拍賣(mài)地點(diǎn)：京東資產(chǎn)交易平臺(tái)

拍賣(mài)時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：湖南懷化靖州****

預(yù)展時(shí)間：****~****

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看 將于2025年7月 10 日10：00時(shí)起15日之內(nèi)（延時(shí)的除外）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）開(kāi)展 靖州****一批商鋪 公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的明細(xì)：

以上共計(jì)26個(gè)標(biāo)的,，標(biāo)的分開(kāi)變賣(mài),，標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》。評(píng)估價(jià)格僅供參考,。

特別說(shuō)明：

1、上述標(biāo)的均以現(xiàn)狀變賣(mài),，以現(xiàn)狀交付,，除變賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)變賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀情況及瑕疵（含隱性,、顯性瑕疵）等自行調(diào)查看樣了解,，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。變賣(mài)標(biāo)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),，最終辦理的權(quán)證面積不影響變賣(mài)的成交結(jié)果,。

2、其中19-23號(hào)標(biāo)的共計(jì)5個(gè)商鋪（3棟3-1-102至3棟3-1-104的三個(gè)商鋪及6棟6-1-101至6-1-102的兩個(gè)商鋪）現(xiàn)為出租狀態(tài),。其中3棟3-1-102至3棟3-1-104的三個(gè)商鋪?zhàn)馄谟?034年4月底到期,，6棟6-1-101至6-1-102的兩個(gè)商鋪?zhàn)馄谟?027年12月底到期。開(kāi)發(fā)商均已將租金收至2025年12月底,。如以上5個(gè)商鋪?zhàn)冑u(mài)成交,，買(mǎi)受人收取租金的時(shí)間從2026年1月起算,。其余商鋪均為閑置狀態(tài)。

3,、上述標(biāo)的變賣(mài)成交,，買(mǎi)受人結(jié)清所有費(fèi)用后（包括變賣(mài)尾款、拍賣(mài)傭金,、資料費(fèi)及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)等）方能簽署成交確認(rèn)書(shū),，標(biāo)的在領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)后由委托人負(fù)責(zé)與買(mǎi)受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，并協(xié)助后續(xù)辦證事項(xiàng),，拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)后續(xù)交付及辦證事宜,。

4、標(biāo)的物成交后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用,，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自依法承擔(dān),。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。變賣(mài)成交前可能存在的欠繳的水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等,，如有原租戶的,，由原租戶承擔(dān)；沒(méi)有原租戶的,，由買(mǎi)受人承擔(dān),。有關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)、自然資源,、電力,、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)單位了解,。水,、電、燃?xì)獾壬形撮_(kāi)戶的,，開(kāi)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方自行承擔(dān),；已經(jīng)開(kāi)戶的，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān),。

二,、變賣(mài)方式

1．變賣(mài)期為15天，如有競(jìng)買(mǎi)人在15天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。競(jìng)價(jià)結(jié)束即變賣(mài)結(jié)束。

2．競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納保證金,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。

三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。

（2）競(jìng)價(jià)前,，競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到本公司辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，買(mǎi)受人（委托人）（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續(xù)并由拍賣(mài)人出具《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。

（4）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于開(kāi)拍前向本公司提交合法有效的證明,，資格經(jīng)本公司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

五,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣(mài)結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****）,，有意者請(qǐng)自行看樣或提前電話預(yù)約,。展示地：湖南懷化靖州****

六,、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3個(gè)工作日與 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系,。

七,、競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款,。買(mǎi)受人須在成交之日起10日內(nèi),，將變賣(mài)余款及拍賣(mài)傭金支付給點(diǎn)擊登錄查看，拍賣(mài)傭金按總成交價(jià)5%收取,，應(yīng)在成交之日起3日內(nèi)繳清,。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（具體費(fèi)用以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)）。足額繳納拍賣(mài)傭金是領(lǐng)取《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的必要條件,，逾期則視為買(mǎi)受人違約,，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

變賣(mài)余款及拍賣(mài)傭金繳納賬戶為：點(diǎn)擊登錄查看,，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司懷化銀建支行,，銀行賬號(hào)：4**** 5969 9999，在交齊所有款項(xiàng)后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）到點(diǎn)擊登錄查看（地址：湖南懷化市****

八,、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定,。

九,、本公司對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考,。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān),。）

十、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《變賣(mài)公告》,、《變賣(mài)須知》,、《標(biāo)的介紹》等標(biāo)的相關(guān)文件已在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。點(diǎn)擊登錄查看已就前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)拍須知,。

十二,、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢,。

咨詢電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

聯(lián)系地址：湖南懷化市南郡新干線7棟1708室

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布,。

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