| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、意向受讓方辦理意向受讓申請(qǐng)前,，須自行對(duì)受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢,； 二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓,； 三,、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)界址,，自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況,，并取得《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》回執(zhí) ； 四,、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后,，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)； 五,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國(guó)家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半,； 六,、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清,，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受,； 七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差,，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算,； 八、成交后,，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價(jià)款全額退還,，該交易價(jià)款不計(jì)息,。 九,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于在租狀態(tài)（租賃期限至****），根據(jù)民法典第七百二十六條規(guī)定,，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,，如原承租方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則原承租方在同等條件下優(yōu)先受讓,，意向受讓方無法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,；另外，根據(jù)法律規(guī)定,，即使意向受讓方依法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)后,，原承租方仍有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，受讓方須按原租賃協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容重新與承租企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,，確保承租企業(yè)租賃期限至****,。意向受讓方需充分了解上述事實(shí)并謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。 以上情況說明僅供參考,，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，轉(zhuǎn)讓方及交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買,，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買,，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買,。 |
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