一,、項目概況

1.項目名稱：隆回城鄉(xiāng)汽車客運站食堂招租項目

2.基本情況

名稱建筑面積（㎡）招租底價（元/年）食堂位置隆回城鄉(xiāng)汽車客運站食堂560.****隆回縣金銀花大道隆回高鐵站西側(cè)隆回城鄉(xiāng)汽車客運站負一樓經(jīng)營要求：嚴格遵守國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定,，自覺接受市****

注：食堂無燃氣管道,，采用電熱方式烹飪；此招租價格為不含稅價格,。

3.租賃期限：自租賃合同生效后起算（含裝修免租期30天）,，合同截止日期為****。

4.租金繳納方式：按年繳納,，年租金按12個月計算,，未滿12個月的年度以實際月數(shù)結(jié)算， 第一年租金于租賃合同簽訂后10日內(nèi)繳納,，以后每年度租金的繳納時間以合同約定為準,。

二、競價人的資格要求

1. 競價人系在中國大陸境內(nèi)依法登記設立,、具有獨立承擔民事責任能力的餐飲服務企業(yè),，營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證均處在有效期內(nèi)；

2.具有經(jīng)營其他區(qū)域餐飲實體店一年以上的經(jīng)歷(營業(yè)面積不低于300平米,，當前處于正常營業(yè)狀態(tài)),，且現(xiàn)有在職員工人數(shù)不低于5人；

3. 競價人在參加本項目招標活動前2年內(nèi)無重大食品安全違法行為被行政機關查處的記錄（被處以罰款金額達一萬元及以上）,；

4. 競價人及法定代表人,、企業(yè)股東未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人”名單,，具有良好商業(yè)信譽和履約能力,。

4. 本項目不接受聯(lián)合體投標，亦不接受個人投標,。

三,、資格審查需提供的資料

1. 營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等餐飲企業(yè)經(jīng)營所必備的證照資料掃描件（核原件）;

2,、身份資料：由法定代表人本人參加報名的,，須提供該法定代表人的身份證復印件（核原件）；由委托代理人參加報名的,，須提供該企業(yè)蓋章并法定代表人簽名的授權委托書（提供原件）及法定代表人,、受托人的身份證復印件（核原件）。

3. 經(jīng)營其他區(qū)域餐飲實體店的具體地址和相關證明文件,，品牌介紹（可提供附件）,。

4. 報名前12個月的員工工資表及發(fā)放記錄（銀行流水）。

5. 企業(yè)住所地市場監(jiān)督管理局出具的證明（該企業(yè)于報名前二年內(nèi)無重大食品安全違法行為被處以罰款金額在1萬元以上的記錄）,。

6. 經(jīng)營方案（需明確供餐模式,、設備及人員配置方案、食品安全管理措施等）,。

四,、競價報名

競價人通過資格審查后方可報名，報名前需交納競租保證金人民幣20000元至如下賬戶（轉(zhuǎn)賬時須備注：隆回城鄉(xiāng)汽車客運站食堂投標保證金）,。

開戶名稱：點擊登錄查看,；

開 戶 行：湖南隆回農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；

銀行賬號：****85748

報名時需提供競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證復印件（核原件）,，未繳納競租保證金的報名不予受理,。未競得人的競租保證金在開標日后15個工作日內(nèi)不計利息返還；競得人的競價保證金結(jié)轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金或租金,。

五,、評標辦法

1.開標時，各競價人向招標方遞交競價文件,，參與本次競標的競價人達2個及以上的競標有效,，不足2個的按流標處理。

2.各競價人遞交競價文件（競價文件須密封、加蓋公章,，否則視為無效競價）,，招標方當眾拆封，宣讀競價人的報價,。

六,、定標原則

以報價最高的競價人為競得人（競價人的報價金額不得低于招租底價，否則報價無效）,。

七,、競得人的確認

1.競價后，競得人須當場簽署《競價價格確認書》,，并加蓋公章以確認競價效力,，如拒絕簽署并蓋章，則所交的競價保證金不予退還,。

2.競得人必須按照《競價價格確認書》注明的時限內(nèi)到指定地點簽訂租賃合同,、繳納租金及履約保證金，否則,，視為自動放棄成交的權利,，所交的競租保證金不予退還。

八,、其他有關事項說明

1. 競價人指派的現(xiàn)場競價代表,，需為競價人的法定代表人（須提供身份證復印件并核原件）或是競價人在職員工（需提供競價人的授權委托書、身份證復印件并核原件）,。

2. 不得借用、掛靠資質(zhì)參與投標,，否則經(jīng)查核實后,，招標人有權取消其中標資格，或終止合同并收回食堂,，其所交的競價保證金或履約保證金不予退還,，且資質(zhì)出借人不得參加下一輪招租的競價。競價人及借用資質(zhì)人自負因前述事由所造成的一切經(jīng)濟損失,，招標人對此不承擔任何賠償或補償責任,。

3. 租賃期間，未經(jīng)招標人書面同意,，競得人不得對該房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租,，如有違反，招標人有權解除合同,，不予退還競得人合同履約保證金,，取消競得人參加下一輪招租競爭資格，并由競得人自行承擔因轉(zhuǎn)租引發(fā)生的一切法律后果和經(jīng)濟損失。

4. 競得人按年繳納租金,，在合同簽訂之前,，還需繳納履約保證金至招標人賬戶，履約保證金為競得人成交年租金數(shù)額的50%（四舍五入取整至千元）,，水電費先預存,，按經(jīng)營性用水用電計收。

5. 如因招標方原因未能及時交付租賃場地給競得人使用的,，競得人可向招標方撤回本次競價投標并要求全額返還競價保證金,，也可待招標人具備租賃場地交付條件時再簽訂合同，但不得要求招標方給予其他任何賠償或者補償,。

6. 公開競租成交后涉及到的房屋供水供電重裝 IC 表,、二次裝飾工程、電力負荷等所有手續(xù)及費用均由承租方自行承擔,。

7. 租賃標的以當前現(xiàn)狀（不包含辦公設備,、家具、商品等）為準向競價人展示,、競租和移交,。競價人須在參與競價報名前自行對租賃標的自行現(xiàn)場踏勘，審慎決定是否參加競標,。一旦參加競價報名,，即視為競價人完全知曉、認可,、并自愿接受該競價標的物現(xiàn)狀（包括一切已知或者潛在的未知瑕疵,，但不包含標的建筑的主體質(zhì)量安全缺陷在內(nèi)），并自愿放棄對標的物瑕疵的請求權,。

8.本次競價文件不收取費用,。

八、競價文件提供時間,、獲取方式

1.提供時間：****至****,，8:30-11:30，15：00-16：30,，提供地點：隆回城鄉(xiāng)汽車客運站二樓綜合辦,，聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看 ****。

2. 獲取方式：對意向競價人提交的資格證明材料,、經(jīng)營方案,、投標保證金繳納情況等，經(jīng)招標人審核通過后,，免費提供競價文件,。

九,、現(xiàn)場踏勘

由競價人自行現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看,，****,。

十、競價時間,、地點

競價時間：****上午9:30,；地點：隆回城鄉(xiāng)汽車客運站二樓會議室。

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