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正文內(nèi)容

江西省點擊登錄查看游泳館經(jīng)營權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競價

項目編號:

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項目名稱:

江西省點擊登錄查看游泳館經(jīng)營權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競價

標的名稱:

江西省點擊登錄查看游泳館經(jīng)營權(quán),掛牌價666.67元/月

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

項目簡介:

江西省點擊登錄查看游泳館經(jīng)營權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競價，見左下角的“附件資料”下載,。

重要信息披露:

受讓方資格條件:

一,、競租人的競租條件
1,、凡具有獨立民事行為能力的法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能參與競租人除外）均可報名參加競租,；
2,、遵守出租單位的管理規(guī)定，同意《租賃合同》各項條款及雙方的約定,；凡被列入贛州市公共資源和自然資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒黑名單的企業(yè)或個人禁止參與競租,；
3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商承租,；
4,、具備一定的游泳館承租、游泳培訓(xùn)服務(wù)或運營管理經(jīng)驗,，提供相關(guān)證明,；
5、須為本項目配備具有不少于：6名游泳指導(dǎo)員,、7名救生員,、1名醫(yī)護人員、1名水質(zhì)處理員,、2名衛(wèi)生員,、2名前臺工作人員等，設(shè)置1名負責人,，全面實行持證上崗,，所有人員都須持有《健康證》。其中游泳指導(dǎo)員需提供國家體育總局頒發(fā)的有效的《社會體育指導(dǎo)員（游泳）證》,、救生員需提供國家體育總局頒發(fā)的有效的《游泳救生員證》,，且游泳指導(dǎo)員和救生員同一人員的重復(fù)率不得超過2人；
6,、須提供近三年經(jīng)營管理場所無重大事故證明,；
7、須為本項目場館購買游泳場館公眾責任險,；
8,、競得人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，且在正式開展教學和經(jīng)營活動前,，必須取得《游泳池公共衛(wèi)生許可證》,、《高危險性體育項目經(jīng)營許可證》等有關(guān)合法經(jīng)營證照，并購買游泳場館公眾責任險,，兩證及一險齊全方可開展（法律法規(guī)或所在地行政主管部門另有規(guī)定的按其要求執(zhí)行）,。
9、需要委托他人代為競租的,，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項,，并填寫受托人相關(guān)身份信息,。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件,，委托人應(yīng)予以承認,，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；
10,、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

其它需要披露的內(nèi)容:

