，競價保證金繳納至如下賬戶：詳見第一章

開戶行：中信銀行廣州花園支行

戶名：點擊登錄查看

賬號：********

以保函,、保險形式提交競價保證金的,，保函中應(yīng)當寫明受益人為中國電信股份有限公司汕尾分公司，擔(dān)保項目為汕尾紅海灣田墘街道人民西路石新路口等三處房地產(chǎn)及土地出租項目，擔(dān)保有效期應(yīng)覆蓋響應(yīng)有效期,。保函,、保險等原件應(yīng)作為響應(yīng)文件在響應(yīng)截止時間前提交到：【廣東省汕尾市****點擊登錄查看】

九,、聯(lián)系方式

采 購 人：點擊登錄查看

地 址：廣東省汕尾市****

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看

電 話：****

電子郵件：****@189.cn

采購代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地 址： 廣州市****

項目負責(zé)人：黃俊靄（****）,、吳文科、彭緒林,、劉偉勝,、程圣杰,、覃軍

電子郵件： ****@163.com

開 戶 名： 點擊登錄查看

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬 號 : ********

采購代理機構(gòu)：點擊登錄查看

****

報名資料附件：

1、承諾函

承諾函

致：中國電信股份有限公司汕尾分公司

項目名稱：汕尾紅海灣田墘街道人民西路石新路口等三處房地產(chǎn)及土地出租項目（標段一/二）

項目編號：****

我方承諾如下內(nèi)容：

1,、不存在單位負責(zé)人為同一人或存在控股,、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標段或未劃分標段的同一競價項目的情形,。

2,、不存在下列情形之一：

（1）為出租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?應(yīng)答資格的,；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證,、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形,；

（5）在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標/中選、嚴重違約,、重大工程質(zhì)量或者安全問題的,；

（6）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪,，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）,；

（7）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單,，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外,；

（9）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（自****起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準,，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以 200 萬元以上罰款》等行政處罰）,；

（10）違反出租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的,，或違反出租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達到50%及以上）的；

（11）為本項目提供過設(shè)計,、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù),；

（12）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系,；

（13）為本項目的代建人,；

（14）為本項目的采購代理機構(gòu)；

（15）與本項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人,；

（16）與本項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系,；

（17）其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果,，應(yīng)對供應(yīng)商及其競價產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標段或未劃分標段的同一競價項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的,，供應(yīng)商及其任一投標產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的,，該標段或競價項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。

（18）法律法規(guī),、競價文件限定的其他情形,。

3、一旦我方成交,，我方保證在競價文件的商務(wù)技術(shù)要求完成全部內(nèi)容,。

4、我方承諾：我方不得將本次競價或合同的有關(guān)資料向第三方透露,。

5,、我方承諾：我方提交所有的內(nèi)容均為屬實，如有偽造,、作假行為愿承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

6、我方承諾：我方非聯(lián)合體投標,；且不轉(zhuǎn)包,、不分包。

7,、本項目競價有效期為90天,。

競價人名稱：______________________________（蓋單位章）

日期： 年 月 日

2、法定代表人身份證明

單位名稱：

單位地址：

成立時間： 年 月 日

經(jīng)營期限：

姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號碼：

系（單位名稱）的法定代表人,。

特此證明

法定代表人身份證正,、反兩面復(fù)印件粘貼區(qū)域

競價人名稱：__________________（蓋單位章）

年 月 日

3、供應(yīng)商必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織,，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件,。如為獨立法人設(shè)立的分支機構(gòu)參加投標，供應(yīng)商需提供獨立法人出具的唯一投標授權(quán)書,，授權(quán)書需明確供應(yīng)商的權(quán)限范圍,，并提交獨立法人有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件

4、保證金憑證

5,、基本開戶銀行情況

開戶銀行	名稱：【XX[基本賬戶開戶銀行名稱]】
	地址：【XX[基本賬戶開戶銀行地址]】
	銀行賬戶：【XX[基本賬戶開戶銀行賬號]】
	電話：【XX[基本賬戶開戶銀行電話]】	聯(lián)系人及職務(wù)：【XX[姓名],，XX[職務(wù)]】
	傳真：【XX[基本賬戶開戶銀行傳真]】
	基本賬戶開戶行簽發(fā)的銀行開戶證明[基本賬戶開戶銀行證明文件]

編制要求：

1. 供應(yīng)商應(yīng)同時提供基本戶開戶證明文件(基本賬戶開戶證明文件或“基本賬戶信息”說明材料等)。

2. 供應(yīng)商可以根據(jù)實際情況對本文件進行調(diào)整和修改,，但應(yīng)滿足競價文件對本文件的要求,。

3. 采用銀行匯款形式的，競價保證金必須從供應(yīng)商的基本賬戶轉(zhuǎn)出,，并提供基本戶開戶證明文件(基本賬戶開戶證明文件或“基本賬戶信息”說明材料等),，否則將導(dǎo)致響應(yīng)被否決,。

6、其他補充材料（如有）

競價公告-汕尾紅海灣田墘街道人民西路石新路口等三處房地產(chǎn)及土地出租項目 .pdf