與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:成交價(jià)首年1個(gè)月租金,。 2,、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供,。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),,承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),,出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 3、租賃期內(nèi),,租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、暖氣,、通訊、收視,、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋,、附屬物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,均由承租方承擔(dān),。其中水費(fèi),、電費(fèi)按實(shí)計(jì)取。 4,、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作,。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,,裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行,。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批,可以以出租方的名義申報(bào),,但報(bào)批,、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租方承擔(dān),出租方應(yīng)積極予以協(xié)助,。對(duì)于承租方裝修,、裝飾、改善和增設(shè)的他物,,出租方不承擔(dān)維修義務(wù),。 6、出租標(biāo)的目前處于使用中,,如非原承租方承租,,承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性,,如競(jìng)得后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理,,超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租方承租,,承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。 承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。租賃期內(nèi),,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,,承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、與他人共同使用,、與他人聯(lián)合開(kāi)發(fā)或合作運(yùn)營(yíng)等方式進(jìn)行租賃房屋租賃使用權(quán)的轉(zhuǎn)移,,亦不得將全部或部分租賃房屋使用權(quán)用作擔(dān)保、抵押,、質(zhì)押或設(shè)置其他第三方權(quán)利,。 8,、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改,。 9,、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10,、承租方承租后應(yīng)設(shè)立直營(yíng)門(mén)店且采用分公司形式辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。 11、承租方經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不得高于德清縣同品牌門(mén)店價(jià)格,,出租方定期組織市**** |
承租方資格條件 | 1,、意向方(僅限本身)應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。 2,、意向方(僅限本身)持有有效的《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》和《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):截止項(xiàng)目信息披露截止日期上述證書(shū)依然處于有效期內(nèi)】,。 3、意向方(僅限本身)擁有正在運(yùn)營(yíng)的浙江省內(nèi)二級(jí)及以上醫(yī)院藥店(藥房或醫(yī)療器械店)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):(1)須提供意向方與醫(yī)院(僅限醫(yī)院本身,,不含醫(yī)院行政部門(mén)及下屬公司的合同)直接簽訂的相關(guān)合同,;(2)須提供中華人民共和國(guó)國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)網(wǎng)站(https:****)】。 4,、意向方具有浙江省內(nèi)2家(含)及以上正在運(yùn)營(yíng)的直營(yíng)藥店(藥房或醫(yī)療器械店)門(mén)店【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):直營(yíng)店僅限意向方本身或意向方分公司形式,,并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、門(mén)店地址,、門(mén)店電話及現(xiàn)場(chǎng)照片】,。 5、意向方報(bào)名時(shí)需取得出租方出具的《運(yùn)營(yíng)方案確認(rèn)函》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向方須在信息披露截止日倒數(shù)第二個(gè)工作日上午11:30前向出租方書(shū)面遞交《運(yùn)營(yíng)方案》且《運(yùn)營(yíng)方案》須包含以下內(nèi)容:(1)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品種類(lèi):滿足醫(yī)院對(duì)產(chǎn)品的需求,;承諾藥品銷(xiāo)售首營(yíng)品種需經(jīng)醫(yī)院審批同意后方可銷(xiāo)售,,租賃期內(nèi),品種增減,,需經(jīng)出租方審批,,銷(xiāo)售價(jià)格、供應(yīng)商應(yīng)在醫(yī)院處備案,,醫(yī)保品種藥品零售價(jià)不高于兩定機(jī)構(gòu)醫(yī)療保障信息平臺(tái)采購(gòu)價(jià)或德清縣內(nèi)其他門(mén)店銷(xiāo)售價(jià)格,,日常遵守出租方管理(提供承諾書(shū));(2)運(yùn)營(yíng)保障方案:包括開(kāi)設(shè)的藥品零售藥店資質(zhì),;有較強(qiáng)物流優(yōu)勢(shì),,有冷鏈運(yùn)輸能力,保障藥品的及時(shí)供應(yīng),;具有符合GSP標(biāo)準(zhǔn)的藥品采購(gòu),、倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn);(3)具備運(yùn)用信息化管理手段的能力,,擁有并能夠快速良好應(yīng)用在本次出租項(xiàng)目的實(shí)施方案,;(4)12個(gè)月內(nèi)取得省,、市級(jí)醫(yī)保資格(提供承諾書(shū))。如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的,,可要求意向方進(jìn)一步提供證明材料,,經(jīng)出租方審核同意后取得《運(yùn)營(yíng)方案確認(rèn)函》】。 6,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 (意向方最終是否符合條件具有報(bào)價(jià)資格由出租方確認(rèn)) |