當(dāng)前位置：
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一,、出租申請(qǐng)與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 田園秋韻苑2幢2-7號(hào)、2-8號(hào)一層房屋4年2個(gè)月租賃權(quán) | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2025ZL1047 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價(jià) | 81700 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,拱墅區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳小姐,、宣小姐 | 聯(lián)系電話 | ****,、**** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 其他披露事項(xiàng) | 1、租賃房屋位于拱墅區(qū)**** 2,、根據(jù)杭房局〔2024〕14號(hào)《杭州市**** 3,、租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積,、水電容量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí),，不保證裝修,、裝飾物的完好。 4,、目前該房屋由原承租人使用,，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù),，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的,，視為其自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 81700元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 173.43 | ||||
| 租賃期 | 4年2個(gè)月 | ||||
| 起租日 | 實(shí)際交付房屋之日 | ||||
| 免租期 | 2個(gè)月,，裝修免租期內(nèi)不計(jì)租金,，承租方無需支付該期間租金。 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用,，免租期屆滿次日為第一個(gè)計(jì)租年度起始日,，即第一個(gè)計(jì)租年度為自免租期屆滿次日起至滿一年之日止。后續(xù)各計(jì)租年度租金由承租方按《房屋租賃合同》提前一個(gè)月直接支付至出租方指定賬戶,。 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租金從第二個(gè)計(jì)租年度開始,，每年在上一個(gè)計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿,。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 成交后,，承租方須支付的履約保證金為第一計(jì)租年度租金的25%,。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
| 出租用途要求 | 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在開業(yè)前取得合法證照 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1,、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn),。 2,、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》,、《市本級(jí)公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關(guān)合同文件,；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金（免租期屆滿次日起的6個(gè)月租金）,、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋竣工驗(yàn)收已完成,，但尚未辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)按《房屋租賃合同》規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)登記,、審批等手續(xù),，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān),。出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件等資料,。承租方必須在營(yíng)業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù),，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記,、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。承租方應(yīng)充分了解上述情況,，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān),。 （4）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途,、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件,，承租方承諾不因此提出索賠,。承租方對(duì)其租賃用途所需的相關(guān)審批,、備案、辦證等手續(xù)以及法律,、法規(guī),、規(guī)章、政策要求均已清楚了解,，對(duì)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān),。 （5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租行為無效,。出租方有權(quán)單方面終止合同收回房屋。 （6）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,。成交后,，承租方須簽署《治安消防安全責(zé)任書》、《承諾書》（詳見《市本級(jí)公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）,。 （7）出租方給予承租方裝修免租期,，裝修免租期僅減免租金，物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能耗費(fèi)等與使用該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用承租方仍應(yīng)正常繳納,。如承租方不能按約定日期前來接收房屋的，裝修免租期不順延,，承租方仍應(yīng)按本合同約定的時(shí)間繳納租金,。 （8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。 | ||||
| 承租方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有民事行為能力的自然人 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時(shí)間 | 信息披露期間 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 20000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1,、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí),，意向承租方交納的保證金不予退還,，先用于補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)會(huì)員、杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的,； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金和首期租金的,； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的,； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2,、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金,；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿,，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,，按照15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 2000元 | |
