項目編號	****	項目名稱	CR23019地塊
標段編號	****002001	標段名稱	南通市海門區(qū)CR23019地塊項目工程總承包
工程類型

南通市海門區(qū)CR23019地塊項目工程總承包

招標公告

1. 招標條件

本招標項目南通市****點擊登錄查看,，建設(shè)資金來自企業(yè)（資金來源）,，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目南通市海門區(qū)CR23019地塊項目（標段）的工程總承包進行公開招標,，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.1建設(shè)地點：工程位于北至太倉路,、東至張謇大道,。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：工程位于北至太倉路、東至張謇大道,，用地面積約50396平方米,，總建筑面積約115007.79平方米，其中地庫建筑面積約45000平方米,，容積率1.3,。

2.1.3合同估算價：約100000萬元。

2.1.4工期要求： 1280 日歷天,。(具體開工日期根據(jù)開工令為準) 具體開竣工日期以招標人及監(jiān)理確認為準,。

2.1.5質(zhì)量要求：

工程設(shè)計質(zhì)量標準：設(shè)計深度符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016版）》要求，設(shè)計質(zhì)量必須滿足本項目設(shè)計任務(wù)書,、招標文件中發(fā)包人要求,，且達到國家有關(guān)標準規(guī)范、《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019）,，并通過施工圖審查,。

工程施工質(zhì)量標準：合格工程。

2.2招標范圍：

工程總承包范圍包括并不限于工程建設(shè)手續(xù)配合辦理,、施工圖設(shè)計,、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等全部工作。

一,、前期工作內(nèi)容：配合做好項目建設(shè)手續(xù)辦理,、各類報審服務(wù)（土地證、立項手續(xù)由招標人辦理）,，包括但不限于：1,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2,、建設(shè)用地批準書,；3、人防工程建設(shè)審批；4,、建設(shè)工程規(guī)劃許可,；5、施工圖設(shè)計及審查（含人防,、配套,、抗震、氣象,、景觀,、室內(nèi)、泛光設(shè)計等）,；6,、人防專項審查；7,、消防審查；8,、技防方案審查,；9、委托質(zhì)量監(jiān)督,；10,、委托安全監(jiān)督；11,、施工許可證,。

二、設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于施工圖設(shè)計,、施工圖二次深化設(shè)計等全項目施工圖設(shè)計,。[包括建筑、結(jié)構(gòu)（含地下室及基礎(chǔ)設(shè)計）,、PC設(shè)計,、BIM設(shè)計、供配電,、電氣,、給水排水、暖通空調(diào),、消防,、人防工程(含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案、人防專用標識標牌及劃線等),、基坑支護及降排水,、鋼結(jié)構(gòu)、標識標牌及劃線,、充電樁,、幕墻石材門窗二次深化,、智能化、樓宇亮化,、景觀綠化,、海綿城市、綠色建筑,、抗震支架設(shè)計,、室內(nèi)及公區(qū)裝修、綜合管線,、其他二次深化設(shè)計等],、各類曬圖、審圖費,、施工過程的現(xiàn)場配合等后續(xù)設(shè)計服務(wù),。本項目綠色建筑二星級設(shè)計并取得綠色二星設(shè)計評審（含相關(guān)評審費及檢測費）。若中標人無相關(guān)專項設(shè)計資質(zhì),，則由中標人委托具有相關(guān)專項設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計,，設(shè)計深度必須滿足《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016版）要求。

三,、采購內(nèi)容：包括但不限于本項目所有設(shè)備及材料采購,、安裝、調(diào)試,、驗收及維護等內(nèi)容,。

四、施工內(nèi)容：本項目工程施工內(nèi)容包括但不限于三通一平（含場地平整,、河塘淤泥處理,、施工臨時圍墻等）、基坑支護及降排水,、人防工程,、樁基、土建及安裝工程（含水,、電,、消防、暖通,、弱電等內(nèi)容）,、居配電工程、專業(yè)工程（門窗,、幕墻,、鋼結(jié)構(gòu)、智能化、電梯等）,、裝修（樣板房及會所裝修,、地上地下公區(qū)裝修、汽車坡道裝修,、設(shè)備用房裝修,、物業(yè)用房裝修等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻,、非機動車棚,、化糞池、道路,、路燈,、雨污水、門衛(wèi),、垃圾房,、公廁、移動式崗亭,、配電房,、開閉所、景觀綠化,、雨水收集、綜合管線,、弱電管道等內(nèi)容),、抗震支架、標識標牌,、店招廣告,、恒溫游泳池、籃球館,、車庫劃線施工安裝,、亮化工程施工、海綿城市****

