當(dāng)前位置：
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一、出租申請與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 普德人家2幢九州**** | 標(biāo)的編號 | HJS2025ZL1046 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價 | 116030 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳小姐,、宣小姐 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 其他披露事項 | 1,、租賃房屋位于上城區(qū)普德人家2幢九州路312號,、314號，招租面積約152.1平方米，無單獨不動產(chǎn)權(quán)證,，為浙（2024）杭州市**** 2,、根據(jù)杭房局〔2024〕14號《杭州市****點擊登錄查看統(tǒng)一出租管理，出租方據(jù)此開展公開招租事宜,。 3,、租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積,、水電容量等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn),，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時,，不保證裝修,、裝飾物的完好。 4,、目前該房屋由原承租人使用,，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù),，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)的,，視為其自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | 116030元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 152.1 | ||||
| 租賃期 | 4年2個月 | ||||
| 起租日 | 實際交付房屋之日 | ||||
| 免租期 | 2個月,，裝修免租期內(nèi)不計租金,，承租方無需支付該期間租金。 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用,，免租期屆滿次日為第一個計租年度起始日,，即第一個計租年度為自免租期屆滿次日起至滿一年之日止。后續(xù)各計租年度租金由承租方按《房屋租賃合同》提前一個月直接支付至出租方指定賬戶,。 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租金從第二個計租年度開始,，每年在上一個計租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿,。 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 成交后,，承租方須支付的履約保證金為第一計租年度租金的25%。 | ||||
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
| 出租用途要求 | 經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，并在開業(yè)前取得合法證照 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 詳見《房屋租賃合同》 | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1,、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn),，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容,，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險,。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確認(rèn)為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》,、交易記錄及《房屋租賃合同》,、《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》,、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金（免租期屆滿次日起的6個月租金）,、履約保證金及交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。 （3）租賃房屋無單獨不動產(chǎn)權(quán)證,，承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)按《房屋租賃合同》規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)登記,、審批等手續(xù),，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由承租方承擔(dān),。出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于不動產(chǎn)權(quán)證等資料,。承租方必須在營業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù),，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記,、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。承租方應(yīng)充分了解上述情況,，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān),。 （4）承租方在租賃房屋后,，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理,，出租方予以協(xié)助,，如因此需繳納相關(guān)費用的，由承租方負(fù)責(zé),，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù),，承租方如有損失自行承擔(dān),。若承租方需臨時改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理,，由此產(chǎn)生的包括土地收益金等在內(nèi)的一切費用由承租方承擔(dān),。對于相關(guān)部門是否批準(zhǔn),，出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任,，承租方承諾不因此提出索賠,。 （5）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況,、性質(zhì)等限制條件,，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批,、備案,、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī),、規(guī)章,、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風(fēng)險已知悉并自愿承擔(dān),。 （6）租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方同意不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換自己承租的房屋,。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租行為無效,。出租方有權(quán)單方面終止合同收回房屋,。 （7）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責(zé)任書》,、《承諾書》（詳見《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）,。 （8）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金,，物業(yè)服務(wù)費,、能耗費等與使用該房屋相關(guān)的其他費用承租方仍應(yīng)正常繳納。如承租方不能按約定日期前來接收房屋的,，裝修免租期不順延,，承租方仍應(yīng)按本合同約定的時間繳納租金。 （9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本,。 4,、標(biāo)的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。 5,、本項目承租方須交納交易服務(wù)費,，有兩個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須交納首年一個月租金計的交易服務(wù)費,；僅征集到一位意向承租方報名且成交的,，承租方須交納首年半個月租金計的交易服務(wù)費,。 | ||||
| 承租方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時間 | 信息披露期間 | 展示地點 | 標(biāo)的所在地 | ||
| 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 30000 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1,、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任一情況時,，意向承租方交納的保證金不予退還,，先用于補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)會員、杭交所的各項服務(wù)費,，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的,； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費,、履約保證金和首期租金的,； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的,。 2,、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費,、履約保證金和首期租金,；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）,。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起15個工作日 |
| 信息披露期滿,，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照15個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | 2000元 | |