二、此次拍賣采用資格預(yù)審,，由產(chǎn)權(quán)單位對意向人資格進行預(yù)審,，預(yù)審?fù)ㄟ^且成功繳納有效保證金方可取得競買資格。
三,、經(jīng)營要求：
1,、標的經(jīng)營范圍：限游泳體育項目類型。
2,、標的租賃期限：五年,，固定3年，經(jīng)考核合格后再續(xù)簽2年,，2025年**月至2030年**月（以合同簽訂約定時間為準）,。
3、競得人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi),，且在正式開展教學和經(jīng)營活動前,，必須取得《游泳池公共衛(wèi)生許可證》、《高危險性體育項目經(jīng)營許可證》等有關(guān)合法經(jīng)營證照,，并購買游泳場館公眾責任險,，兩證及一險齊全方可開展（法律法規(guī)或所在地行政主管部門另有規(guī)定的按其要求執(zhí)行）。
4,、競得人對現(xiàn)有場館,、硬件設(shè)施設(shè)備，應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需求,，進行二次裝修,、增添設(shè)備，但應(yīng)在實施前將詳細的實施方案報送出租單位,，并取得出租單位同意后方可組織實施，且原有設(shè)施設(shè)備不得損害,，否則需原價對出租單位進行賠償,、恢復(fù)。提升改造費用由競得人承擔,，合同到期或在合同期限內(nèi)競得人申請退出或因競得人的原因?qū)е聼o法經(jīng)營等情形,，所投入的改造和增添的設(shè)備無償移交出租單位所有,，不得拆除或轉(zhuǎn)移。
5,、租金繳納方式：按年支付,，即每次支付一年（12月）租金，先支付后使用,；租金不遞增,。
6、競得人需配備完善的管理,、服務(wù)人員,，設(shè)置1名負責人、不少于：6名游泳指導(dǎo)員,、7名救生員,、1名醫(yī)護人員、1名水質(zhì)處理員,、若干安保等,，全面實行持證上崗，所有人員都須持有《健康證》,。其中游泳指導(dǎo)員需提供國家體育總局頒發(fā)的有效的《社會體育指導(dǎo)員（游泳）證》,、救生員需提供國家體育總局頒發(fā)的有效的《游泳救生員證》，且游泳指導(dǎo)員和救生員同一人員的重復(fù)率不得超過2人,。競得人應(yīng)具備游泳館承租或游泳培訓(xùn)服務(wù)的經(jīng)驗（提供不少于2個類似業(yè)績合同,，類似業(yè)績范圍包括標準游泳池25*50m的承包合同或游泳教學培訓(xùn)的服務(wù)合同。以上兩種類似業(yè)績二者其一即可,，無需全部具備）,。
7、競得人必須每日監(jiān)測泳池水質(zhì),，并符合國家衛(wèi)生標準,，否則應(yīng)采取相應(yīng)措施。清理泳池排放的廢水應(yīng)符合排放標準,，否則導(dǎo)致的不利后果由競得人承擔,。
8、本校師生游泳服務(wù)：競得人必須為出租單位每年高一年級學生（共約1600人）無償提供不少于5場次/年/人的游泳服務(wù),、高二年級學生（共約1600人）和高三年級學生（共約1600人）無償提供不少于2場次/年/人的游泳服務(wù),，為增強學生的防溺水安全意識，競得人還需進行預(yù)防溺水安全教育等相關(guān)活動,。同時保證無償給全校教職工（共約430人）不少于5場次/年/人的游泳服務(wù),，如超出贈送標準外，本校教職工額外購買的游泳服務(wù),，競得人應(yīng)給予5折的價格折扣,，本校學生（在校生）自費辦理游泳服務(wù),，享受5折優(yōu)惠。
在合同期內(nèi),，必要時競得人需對學?；蚪逃到y(tǒng)的游泳隊提供無償服務(wù)。
9,、經(jīng)營期間內(nèi),，競得人負責整個游泳館從業(yè)人員管理、物業(yè),、安保,、場館設(shè)備及設(shè)施的維護保養(yǎng)維修（如原設(shè)備廠商的質(zhì)保服務(wù)仍在原期限內(nèi)，由原設(shè)備廠商承擔,，過后由競得人承擔）和管理并承擔全部費用,。
10、經(jīng)出租單位同意,，競得人可對外營業(yè),，在租賃期限內(nèi)所有合法的經(jīng)營收入歸競得人所有。競得人在不違反學校規(guī)定,，同時保證師生游泳服務(wù)的前提下自主經(jīng)營,，自負盈虧。
11,、整棟游泳館的水電能耗單獨計量,，所產(chǎn)生的水電費用及所有的按法律法規(guī)須繳納的費用均由競得人獨立支付，不得再向出租單位追討,。
12,、游泳池凈化藥品全部由競得人承擔。
13,、對游泳館內(nèi)外的附屬設(shè)施,、設(shè)備、環(huán)境實行責任包干制,，游泳館,、樓梯間、洗手間,、浴室及公共場所均屬于競得人管理范圍,，競得人負責整個游泳館內(nèi)部及周邊的環(huán)境衛(wèi)生、內(nèi)部下水道清理,、周邊專用下水道的清理,、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維修并承擔全部費用。
14,、如有游泳教學課程時,，每次上游泳課程，競得人均須至少配2名持有《社會體育指導(dǎo)員（游泳）證》的專業(yè)教練和3名持有《游泳救生員證》的救生員在場教學,。
15,、競得人制定的教學計劃和安排須詳細，經(jīng)學校批準后方可開展教學活動,。
16,、競得人和各級政府單位所組織的公益、體育,、文化等活動對游泳館內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施享有優(yōu)先使用權(quán)，競得人應(yīng)做好體育館內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施使用的保障工作,，不收取費用。
17,、如競得人需承辦賽事等活動時,，需經(jīng)出租單位同意后方可舉行，且由此產(chǎn)生的所有費用由競得人自行承擔,；未經(jīng)批準,，競得人不可擅自舉辦大型活動、比賽等,。
18,、在租賃期限內(nèi)，為保障學校的校園安全,，學校只提供東門（中學路）通往游泳館,，沿途通道需競得人自行建造圍網(wǎng)或圍墻與校園相對物理隔離（預(yù)留兩處活動門），做好安全管理,，不得把人員放入校園,，出現(xiàn)安全問題要負管理責任。
19,、競得人承租后須嚴格按照出租單位經(jīng)營要求守法經(jīng)營,，不能改變標的經(jīng)營性質(zhì)。如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形,，出租單位有權(quán)單方提前解除本合同,，收回租賃物，所投入的設(shè)備和裝修均歸出租單位所有,。
20,、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準，租金不做調(diào)整,。
21,、本項目按現(xiàn)狀(含瑕疵)進行招租，競租人確認競租前須仔細踏勘標的現(xiàn)場,，一旦參加競租即視同競租人已完全了解標的物現(xiàn)狀并接受競租活動約定事項,，競租成交后委托人以標的現(xiàn)狀進行交付。
22,、附表1的內(nèi)容是競租人需要投入的設(shè)備和裝修清單,，附表2的內(nèi)容為競租人需要提供的服務(wù)條款。
