招租內(nèi)容

1.1項(xiàng)目名稱：汕尾城區(qū)協(xié)興接入網(wǎng)機(jī)房盤活出租項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：汕尾城區(qū)****

1.3擬出租年限：合同簽訂之日起3年（給予1個(gè)月免租期,，免租期按起租日起計(jì)）,；

1.4擬出租面積：本次出租為整體出租,，具體使用面積以現(xiàn)場(chǎng)雙方實(shí)測(cè)確認(rèn),。

1.5出租房屋用途：國(guó)企、辦公,、商業(yè)（商業(yè),，必須取得行政主管部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證照才可進(jìn)行相應(yīng)的商業(yè)行為）。

出租面積：計(jì)劃出租面積總計(jì)60平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）,。詳見《房地產(chǎn)租賃價(jià)格估價(jià)報(bào)告》[編號(hào)：****],。

1.6本項(xiàng)目設(shè)置最低競(jìng)租限價(jià)。租金單價(jià)最低競(jìng)租限價(jià),，報(bào)價(jià)人競(jìng)租單價(jià)報(bào)價(jià)低于最低競(jìng)租限價(jià)的,，其競(jìng)租將被否決，其中包括：

（一）汕尾城區(qū)協(xié)興接入網(wǎng)機(jī)房：出租面積60平方米,，單價(jià)擬按45元/㎡.月計(jì)價(jià),。

上述物業(yè)擬定租金單價(jià)根據(jù)《房地產(chǎn)租賃價(jià)格估價(jià)報(bào)告》[編號(hào)：****）]評(píng)估依據(jù)申請(qǐng)；月租金合計(jì)0.27萬(wàn)元,，年租金合計(jì)3.24萬(wàn)元（不計(jì)后續(xù)遞增部分）,。

1.7經(jīng)營(yíng)報(bào)批：承租人經(jīng)營(yíng)之前須相應(yīng)取得相關(guān)政府主管部門同意或許可并報(bào)我方審核。經(jīng)營(yíng)過程中我方有權(quán)定期對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)行為與原報(bào)審經(jīng)營(yíng)范圍是否相符進(jìn)行核查,，如有不符,，視情節(jié)輕重責(zé)令承租人整改直至向相關(guān)行政主管部門反映，由此引發(fā)的所有責(zé)任由承租人負(fù)責(zé),。

1.8特別說明：

出租用途限制：嚴(yán)禁用于生產(chǎn),、銷售、存放易燃易爆物品或易腐蝕/有毒害的化學(xué)物品,，嚴(yán)禁開設(shè)酒樓/飯店/餐廳,、經(jīng)營(yíng)性歌舞廳、卡拉OK,、足浴按摩水會(huì)等各類餐飲和娛樂場(chǎng)所,，嚴(yán)禁開設(shè)幼兒園、早教中心,、嬰幼托育,、醫(yī)院、美容/療養(yǎng)類醫(yī)護(hù)機(jī)構(gòu)等各類人員密集場(chǎng)所，出租的機(jī)樓房屋不得設(shè)置員工集體宿舍,、廚房等易產(chǎn)生火源的用房,，杜絕一切易影響電信網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備運(yùn)行安全或易產(chǎn)生火源的設(shè)施和活動(dòng)，不得涉及“黃,、賭,、毒、詐騙”等違法犯罪,，不得影響中國(guó)電信股份有限公司業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)發(fā)展,。承租單位經(jīng)營(yíng)必須符合本物業(yè)租賃范圍的要求。若不滿足此要求,，招租方有權(quán)終止與其簽訂的出租合同,；參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)應(yīng)提供相應(yīng)的承諾函（按第四章 報(bào)價(jià)文件格式-承諾函模版），如未按上述要求提供承諾函的,，報(bào)價(jià)將予以否決,。

現(xiàn)狀招租特別說明：本項(xiàng)目為采取現(xiàn)狀出租的方式，報(bào)價(jià)人須自行現(xiàn)場(chǎng)勘察物業(yè)情況,，一切以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn),，報(bào)價(jià)人承諾已充分了解現(xiàn)有物業(yè)的瑕疵，包括物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀,、相關(guān)基礎(chǔ)資料,、土地使用性質(zhì)以及相關(guān)驗(yàn)收情況，報(bào)價(jià)人一旦中選,，不得以土地使用性質(zhì),、物業(yè)的瑕疵問題作為合同無(wú)效、違約,、索償?shù)确呛献魇马?xiàng)的主張,。

履約保證金：按3個(gè)月租金繳交（首年月租金標(biāo)準(zhǔn)），合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)繳入我司對(duì)公賬戶作為履約保證金,。本合同終止且雙方不存在任何未了結(jié)事項(xiàng)的,，出租方向承租人退還履約保證金余額（如有）。履約保證金不計(jì)利息,。

租期及遞增額度：前三年年租金不變,，如有續(xù)租從首年起每年按照3%遞增。

水電費(fèi)：租賃期間,，水電費(fèi)由承租方自行報(bào)裝獨(dú)立水電表,，自行繳納。

資格條件

為出租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）,；

被依法暫停或取消投標(biāo)/應(yīng)答資格的,；

被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；

進(jìn)入清算程序,，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形,；

在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選,、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的,；

在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪,，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）,；

被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單,，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,，在最近三年內(nèi)（自****起）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國(guó)”公布的為準(zhǔn),，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以 200 萬(wàn)元以上罰款》等行政處罰）,；

違反出租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反出租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上）的,；

為本項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì),、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù),；

為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系,；

為本項(xiàng)目的代建人,；

為本項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；

與本項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人,；

與本項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系,；

其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其競(jìng)價(jià)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的,。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一競(jìng)價(jià)項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類的,，供應(yīng)商及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)段或競(jìng)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施,。

法律法規(guī),、競(jìng)價(jià)文件限定的其他情形。

競(jìng)價(jià)文件獲取

3.1獲取時(shí)間：****至****,，每日上午08時(shí)30分至12

時(shí)00分,，下午14時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）,。

報(bào)價(jià)文件的遞交

報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間為 ****12時(shí)00分,，遞交地點(diǎn)為廣東省汕尾市****

發(fā)布公告的媒介

本招租公告僅在中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https:**** ）上發(fā)布,，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

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