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物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

（二）采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

（三）主要內(nèi)容,、數(shù)量及要求：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)等（詳見(jiàn)后附物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目需求）,。

（四）預(yù)算金額：根據(jù)《許昌市建安區(qū)財(cái)政投資評(píng)審管理辦法》規(guī)定的最高一年18.02萬(wàn)元為最高限價(jià)。

（五）評(píng)標(biāo)辦法：根據(jù)學(xué)校物業(yè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)綜合評(píng)定,，采用無(wú)記名投票確定中標(biāo)公司,。

（六）交付（服務(wù)、施工）地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看,。

（七）分包：不允許,。

二、投標(biāo)人資格要求

符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條之規(guī)定：（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；（五）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。采購(gòu)人可以根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求,，規(guī)定供應(yīng)商的特定條件，但不得以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇,。

三,、投標(biāo)和開(kāi)標(biāo)方式

1．凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****至****（上午09：00-11：30,，下午15：00-17：00）到點(diǎn)擊登錄查看投遞招標(biāo)文件,。

2．投遞招標(biāo)文件時(shí)需提交的資料：報(bào)價(jià)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法人代表身份證復(fù)印件,，法人代表授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件,，公司概況說(shuō)明等資料,，以上資料均須提供復(fù)印件一套加蓋公章（A4紙）并封好，原件備查,。

3．開(kāi)標(biāo)時(shí)間為****下午兩點(diǎn)半,，地點(diǎn)為建安區(qū)****

4．學(xué)校成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)公司報(bào)價(jià)和公司綜合情況采用無(wú)記名方式投票,，根據(jù)投票,，票數(shù)多的中標(biāo)。

四,、公告發(fā)布和公告期限

本次招標(biāo)公告在學(xué)校門(mén)口張貼公告和學(xué)校公眾號(hào)進(jìn)行發(fā)布,。公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

五,、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

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一,、服務(wù)管理主要內(nèi)容

1.學(xué)校管轄范圍的綠化、美化,、養(yǎng)護(hù)工作,。

2.學(xué)校范圍內(nèi)室外、樓梯,、走廊,、衛(wèi)生間等的衛(wèi)生清潔工作。

3.學(xué)校門(mén)衛(wèi)安全管理工作與學(xué)校安全協(xié)助管理工作,。

4學(xué)校的供水,、供電、排水管道維修維護(hù)和勤雜工作,。

二,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

中標(biāo)人應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)、校園綠化美化、維護(hù)工作,。

（一）校園綠化美化,、維護(hù)工作

1.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)冠完整,，長(zhǎng)勢(shì)茂盛,，無(wú)枯枝死叉，無(wú)病蟲(chóng)害,，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁,，綠籬、綠地?zé)o雜草,、雜物,、無(wú)垃圾堆放。

2.按要求定期對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行施肥,、澆水,、修剪。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作

1.每天上午和下午分別對(duì)校園內(nèi)等進(jìn)行至少一次清掃工作,。

2.衛(wèi)生間及洗手臺(tái)每天至少二次沖刷,，應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味,、無(wú)蚊蠅,、無(wú)糞便,、無(wú)污水外溢,。

3.茶水間及飲水機(jī)每天至少清潔擦拭兩次，應(yīng)保持干凈整潔,，無(wú)異味,、無(wú)雜物、無(wú)污水外溢,。

4.院內(nèi)垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理,，無(wú)暴露垃圾。垃圾箱外表整潔,、封蓋蓋好,，周圍地面無(wú)雜物污漬。

（三）門(mén)衛(wèi)安保工作

1.維護(hù)學(xué)校正常辦公秩序,，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的門(mén)衛(wèi)和安全規(guī)章制度,，協(xié)助做好校園安全工作。

2.負(fù)責(zé)信件,、報(bào)刊收發(fā)工作,，并做好來(lái)訪人員進(jìn)出登記工作。

3.對(duì)進(jìn)出學(xué)校大門(mén)的人員、車輛,、物資等進(jìn)行嚴(yán)格查證,、登記，特別做好登記手續(xù),，按規(guī)定驗(yàn)證后或聯(lián)系確認(rèn)后方可放行,。

4.維護(hù)學(xué)校大門(mén)口的正常秩序，做好門(mén)衛(wèi)室周圍和大門(mén)口的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作,。