23,、游泳館及配套設(shè)施,、二次裝修改造、游泳培訓(xùn),、日常經(jīng)營等一切環(huán)節(jié)中的安全責任均由競得人全權(quán)承擔,，競得人對人員具有安全教育、專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)的義務(wù),，競得人應(yīng)加強對培訓(xùn)場館,、培訓(xùn)游泳所需器械、設(shè)備的管理及進入游泳館人員的安全保障工作,，避免發(fā)生安全事故,，如發(fā)生安全問題，均由競得人承擔責任,，如給出租單位造成損失還應(yīng)賠償出租單位的損失,。競得人對所提供的服務(wù)應(yīng)符合國家規(guī)范要求，對服務(wù)過程中所獲的信息應(yīng)有保密不外泄的責任義務(wù),，競得人對履約過程中各種教學,、培訓(xùn)、經(jīng)營都應(yīng)保障安全為前提,，任何安全事故均由競得人承擔（除經(jīng)鑒定責任非競得人）,。在租賃期限中的所有安全責任均由競得人承擔，自負盈虧,。
四,、招租方式
本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價增價的招租方式，價高者得,。
五,、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為20分鐘,，延時競價周期為120秒,，加價幅度為10元/次。
六、本次招租相關(guān)時間
1,、競租報名截止時間：公告之日起至****17:00止,；
2、資格材料遞交截止時間：公告之日起至****17:00止,；
3,、資格預(yù)審時間及中心授權(quán)通過時間：****12:00前,；
4,、競租保證金到賬截止時間：****17:00止；
5,、競價時間：****10:00開始,。
七、標的展示時間,、地點及聯(lián)系人
1,、標的展示時間：公告之日起至****17:00止；
2,、標的展示地點：江西省贛州市****
3,、聯(lián)系人：點擊登錄查看，****,、****,。
八、報名事項
1,、報名人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名,，須在****17:00前完成網(wǎng)上注冊、報名,。
2,、報名人須在****17:00前遞交下列材料到江西省贛州市****
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；
（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章,；
（3）授權(quán)委托書和受托人身份證復(fù)印件加蓋公章,；
（4）提供擬派的游泳指導(dǎo)員、救生人員清單和對應(yīng)的國家體育總局頒發(fā)的有效的《社會體育指導(dǎo)員（游泳）證》,、《游泳救生員證》復(fù)印件加蓋公章,，游泳指導(dǎo)員和救生員同一人員的重復(fù)率不得超過2人；
（5）提供近三年經(jīng)營管理場所無重大事故的承諾書原件加蓋公章,；
（6）提供不少于2個類似業(yè)績合同,，類似業(yè)績范圍包括標準游泳池25*50m的承包合同或游泳教學培訓(xùn)的服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章，以上兩種類似業(yè)績二者其一即可,，無需全部具備,；
（7）提供為本項目場館購買游泳場館公眾責任險的承諾書原件加蓋公章。
以上資料一式兩份均需加蓋公章。
3,、通過資格預(yù)審的報名人在獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶,，并辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間****17:00前足額繳納有效競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）,。
4,、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：400-998-0000）。
九,、特別說明
1,、信豐縣現(xiàn)有公立建設(shè)的標準游泳館有：信豐縣體育中心游泳館1個、10個半標游泳館,、還有2個標準游泳館已建設(shè)暫未投入使用（其中1個為本標的）,，私有游泳館不少于2個（不完全統(tǒng)計），夏季戲水池或游樂場若干（多個,，未完全統(tǒng)計）,。本次競租標的依現(xiàn)狀競租，請競租人實地考察后,，謹慎報價,。出租單位、招租機構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考,，競租人在競租前如認為有需要,，可親自審驗競租項目情況，出租單位和招租機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任,。競租人一經(jīng)應(yīng)價,、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀,，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納,、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。
2,、競租人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》,、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求,。并充分了解報名,、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作,。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責,。
3、招租標的具體情況以標的實際狀況的為準,。
4,、第一次使用時,，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包,。
5,、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上,；輔助軟件建議使用office2010 ,。
6、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的,，請與招租機構(gòu)聯(lián)系,。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。
7,、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況,，導(dǎo)致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理,。
十、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》
江西省公共資源交易平臺（http:****/）

聯(lián)系方式：

十一,、咨詢電話
1,、出租單位：****、**** 點擊登錄查看
2,、贛州市公共資源交易中心信豐縣分中心：**** 朱先生
3,、贛州市寰宇拍賣有限公司：****廖女士
4、國泰新點技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）400－998－0000,、****賴先生

來源:江西公共資源交易

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