當(dāng)前位置：
安吉縣****
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 掛牌價(jià)格 | 23.55 萬元/年 | 出租面積 | 建筑面積約1040.78㎡,。 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè);辦公
所在地區(qū) 浙江省 湖州市 安吉縣
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 安吉縣**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 張女士|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),，依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示,，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定,，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,，由我方負(fù)責(zé)解決,；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù),，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等,；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,，均由我方自行解決,，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1,、權(quán)證相關(guān)信息：浙2019安吉縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)。 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況： 簡單裝修，以實(shí)際情況為準(zhǔn),。 3,、是否辦理抵押登記：否 。 4,、是否設(shè)立居住權(quán)：否 ,。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,，標(biāo)的實(shí)際出租位置以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6、看樣聯(lián)系人：張先生,，聯(lián)系電話：**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 23.55 萬元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 租金以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn),，成交價(jià)為年租金 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 | 出租用途 | 商業(yè)類,、辦公類或其他（無污染、無噪音,，經(jīng)營業(yè)態(tài)須經(jīng)相關(guān)主管部門審批后實(shí)施） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、本項(xiàng)目線下服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱： 點(diǎn)擊登錄查看 ，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ,，聯(lián)系電話： **** ,。 2、請(qǐng)各意向方報(bào)名前充分自核自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺(tái)報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”、“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”,、“租賃合同（樣稿）”等）,。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況,、交易條件,、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺(tái)公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對(duì)上述信息,、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失,，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。 3,、該標(biāo)的成交后,，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標(biāo)的目前處于使用中,，若非原承租人競得,，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性,，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在 3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約,，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約金處理,；競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的,，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。 4,、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 每 年支付一次,，首期租金在掛牌成交之日起 15日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位： 安吉臨溪資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司 ,，開戶行： 興業(yè)銀行湖州安吉綠色支行 ，賬號(hào)： ****006394 ）,。租賃起止時(shí)間以《房屋租賃合同》為準(zhǔn),。 5、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（1萬元）,。合同履約保證金待租賃到期,，在出租方檢查租賃物無損后 1個(gè)月內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的,，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí),，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失,，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 6,、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況,、新舊程度,、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況,、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物,。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià),，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 7,、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任,，如發(fā)生人員傷亡等事故的,，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 8,、租賃期間,，房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)（除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外）。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施,。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修,，出租方可代為維修,，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。該費(fèi)用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除,。 9,、承租方須對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，承租方必須獨(dú)自承擔(dān),，出租方不對(duì)無法履行、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 10、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照,，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,，出租方協(xié)助提供,。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅,，否則責(zé)任自負(fù),。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕,、污染和破壞的有害物品,，否則，承租方對(duì)所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。 11,、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意,，方可裝修施工,。 12、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,。租賃雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)（包括但不限于安全責(zé)任,、租賃雙方的違約責(zé)任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。 13,、承租方競得后不得變更簽約人,。租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營,、合伙、合股,、合作,、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。 14,、特別約定：（1）租賃期間,，承租方應(yīng)妥善保管、保養(yǎng),、維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施,、水、電,、燃?xì)獾龋?，所產(chǎn)生的維修及維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)?？照{(diào)設(shè)備由承租方自行解決,，確需使用出租方原有空調(diào)設(shè)備的，由承租方自行維修保養(yǎng),，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方支付,。承租方需要在房屋上安裝廣告等設(shè)施時(shí)需提前告知出租方，經(jīng)出租方同意后方可報(bào)有關(guān)政府部門審核,，經(jīng)有關(guān)政府部門審核同意后方可安裝,，但不得破壞房屋的原始結(jié)構(gòu)。 （2）承租方須承諾：租賃期內(nèi)不得從事違法經(jīng)營,，經(jīng)營行為符合環(huán)保要求,，符合文明城市創(chuàng)建要求，租賃場地內(nèi)消防安全及財(cái)產(chǎn)等一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé),，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。 15、合同租賃期限屆滿或提前終止,，未形成附合的裝飾裝修物,，所有權(quán)屬于承租方，承租方有權(quán)予以搬離,，搬離時(shí)不能損壞房屋,，如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀,；已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi),，因出租方違約導(dǎo)致合同解除的,，出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失；因承租方違約導(dǎo)致合同解除的,，出租方對(duì)裝飾裝修殘值損失不予賠償,。 16、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、車位費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用由承租方承擔(dān),，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 17,、租賃期間,，使用該租賃物水、電,、燃?xì)獗響裘兏百M(fèi)用承擔(dān)： （1）承租方應(yīng)于租賃起始日（入駐日）前（7）個(gè)工作日內(nèi),，持相關(guān)水電燃?xì)膺^戶資料，與出租方一起至供水,、供電,、供氣部門辦理水電燃?xì)獗響裘兏怯浭掷m(xù)，將戶名過戶至承租方名下（水電燃?xì)獗硎褂脵?quán)轉(zhuǎn)移至承租方,，水力及電力,、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬出租方所有）,。嚴(yán)格實(shí)行“先過戶,，后入駐”的原則，變更完成后方能裝修入駐,。租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)均由承租方自行承擔(dān),。 （2）租賃關(guān)系終止時(shí),，雙方應(yīng)憑最終水電燃?xì)獗碜x數(shù)核算實(shí)際費(fèi)用。若押金不足以抵扣欠費(fèi),，承租方應(yīng)于（3）日內(nèi)補(bǔ)足差額,；若有結(jié)余，出租方應(yīng)于（7）日內(nèi)無息退還承租方,。 18,、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,，其他條款均已確定而不得修改。 19,、本項(xiàng)目涉及的出租方,、承租方交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名時(shí)的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”,。 20,、標(biāo)的看樣聯(lián)系人：張先生 ，聯(lián)系電話：****,。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件,。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 10.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方,，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后,，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,，湖州市**** | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無效,。 2、掛牌期滿后,，如未征集到合格競買方,，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過1年）,。 3,、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方,，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方,。 |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 張女士 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省湖州市**** | 網(wǎng)址 | ||
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系地址 | 安吉商會(huì)大廈A座23樓 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 固定電話 | -- | |
| 手機(jī) | **** | |||
