1,、出租標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看長(zhǎng)豐路東門17號(hào)等5處房產(chǎn),，各標(biāo)的面積,、租金底價(jià),、租期詳見公告,，出租各標(biāo)的均無免租裝潢期。

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià),，標(biāo)的成交年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算,。

3、出租標(biāo)的先付款后使用,，履約保證金為實(shí)際成交價(jià)前【3】個(gè)月租金之和,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還,。

4、標(biāo)的一,、三,、五現(xiàn)為空置狀態(tài)，標(biāo)的二,、四現(xiàn)為租賃狀態(tài),。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議,。

6,、租金支付方式：成交年租金20萬(wàn)元以下（含），租金每年支付1次,；20-60萬(wàn)元（含）,，租金每6個(gè)月支付1次，60萬(wàn)元（以上）,，租金每3個(gè)月支付1次,。

7、現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：劉老師,、李老師,；聯(lián)系電話：****。

1,、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

2,、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，各標(biāo)的經(jīng)營(yíng)方式為直營(yíng),，禁止各種形式的特許加盟連鎖等經(jīng)營(yíng)方式,。標(biāo)的1、2,、3僅限經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)：

①超市類(生活用品超市,、日用化妝品商店、醫(yī)藥藥品超市),；

②金融,、通信服務(wù)類(郵政、銀行,、保險(xiǎn),、通信)；

③生活服務(wù)類【理發(fā),、手表,、眼鏡,、服裝(飾),、家電及手機(jī)等銷售與維修】；

④文印類(傳媒廣告,、打字復(fù)印及照相),；

⑤蛋糕、面包,、茶飲品,、冷飲、袋裝零食,、咖啡項(xiàng)目,；

⑥生活用具(用品)維修等。

標(biāo)的4,、5僅限用于教育培訓(xùn),、辦公等相關(guān)業(yè)務(wù)。

標(biāo)的1,、2,、3、4,、5房產(chǎn)禁止性經(jīng)營(yíng)范圍:國(guó)家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，不得從事生產(chǎn)加工、網(wǎng)吧,、娛樂,、健身,、醫(yī)療、電玩,、汽車清洗（美容）,、殯葬行業(yè)、計(jì)生,、刺青(文身),、餐飲（蛋糕、面包,、奶茶,、茶飲品、冷飲,、袋裝零食,、咖啡項(xiàng)目除外）及其它有噪聲、異味,、污染環(huán)境等不合適在高校周邊舉辦的項(xiàng)目,。

如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān),。

3,、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理,。

4,、租賃期內(nèi)，承租方不得改變?cè)摲课莸囊?guī)定使用用途（具體在《房屋租賃合同》中明確,，一經(jīng)確定不得改變）,，同時(shí)使用所承租房屋申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)僅能變更：（1）申請(qǐng)承租登記時(shí)提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的“原公司名稱 + 分店”形式；（2）企業(yè)類型為“原公司名稱 + 分公司”,；（3）經(jīng)營(yíng)住所,。在《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，須注銷或變更以所承租房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或住所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可辦理退房手續(xù),；不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃房屋,，不得超出所承租房屋,、占用公共區(qū)****

5、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用,，誠(chéng)信文明經(jīng)營(yíng),，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；承租方須認(rèn)真做好防火,、防盜及有關(guān)安全工作,，車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定。若出現(xiàn)安全責(zé)任事故,，自行承擔(dān)全部責(zé)任并全額扣除履約保證金,。情節(jié)嚴(yán)重的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同,；承租方須依法用工,，獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不得將用工風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁出租方,；承租方加強(qiáng)對(duì)使用員工的教育和管理,，遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理制度，服從學(xué)校管理,。

6,、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改造時(shí),，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意,，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀,。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》,，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀及達(dá)到原設(shè)計(jì)使用要求的設(shè)計(jì),、論證、施工,、檢測(cè)等相關(guān)費(fèi)用,，扣除合同履約保證金；對(duì)其他擅自改動(dòng)的（開窗等）且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的,，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,；給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，租賃房屋的裝修,、改造材料符合消防要求,，相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān),。

7、租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金,。承租方要求提前退租的，應(yīng)提前30天提出書面申請(qǐng)并簽章,，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”,，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

8,、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，應(yīng)保持所承租的房屋期初提供的基本設(shè)施設(shè)備完好（包括門窗完好,，水電線路正常）,；承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9,、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起,，2個(gè)工作日內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。

10,、保證金不得由他方代繳。

11,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）,。

12、在出租方房產(chǎn)招租,、出租過程中,，有違約記錄的承租方，不得參與此次房產(chǎn)拍租,。

13,、標(biāo)的5科技長(zhǎng)廊西102中遺留大型空調(diào)為原租戶所有，目前原租戶已失聯(lián),。意向承租方須知曉該空調(diào)后續(xù)處置存在不確定性風(fēng)險(xiǎn),。租賃期內(nèi)，出租方若需對(duì)該空調(diào)進(jìn)行拆除,、遷移,、保管等處置,，承租方須積極配合，且承租方不得以此為由要求解除租賃合同或向出租方主張任何賠償,、補(bǔ)償 ,。

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方,。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。

2,、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）,，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競(jìng)價(jià)保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看收款銀行賬戶,，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)資格,。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3,、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí),，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整,、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的,，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證,，授權(quán)委托書,、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程,、組織章程或合伙協(xié)議等,，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方需提交承諾函,，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：法定代表人非出租方職工,、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬且近三年無工商處罰記錄,、無違反法律或商業(yè)道德行為或違規(guī)參與出租方競(jìng)租活動(dòng)、無重大安全事故及訴訟行為,；

（3）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4,、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi),，點(diǎn)擊登錄查看將承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)原渠道退還承租方（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的,，由點(diǎn)擊登錄查看在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）,。

5,、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金,。如原承租方未能被確定為承租方，其向點(diǎn)擊登錄查看交納的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起,，將全額轉(zhuǎn)為清場(chǎng)保證金,，由點(diǎn)擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后,，由出租方與原承租方結(jié)算清場(chǎng)保證金,。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾,。非因出租方的原因,，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任,，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)扣除意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金,，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后,，單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格,，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的,；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1,、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）,、其他組織均可參與競(jìng)租。

2,、以上標(biāo)的均不接受個(gè)體工商戶,、自然人參與競(jìng)租。法定代表人為安徽農(nóng)業(yè)學(xué)校職工,、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與競(jìng)租和經(jīng)營(yíng)。

3、國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。