5.每天定時(shí),、不定時(shí)進(jìn)行巡邏，認(rèn)真做好防火防盜等安全防范工作,。

6.在上課或課間休息時(shí)間,，嚴(yán)禁學(xué)生外出或進(jìn)入，特殊情況須持有班主任老師簽字請(qǐng)假條,、由家長(zhǎng)接送,，并登記好后允許其進(jìn)出。

（四）水電勤雜工作

校園內(nèi)供水,、供電設(shè)施基本維修維護(hù),，保障學(xué)校師生正常用水用電， 確保配電電路,、設(shè)備正常運(yùn)行,。

（五）甲方安排的臨時(shí)工作

乙方工作人員應(yīng)自覺(jué)服從，努力完成,。

（六）人員配備數(shù)量及年齡要求

保安,、門(mén)衛(wèi)、保潔人員共5名（保安要有保安證）,。要求配備人員年齡原則上不超過(guò)55歲,，無(wú)前科以及無(wú)不良嗜好。

三,、采購(gòu)標(biāo)的的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,。

四,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限,、效率等要求

1.交付（服務(wù),、施工）地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看。 2.交付（服務(wù),、完工）時(shí)間：自合同生效之日起12個(gè)月,。

3.以上技術(shù)要求投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)等于或優(yōu)于以上要求，不得低于此要求，否則為無(wú)效投標(biāo),。

五,、采購(gòu)標(biāo)的的其他技術(shù)、服務(wù)等要求

1.投標(biāo)人應(yīng)就該項(xiàng)目完整投標(biāo),，否則為無(wú)效投標(biāo),。

2.投標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由拒絕原簽訂的協(xié)議價(jià)格或約定的價(jià)格,，如出現(xiàn)此現(xiàn)象，視為違約，取消中標(biāo)單位的資格,。

3.因中標(biāo)人的過(guò)失,，給采購(gòu)人或委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)依法賠償,。

4.本項(xiàng)目為交鑰匙工程，包含服務(wù),、稅金,、利潤(rùn)、人員社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),、人員意外險(xiǎn),，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（藥品、化肥,、消耗品,、綠化工具維修等），勞保用品,，保潔工具,、藥劑、垃圾袋等,，維修消耗品,、辦公及固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、招標(biāo)代理費(fèi)等完成該項(xiàng)目的一切費(fèi)用,。

5.投標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由拒絕原簽訂的協(xié)議價(jià)格或約定的價(jià)格，如出現(xiàn)此現(xiàn)象,，視為違約,，并進(jìn)行相應(yīng)處罰，直至取消中標(biāo)單位的資格,。

六,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.由采購(gòu)人成立驗(yàn)收小組,按照采購(gòu)合同的約定、《鏡水路小學(xué)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》和獎(jiǎng)懲辦法對(duì)成交供應(yīng)商履約情況進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收時(shí),按照采購(gòu)合同的約定對(duì)每一項(xiàng)技術(shù),、服務(wù)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行確認(rèn)。驗(yàn)收結(jié)束后,出具驗(yàn)收書(shū),列明各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評(píng)價(jià),由驗(yàn)收雙方共同簽署,。

2.按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求,、談判響應(yīng)文件和承諾驗(yàn)收。

3.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范驗(yàn)收（與采購(gòu)標(biāo)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一致）,。

七,、資金支付

1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間及條件：以雙方合同約定為準(zhǔn),。

八,、其他要求

1.要有突發(fā)事件的具體處置措施。在處理特殊事件和緊急,、突發(fā)事故時(shí),，學(xué)校對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的人員有直接指揮權(quán)，工作期間管理服務(wù)人員對(duì)于突發(fā)事件必須能夠在第一時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置,。須在投標(biāo)文件中作出相應(yīng)承諾,，否則為無(wú)效投標(biāo)。

2.所派服務(wù)人員必須恪守職責(zé),，遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從學(xué)校的管理。校方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)人員進(jìn)行具體的工作安排,，并對(duì)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,，對(duì)不稱職的管理服務(wù)人員采購(gòu)單位有權(quán)要求調(diào)換。須在投標(biāo)文件中作出相應(yīng)承諾,，否則為無(wú)效投標(biāo),。