點(diǎn)擊登錄查看下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪6號出租（二次）

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時(shí)間：****

交易項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪6號出租（二次）項(xiàng)目

省平臺(tái)交易編號：****

交易編號：scq-202507-201

溫馨提示:

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名,。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷,，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包,、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo),、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易,，而非招標(biāo)投標(biāo)方式,。

6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格,，避免信息泄露,，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇,、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時(shí),，采取錄音錄像等方式保存證據(jù),，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu),、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托,，定于**** 10時(shí)15分對點(diǎn)擊登錄查看下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪6號出租（二次）項(xiàng)目組織競投,，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和登錄佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),，網(wǎng)址：https:****。

一,、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱：下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪6號出租（二次）

2.交易類別：出租

3.租賃期限：4年6個(gè)月

4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：以合同簽訂為準(zhǔn)

5.免租期：無

6.交易底價(jià)：55.00 元/平方米/月（大寫：伍拾伍元整）（不含稅）

7.交易保證金：10,000.00元（大寫：壹萬元整）

8.合同履約保證金：在簽訂合同時(shí)，中標(biāo)方須繳交一個(gè)季度租金作為合同履約保證金（中標(biāo)價(jià)）

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：采用先交款后使用的原則,，在每季第一個(gè)月的15號前交清當(dāng)季的租金,。

11.報(bào)名截止時(shí)間：**** 17時(shí)00分

12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：**** 17時(shí)00分

13.交易保證金繳納截止時(shí)間：**** 17時(shí)00分

14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘

15.競投開始時(shí)間：**** 10時(shí)15分

16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：**** 10時(shí)45分（不包括延時(shí)）

17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）

18.每次最低加價(jià)幅度：0.60元/平方米/月

19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：6.00元/平方米/月

20.競得方式：按照不低于底價(jià),，價(jià)高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《佛山市****

22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1、受讓方資質(zhì)要求：具有完全民事責(zé)任的法人或自然人,，不接受聯(lián)合體。 2,、資產(chǎn)經(jīng)營用途：商鋪（不能經(jīng)營肉菜,、酒吧,、燒烤、物流,、倉庫及污染行業(yè),。如經(jīng)營餐飲業(yè)的,，油煙排放需符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定。） 3,、租金按中標(biāo)價(jià)繳納，采用先交款后使用的原則,，在每季第一個(gè)月的15號前交清當(dāng)季的租金,。 4,、水費(fèi)、電費(fèi)及水電費(fèi)按金按相關(guān)規(guī)定收取。 5,、中標(biāo)人在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。 6、該物業(yè)原租戶享有優(yōu)先權(quán),。若非原租戶競得，原租戶在接到招標(biāo)人的搬遷通知后,，5天內(nèi)完成搬遷,從原合同結(jié)束至原租戶搬遷完成期間所產(chǎn)生的租金及其它費(fèi)用由原租戶進(jìn)行繳交,，中標(biāo)人需自行與原租戶協(xié)商該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓交接事宜并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，并放棄追究招標(biāo)人責(zé)任,，中標(biāo)人合同期從原租戶搬遷完成次日開始計(jì)算至合同期結(jié)束,，沒有免租期,，物業(yè)按交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。 7,、中標(biāo)人不得隨意改變承租資產(chǎn)現(xiàn)狀，不能對外立面作任何改造,，空調(diào)必須裝到空調(diào)槽內(nèi),，店鋪招牌方案需報(bào)招標(biāo)人同意方能安裝,。如需對承租資產(chǎn)進(jìn)行拆除、裝修,、改建,，須經(jīng)招標(biāo)人書面同意,，同時(shí)須向有關(guān)部門申報(bào)同意。拆除,、裝修、改建費(fèi)用中標(biāo)人承擔(dān),。若未經(jīng)招標(biāo)人書面同意而對承租資產(chǎn)進(jìn)行了拆除,、裝修或改建的,，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人恢復(fù)原狀并賠償損失,。 8、租賃期內(nèi),，如遇政府征用、市****

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪6號

2.資產(chǎn)編號：****J****

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：佛山市****

6.資產(chǎn)建筑面積：54.00平方米

7.資產(chǎn)占地面積：54.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：詳見附件

10.資產(chǎn)重要情況說明：無

二,、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu),、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1.未納入佛山市****

2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠佛山市****

3.其他條件：具有完全民事責(zé)任的法人或自然人,，不接受聯(lián)合體。,。

三,、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,，報(bào)名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：https:****,。

（二）報(bào)名時(shí)間及要求

報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為**** 17時(shí)00分至**** 17時(shí)00分。交易保證金于**** 17時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投,。

（三）報(bào)名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易,。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次,；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,；

3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,；

4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作,，不適用于委托報(bào)名和交易,；請競投人妥善保管和使用在佛山市****

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨(dú)立法人的,，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人,；

（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的,，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人,；

（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的,，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的,，參與競投的代表必須是競投人本人,。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息,，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷,。

六,、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求

主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào),，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán),，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的,，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán),。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,，即可獲得繳納交易保證金賬號,。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《佛山市****的要求,，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。交易保證金未到賬,，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià),。

（二）注意事項(xiàng)

1.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

2.銀行單據(jù)上請注明：下朗朗寶針織工業(yè)園西鋪6號出租（二次）+scq-202507-201,。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行,、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款,、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金,，如需退還競投人的,，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi),，從交易保證金中扣除。

八,、資格審查,、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《佛山市****

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊,、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的,，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn),。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù),。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,，后果由競投意向人自行承擔(dān),；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī),、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,，后果由競投意向人自行承擔(dān),；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)延期或者改期的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任,；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止,、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十,、其他事項(xiàng)詳見《佛山市****（附件1）

十一,、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

地址：佛山市****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：鄭小姐 聯(lián)系電話：**** (工作日上午8:30-12:00,，下午2:00-5:30)

地址：佛山市****

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào)至禪城區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局,。舉報(bào)監(jiān)督電話：****(工作日上午8:30-12:00,，下午2:00-5:30)。

附件1：佛山市**** 預(yù)覽 下載
附件2：宗地示意圖-****-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件3：擬簽合同文本-****-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件4：瑕疵披露書-****-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件5：競投人承諾書.docx 預(yù)覽 下載

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