點擊登錄查看下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪5號出租（二次）

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間：****

交易項目名稱：點擊登錄查看下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪5號出租（二次）項目

省平臺交易編號：****

交易編號：scq-202507-199

溫馨提示:

1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的,。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況,、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況,，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認,，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的,，即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負,，并對有關承諾承擔法律責任,。

4.交易服務機構(gòu)不對進平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任,。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包,、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標,、公開競投,、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易,，而非招標投標方式,。

6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格,，避免信息泄露,，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇,、索要好處,、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時,，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關,、交易服務機構(gòu),、監(jiān)督管理部門舉報反映。

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托,，定于**** 10時15分對點擊登錄查看下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪5號出租（二次）項目組織競投,，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺,，網(wǎng)址：https:****,。

一、項目和資產(chǎn)基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪5號出租（二次）

2.交易類別：出租

3.租賃期限：4年6個月

4.預計租賃起止時間：以合同簽訂為準

5.免租期：無

6.交易底價：55.00 元/平方米/月（大寫：伍拾伍元整）（不含稅）

7.交易保證金：10,000.00元（大寫：壹萬元整）

8.合同履約保證金：在簽訂合同時,，中標方須繳交一個季度租金作為合同履約保證金（中標價）

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：采用先交款后使用的原則,，在每季第一個月的15號前交清當季的租金。

11.報名截止時間：**** 17時00分

12.優(yōu)先權申報截止時間：**** 17時00分

13.交易保證金繳納截止時間：**** 17時00分

14.預計競投時長：30分鐘

15.競投開始時間：**** 10時15分

16.預計競投結(jié)束時間：**** 10時45分（不包括延時）

17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價幅度：0.60元/平方米/月

19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：6.00元/平方米/月

20.競得方式：按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《佛山市****

22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1,、受讓方資質(zhì)要求：具有完全民事責任的法人或自然人，不接受聯(lián)合體,。 2,、資產(chǎn)經(jīng)營用途：商鋪（不能經(jīng)營肉菜、酒吧,、燒烤,、物流、倉庫及污染行業(yè),。如經(jīng)營餐飲業(yè)的,，油煙排放需符合環(huán)保相關規(guī)定。） 3,、租金按中標價繳納,，采用先交款后使用的原則，在每季第一個月的15號前交清當季的租金,。 4,、水費、電費及水電費按金按相關規(guī)定收取,。 5,、中標人在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。 6,、該物業(yè)原租戶享有優(yōu)先權,。若非原租戶競得,，原租戶在接到招標人的搬遷通知后，5天內(nèi)完成搬遷,從原合同結(jié)束至原租戶搬遷完成期間所產(chǎn)生的租金及其它費用由原租戶進行繳交,，中標人需自行與原租戶協(xié)商該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓交接事宜并自行承擔相應的風險,，并放棄追究招標人責任，中標人合同期從原租戶搬遷完成次日開始計算至合同期結(jié)束,，沒有免租期,，物業(yè)按交付時的現(xiàn)狀進行租賃。 7,、中標人不得隨意改變承租資產(chǎn)現(xiàn)狀,，不能對外立面作任何改造，空調(diào)必須裝到空調(diào)槽內(nèi),，店鋪招牌方案需報招標人同意方能安裝,。如需對承租資產(chǎn)進行拆除、裝修,、改建,，須經(jīng)招標人書面同意，同時須向有關部門申報同意,。拆除,、裝修、改建費用中標人承擔,。若未經(jīng)招標人書面同意而對承租資產(chǎn)進行了拆除,、裝修或改建的，招標人有權要求中標人恢復原狀并賠償損失,。 8,、租賃期內(nèi)，如遇政府征用,、市****

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪5號

2.資產(chǎn)編號：****J****

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：佛山市****

6.資產(chǎn)建筑面積：54.00平方米

7.資產(chǎn)占地面積：54.00平方米

8.產(chǎn)權情況：全部

9.瑕疵情況：詳見附件

10.資產(chǎn)重要情況說明：無

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu),、其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：

1.未納入佛山市****

2.本次交易報名時未拖欠佛山市****

3.其他條件：具有完全民事責任的法人或自然人,，不接受聯(lián)合體,。。

三,、報名事項

（一）報名方式

本項目只接受網(wǎng)上報名,，報名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺,，網(wǎng)址：https:****。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權時間為**** 17時00分至**** 17時00分,。交易保證金于**** 17時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,，以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投,。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名,、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）/優(yōu)先權審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次,；

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,；

3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應當依法承擔有關法律責任；

4.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投,，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作,，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在佛山市****

四,、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的,，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；

（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)的,，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責人或授權代表人,；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人,；

（四）競投人是個人獨資企業(yè)的,，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的,，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者,；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人,。

五,、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準,，有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息,，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六,、優(yōu)先權申報要求

主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務機構(gòu)申報,，提交有效證明資料,，并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權，未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的,，視為放棄對本項目的優(yōu)先權,。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后,，即可獲得繳納交易保證金賬號,。各競投意向人在報名前必須按照本項目《佛山市****的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,，并確保在報名時已到賬,。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價,。

（二）注意事項

1.競投人在網(wǎng)上報名時,，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報名資格或不能參與競價,。

2.銀行單據(jù)上請注明：下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪5號出租（二次）+scq-202507-199。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行,、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款,、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）,。本機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的,，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶,，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費,，從交易保證金中扣除。

八,、資格審查,、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料,，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任,。

（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《佛山市****

九,、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題

（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責,，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊,、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的,，競投意向人應及時跟進和確認,。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔,，本交易服務機構(gòu)不承擔任何責任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準,，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù),。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔,；

（三）因競投意向人使用的計算機,、手機、平板電腦等終端設備遭遇網(wǎng)絡堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的,，后果由競投意向人自行承擔,；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務機構(gòu)將以包括但不限于公告,、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任,；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導致網(wǎng)上競投活動被迫停止的,，交易服務機構(gòu)及時中止,、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢,，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任,。

十、其他事項詳見《佛山市****（附件1）

十一,、聯(lián)系方式

項目權屬人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址：佛山市****

交易服務機構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián)系人：鄭小姐 聯(lián)系電話：**** (工作日上午8:30-12:00,，下午2:00-5:30)

地址：佛山市****

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實舉報至禪城區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局,。舉報監(jiān)督電話：****(工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30),。

附件1：佛山市**** 預覽 下載
附件2：宗地示意圖-****-1.pdf 預覽 下載
附件3：擬簽合同文本-****-1.pdf 預覽 下載
附件4：瑕疵披露書-****-1.pdf 預覽 下載
附件5：競投人承諾書.docx 預覽 下載

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