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區(qū)****

溫馨提示：

1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供,，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。

3.本項目不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵,；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷,，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包,、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投,、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易,，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.交易參與人要保護(hù)好個人信息,，不要出借交易資格,，避免信息泄露，防止被不法分子利用,。遇到威脅恐嚇,、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時,，采取錄音錄像等方式保存證據(jù),，及時向公安機(jī)關(guān)、監(jiān)督管理部門,、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)舉報反映,。

佛山市****點擊登錄查看委托，定于 ****11:00 （北京時間）對南山口沾崗嶺魚塘項目組織競投,，本項目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登陸佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三資”微信小程序報名參與競投。

一,、項目基本情況

（一）項目名稱：南山口沾崗嶺魚塘 ,；

（二）資產(chǎn)詳細(xì)信息請看附件；

（三）租賃/承發(fā)包年限： 15年 ,；

（四）合同起止時間：預(yù)計從****起至****止,，合同起止日期以合同簽訂為準(zhǔn) ；

（五）是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)****

（六）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否 ,；

（七）免租期： 0.0月；

（八）交易底價： 5000.00元/宗﹒年,；最低加價幅度：100.00元/宗﹒年,；最高加價幅度：1000.00元/宗﹒年；

（九）交易保證金（元）： 3000.00 ;

（十）合同履約保證金（元）： 3000.00 ,；

（十一）租金遞增情況: 從第6年開始遞增,，每5年按比例遞增10.00% ；

（十二）租金收取周期：每年,；

（十三）交易方式：網(wǎng)上競投;

（十四）競得方式：按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人；

（十五）項目交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 ,；

（十六）其他說明：該地塊2023年地類為坑塘水面(2.57畝),、喬木林地(2.15畝)、農(nóng)村道路(0.08畝),，涉及林業(yè)林斑(生態(tài)公益林)1.81畝(地類為坑塘水面地塊面積1.5畝,，地類為喬木林地地塊面積 0.31畝)，生態(tài)公益林地塊嚴(yán)禁砍伐林木和新建、改建,、擴(kuò)建棚舍,。該地塊嚴(yán)禁用于種植草皮，嚴(yán)禁傾倒建筑垃圾等固廢,，未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自新建,、改建、擴(kuò)建建(構(gòu))筑物和從事非農(nóng)建設(shè);不得私自外運,、出售該地塊的泥土;非林斑地塊如需搭建看護(hù)房,、工具房、養(yǎng)殖棚等棚舍需先依法辦理設(shè)施農(nóng)用地備案手續(xù)后方可建設(shè);如涉及自然資源違法行為,，發(fā)包者需與承租人解除租賃合同,，承租者需無條件配合完成整改工作。 ,。

（十七）是否允許轉(zhuǎn)租：是 ,。

二、報名事項

（一）報名方式及時間：

本項目只接受網(wǎng)上報名,，報名入口為佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三資”微信小程序,；

報名時間為****至****17:00，各競投人在網(wǎng)上報名時,，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）,。（交易保證金于****下午17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn),。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的,，或交易保證金款未在指定時間前到賬的,，均無法完成報名。）

（二）報名人資格要求：

1.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機(jī)構(gòu),、其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,； 2.因違反《佛山市****

（三）新用戶注冊資料要求

根據(jù)實際情況上傳以下資料（僅限新用戶注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺,、微信刷臉方式注冊的用戶不需要上傳以下材料）：

（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的,，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）,；

（2）以獨立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競投的,，參與競投的代表必須是法定代表人,，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的,，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人,，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（4）以個人獨資企業(yè)名義參加競投的,，參與競投的代表必須是投資人,，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（5）以個體戶參加競投的,，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人,，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章簽名確認(rèn)）；

（6）以個人名義參加競投的,，參與競投的代表必須是競投人本人,，提供報名人身份證；

（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業(yè),、合伙企業(yè)）參加競投的,，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料,，如自然人為港,、澳、臺或外籍人士的,，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證,、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照,，還應(yīng)提供公證處的翻譯件,。

（四）報名流程

（用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 資格審核通過 → 報名成功）

1.競投意向人登錄到佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺或“三水三資”微信小程序進(jìn)行進(jìn)行用戶注冊，等待系統(tǒng)后臺審核身份,，審核通過后,，用戶方可選擇有意向的項目進(jìn)行報名（如已注冊的用戶可直接進(jìn)入下一步）。

2.選中意向項目后,，獲取保證金賬號，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明,，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，競投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，資料上傳待審核通過后即完成報名手續(xù),。若已在規(guī)定時間前繳納保證金,，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯過報名時間,。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效,，如提供虛假的材料，違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易文件》的相關(guān)規(guī)定處理,。

3.對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目,，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核,，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán),，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)的規(guī)定詳見附件《交易文件》的“競投規(guī)則”要求,。

4.其他事項：

（1）同一交易項目一人只能報名一次。

（2）本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投,，不適用于辦理委托報名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺或“三水三資”微信小程序中網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為,，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),，佛山市****不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5.交易保證金交納

（1）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號,，并確保在報名時已到賬。

賬戶戶名：佛山市****

賬號：****09727（注意：收款子賬號隨機(jī)生成,，每宗交易均不相同）

開戶銀行：佛山農(nóng)村商業(yè)銀行三水三興支行（注意：如在手機(jī)銀行app轉(zhuǎn)賬中,，無法搜索“佛山農(nóng)村商業(yè)銀行”，亦可選擇“廣東農(nóng)村信用社”）

（2）注意事項：

①上傳的銀行回單（或銀行憑證）上請備注參加競投項目的區(qū)****

②交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人,、保證金交付人,，簽訂合同人，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競投人的,，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。

③溫馨提示:保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差,，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名,。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。

三,、網(wǎng)上競投

競投人在本項目開始前 1 小時內(nèi)，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信小程序登錄到佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺進(jìn)行本項目報到并等待網(wǎng)上競投,。

四,、結(jié)果公示及合同簽訂

競投活動結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在平臺發(fā)布該項目的競投結(jié)果公示（公示期為五個工作日）,。在交易結(jié)果公示期間,，如無有效異議或投訴的，最高報價者方為競得人,，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)按照附件《交易文件》的要求確認(rèn)并簽訂合同,；如有人對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。

五,、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

競投人交納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5 個工作日內(nèi)不計利息原額退還,；競得人交納的交易保證金,，5 個工作日內(nèi)不計利息原額劃撥至權(quán)屬人提供的銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，如交易保證金超過合同履約保證金的,，剩余部分由權(quán)屬人在合同簽訂后不計利息退還競得人；若交易保證金低于合同履約保證金的,，則由競得人按照項目權(quán)屬人的要求補(bǔ)足,。

其他情形的交易保證金及違約違規(guī)責(zé)任將按照附件《交易文件》的相關(guān)規(guī)定處理。

六,、公告澄清及變動

競投人對本公告有疑問,，權(quán)屬人對遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項進(jìn)行澄清說明,、更改或延期,、中止、終止交易的,，權(quán)屬人需參照《佛山市****

七、聯(lián)系方式：

項目權(quán)屬人聯(lián)系方式:

聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系電話：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

(1)交易業(yè)務(wù)聯(lián)系人：梁先生聯(lián)系電話：****

(2)保證金業(yè)務(wù)聯(lián)系人：盧小姐聯(lián)系電話：****

鎮(zhèn)街農(nóng)辦聯(lián)系方式：

鎮(zhèn)街農(nóng)辦：南山鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室咨詢電話：****

網(wǎng)址： https://3z.ss.gov.cn/