當(dāng)前位置：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺工作方案的通知》、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)發(fā)改委<自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案>的通知》,、《關(guān)于進(jìn)一步加強國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作的通知》等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)點擊登錄查看研究決定，對擬設(shè)置的****地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓,。受點擊登錄查看的委托,，點擊登錄查看組織以下土地掛牌出讓活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、出讓人及交易平臺名稱,、場所
委托人名稱： 點擊登錄查看
出讓人地址： 新疆阿勒泰市****
交易平臺名稱：點擊登錄查看
交易平臺地址：阿勒泰市****
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
| 序號 | 宗地 編號 | 宗地位置 | 宗地 面積（㎡） | 主要用途 | 使用年限 | 綠化率 | 建筑密度 | 建筑限高 | 容積率 | 掛牌起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度（萬元） |
| 1 | **** | 9087.85 | 住宅用地（配建不超過20%商業(yè)） | 住宅用地70年,、商業(yè)用地40年 | ≥35% | ≤30% | ≤27米 | 1.0<容積率≤1.5> | 875.2929 | 450 | 10 |
★土地等級為住宅二級,。
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請,。
2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi),。
3.在阿勒泰市****
四、交易時間,、地點（北京時間）
（一）交易時間
1.公告及報名申請時間：2025年6月25日至****17:00時,。
2.網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年7月14日至****16:30時止。
3.網(wǎng)上限時競價時間：****16:30時開始,。
（二）交易地點
全國公共資源交易平臺（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）,。
五、交易流程
1.報名時間：****至****17:00時,；
2.報名方式 ：網(wǎng)上報名方式。（注：本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),，不接受電話,、郵寄及口頭競買申請）網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）。
3.報名前的準(zhǔn)備,。
（1）競買申請人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心2樓E14進(jìn)行CA鎖辦理（咨詢電話:****）,，或者下載標(biāo)證通（移動CA數(shù)字證書），按照操作手冊進(jìn)行認(rèn)證注冊,，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買,。（CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等,。若有疑問可咨詢國泰新點客服,，聯(lián)系電話：****。）
（2）競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,，進(jìn)入阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊完善誠信庫基本信息,，做好平臺入庫工作,。（若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：****）
（3）競買申請人可在本公告后下載掛牌出讓報名相關(guān)資料（“附件”模板）,。
（二）報名申請
競買申請人須在****至****17:00時前登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)站（https:****,。
企業(yè)（法人）報名資料包括：
1.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺誠信承諾書；（見附件）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書,；（見附件）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書,；（見附件）
4.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；（原件彩色掃描加蓋公章）
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息,；（彩色掃描加蓋公章）
6.法定代表人身份證明,；（原件彩色掃描加蓋公章）
7.授權(quán)委托書；（見附件）
8.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”,、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告,。（截圖彩色掃描加蓋公章）
注：提交的報名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第7份材料,；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式,。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。
（三）資格確認(rèn)
競買人的報名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查,，確認(rèn)競買資格后,，于****17:00時前交易平臺在線系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》（如有提供虛假材料和不實承諾等情形的將被取消競買資格）。
經(jīng)審查,，有下列情形之一的,，為無效申請：
1.申請人不具備競買資格的；
2.未按規(guī)定交納競買保證金的,；
3.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的,；
4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的,；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
（四）掛牌報價及限時競價
1.掛牌報價時間：****至****16:30時止。
2.掛牌報價方式 ：網(wǎng)上報價,。網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）。競買人必須在****至****16:30時期間至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報價,，初次報價不得低于起始價 ,。
3.限時競價時間：****16:30時開始。
4.限時競價方式：網(wǎng)上競價,。掛牌報價期滿進(jìn)入限時競價期（適用于2個及以上競買申請人）,，限時競價周期為120秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間登錄網(wǎng)站參與競價活動,。
5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價報價,、競價方式,，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數(shù)倍。
六,、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
1,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿,，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者,，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價,，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為120秒,。限時競價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.1,、在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價,，并符合其他條件的,，掛牌成交。
1.2,、在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的,，出價最高者為競得人。
1.3,、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的,，掛牌不成交。
2,、競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果,。競價結(jié)束且無異常情況,，點擊登錄查看將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交結(jié)果公告為準(zhǔn),。競得人競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與交易中心及點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》后發(fā)布成交結(jié)果公告,。
3、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按合同約定繳納土地出讓金,。
七、競買保證金的交納和處置
1.競買申請人請于北京時間****17:00前繳納競買保證金,。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名,，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買申請人需使用競買申請人的本企業(yè)/公司或者本自然人綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納,，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢,。（匯款賬戶需與競買申請人報名時的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn),，金額詳見本公告《拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）,。
2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為定金,，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額原路予以退還（不計利息）,。
八,、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，由點擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋,，對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。
1.本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保,。提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘,，須全面了解出讓公告及出讓文件,、宗地現(xiàn)狀（聯(lián)系人：阿勒市自然資源局，點擊登錄查看,，聯(lián)系電話：****）,；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議,，自愿受其約束,，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.競買申請人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請人因其計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān),。競買人參加競買活動使用的計算機或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的,，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案。
3.網(wǎng)上交易時請使用IE11瀏覽器,、EDGE瀏覽器（非IE模式）,、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器,、谷歌瀏覽器（具體操作方式：登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-下載中心-競買人操作手冊）,。
4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。
5.本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌出讓文件,，以各出讓地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
十,、其他
1.競買人需在公告期內(nèi)自行前往點擊登錄查看503辦公室領(lǐng)取掛牌出讓文件,，逾期未領(lǐng)取掛牌文件取消競買資格；
2.土地競買成交后,，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為定金,；
3.宗地范圍涉及園林綠化樹木的采伐、路燈,、電線及電網(wǎng)等地表設(shè)施由競得人自行對接相關(guān)部門進(jìn)行遷改,；
4.競得人付款周期：競得人需在成交公示到期后一月內(nèi)簽訂土地出讓合同并繳納土地出讓價款；
5.競得人不在規(guī)定的時間繳納成交價款,，點擊登錄查看可以取消競得人的競得資格,，競買保證金不予退還。同時競得人必須按成交價款的20％向點擊登錄查看支付違約金,，點擊登錄查看另行掛牌的成交價格低于本次掛牌的成交價,，競得人須按實際差額支付賠償金。
6.現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）,。
7.競得人付清全部土地出讓金后,，可依法申請辦理土地登記。
8.有下列情形之一的,，競得結(jié)果無效,，視為違約，競買保證金不予退還,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
9.1,、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
9.2,、競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的,；
9.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的,；
9.4,、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
9.5,、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形,。
10.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告,。
11.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
11.1,、全國公共資源交易平臺（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)https:****/
11.2、中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
咨詢電話：****
交易平臺聯(lián)系人：阿加爾
聯(lián)系電話：****
****
附件：
1.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺誠信承諾書
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人申請）
4.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
5.法定代表人身份證明
6.授權(quán)委托書
