標的序號

標的名稱

房屋基本情況

自由報價階段

限時報價階段

開始時間

（限時報價周期120秒）

第一年年租金

競價起始價

競價保證方式

1

薌城區(qū)****

1. 本次出租的房屋坐落于漳州市****

2. 各房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準,。

****

09：00：00至

限時報價階段開始時間前

****

10：00：00

78060元

1、自然人（個體工商戶）參與競標的,，應以報名登記的自然人（個體工商戶經營者）名稱采用轉賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣78000元,，競價保證金到賬截止時間：2025年7月14 日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡競價須知》,，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產產權(物權)交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號:

********

2,、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，不收取其競價保證金,，但其需提交《單位競標承諾書》,。

備注：1,、本次競價通過“權益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡多次報價”的競價方式，各競標人參與本項目競價均需通過“權益云”競價平臺注冊賬號,、申請報名及競價報價,。本次網(wǎng)絡多次報價競價過程由自由報價階段和限時報價階段組成：

（1）自由報價階段自****9：00：00開始至標的限時競價開始前,。在本階段競標人可以對標的充分報價，該階段報價高于當前最高報價（第一個報價者,，可從起始價報價）且符合加價幅度規(guī)定的（每次加價幅度為1000元或其整數(shù)倍）,，即為有效報價。在本階段,，每個報價不設間隔周期時限,。

（2）標的自由報價階段結束后，所有競標人即進入限時報價階段,。限時報價階段可由多個限時報價間隔周期時限組成,，每個報價間隔時限為120秒。在一個報價間隔周期時限內如無人加價,，當前的最高出價者即為該標的的競得人,，競價活動結束；如報價間隔周期時限內有人加價,，則以此報價時間為新的報價間隔周期時限起點,，往后等待新的報價，直至最后一個報價間隔周期時限內沒有新的有效報價為止,，當前的最高有效報價的競標人即成為該標的的競得人,，競價活動結束。

（3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價,，則本標的流標,。

2、競價成交之日起三個工作日內至產權交易中心簽訂《成交確認書》及《競價記錄》,，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。逾期未辦理者，出租方有權取消其競得資格,，并有權沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標的競價成交五年租金總金額的20%支付違約金,。

3、租金繳交: 每年支付一次租金,。承租方于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內繳交第一個年度租金,，之后每年需提前一個月繳納下一個年度租金。

租賃期內,，第一年至第三年租金保持不變,，從第四年開始，每年年租金在上一年年租金金額基礎上逐年遞增 5%,。

4、承租履約保證金繳交：《房屋租賃合同》簽訂之前,，承租方繳交房屋承租履約保證金（按競價成交的第一年三個月租金額的標準繳交,，不計利息）,。合同期滿，若承租方無違約行為,，且結清各種應付款項并歸還租賃場所后,，出租方驗收合格、雙方辦理好移交手續(xù)的15日之內,，將履約保證金退還給承租方,，不計利息。

5,、場所交接：本租賃標的于《房屋租賃合同》簽訂后15日內移交給租戶,。

6、賃期間內房屋涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生,、安全保衛(wèi),、消防安全和生產經營等責任及相關費用由承租方承擔，出租方不承擔任何連帶責任,，所需相關手續(xù)由承租方負責辦理,。因使用產生的一切稅費、水電,、通信,、物業(yè)管理等責任及相關費用，由承租方承擔,。,。

7、租賃期間,，未經出租方同意,，承租方無權改變房屋建筑主體和承重結構，并且不能擴建以及改變租賃用途,，否則視為違約,，承租方應恢復原狀，賠償損失,，出租方有權解除合同并追究承租方違約責任,；承租方經出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時,，未形成附合的裝飾裝修物,，可由承租方自行拆除。因拆除造成房屋損毀的,，承租方應當承擔恢復原狀義務,；經出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸出租方所有,，出租方不予補償,。

8、在房屋租賃期間,，承租方為房屋安全使用的第一責任人,，全面負責房屋及其附屬設施、設備在使用過程中的安全事宜,。承租方應遵守相關法律法規(guī),，采取必要的安全防護措施，防止房屋遭受盜竊,、火災,、水災等各類自然災害或人為因素造成的損害。未經出租方書面同意,，不得對房屋進行任何可能影響其安全性能的改造,、裝修或增設他物。如因承租方使用不當或疏忽大意導致房屋出現(xiàn)安全事故或遭受損失,，承租方應承擔全部賠償責任,，并負責將房屋恢復至原狀或達到可安全使用的狀態(tài)。

9,、標的現(xiàn)狀以意向競標人競標前的現(xiàn)場看樣為準,，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無異議。

10,、競標人報名時應上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標的,，應上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經營者本人身份證）； b.如委托他人經辦競標交易事宜,，還需出具有法律效力的授權書原件及經辦人身份證,； c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標的,，應上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構代碼證（限機關單位,、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責人）身份證,； c.法定代表人（負責人）如委托他人經辦競標交易事宜,，還需提交有法律效力的授權書原件及經辦人身份證； d.單位競標承諾書【請至公告下方下載,，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責人）簽字后上傳】,。

（3）授權書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳,。

11,、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡競價須知》,、《產權交易網(wǎng)絡競價規(guī)則》、《單位競標承諾書》及《房屋租賃合同》等掛牌交易文件,。