五,、驗收移交保修：工程竣工驗收階段及之后的驗收,、移交、配合竣工驗收,、備案,、工程缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復和保修服務(wù)等。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人在人員,、設(shè)備,、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計和施工能力，且申請人同時具備工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)或具有相應(yīng)的資質(zhì)設(shè)計單位和施工單位組成的聯(lián)合體。

設(shè)計資質(zhì)：具備工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)設(shè)計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì),。

施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì),。

3.2擬選派總承包項目負責人資質(zhì)等級：

（1）總承包項目經(jīng)理：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或具備建筑工程專業(yè)注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

（2）設(shè)計負責人：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格,；

（3）施工負責人：具備建筑工程專業(yè)注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,。

注：①若采用聯(lián)合體投標，總承包項目經(jīng)理須由牽頭單位提供,。

②總承包項目經(jīng)理,、施工負責人、設(shè)計負責人不得相互兼任,。

特別提醒：

①一級注冊建造師,，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市****

②國家一級注冊建筑師，必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號文件）執(zhí)行,。

3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1□投標人,、R總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程（須滿足如下三種類似工程業(yè)績之一）；

（A）工程總承包業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自****以來,，承擔過單項合同建筑面積6.5萬平方米及以上的建筑工程EPC業(yè)績,，并在該項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理。

（B）設(shè)計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自****以來,，承擔過單項合同建筑面積6.5萬平方米及以上的建筑工程設(shè)計業(yè)績,，并在該項目中擔任設(shè)計負責人。包含在工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）項目中的設(shè)計業(yè)績滿足上述要求亦認可,。

（C）施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自****以來,，承擔過單項合同建筑面積6.5萬平方米及以上的建筑工程施工業(yè)績，并在該項目中擔任施工項目負責人,。包含在工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）項目中的施工業(yè)績滿足上述要求亦認可,。

注：①如為工程總承包（EPC）業(yè)績：EPC 業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）,、工程總承包合同和竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設(shè)單位或監(jiān)理組織工程建設(shè)各方驗收合格,，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、設(shè)計單位,、施工單位共同蓋章認可）,，三項證明材料缺一不可。時間及面積以竣工驗收證明為準,，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績要求的,，則投標人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明,。

②如為設(shè)計業(yè)績：設(shè)計業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供施工圖審查合格證明文件）和設(shè)計合同材料,；包含在工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）項目中的設(shè)計業(yè)績,，需提供工程總承包項目的中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書，但必須提供施工圖審查合格證明文件）和工程總承包合同（合同須體現(xiàn)擬派工程總承包項目經(jīng)理為該項目設(shè)計負責人）,；兩項證明材料缺一不可,。時間以合同簽訂時間為準，建筑面積以施工圖審查合格證明文件為準,，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績要求的,，則投標人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明。

③如為施工業(yè)績：施工業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書,，但必須提供該項目施工許可證）,、施工合同和竣工驗收證明；包含在工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）項目中的施工業(yè)績,，需提供工程總承包項目的中標通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書,，但必須提供該項目施工許可證）、工程總承包合同（合同須體現(xiàn)擬派工程總承包項目經(jīng)理為該項目施工負責人）和竣工驗收證明,；三項證明材料缺一不可,。時間及面積以竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設(shè)單位或監(jiān)理組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收等驗收文件,?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位,、設(shè)計單位,、施工單位共同蓋章認可）為準，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績要求的,，則投標人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明。

業(yè)績證明材料以投標人提供已在“全省統(tǒng)一主體庫”中維護的信息導入投標文件中相應(yīng)模塊作為評審依據(jù),，否則在評標時評委會將不予認可,。

3.3.2近2年內(nèi)（自投標截止之日向前推算），投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標,、弄虛作假,、以他人名義投標、騙取中標,、轉(zhuǎn)包,、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的。

3.3.3近1年內(nèi)（自投標截止之日向前推算）,，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）,、不與招標人訂立合同,、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.4近三個月內(nèi)（自投標截止之日向前推算）,，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省,、市、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的,；

3.3.5近5年內(nèi)（自投標截止之日向前推算），投標人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招

標人之前的工程中沒有履約評價不合格的,。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形,。

3.5 本次招標 □不接受聯(lián)合體投標；

R接受聯(lián)合體投標,。

采用聯(lián)合體投標的,，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定，即：投標人可組成聯(lián)合體投標,，聯(lián)合體組成單位不得超過兩家,。申請人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請人同時參與本項目的投標,。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年07月 02日至2025年08月 04日9時00分,。

4.2招標文件獲取方式：本項目招標公告、招標文件等資料在南通市公共資源交易平臺-交易信息-建設(shè)工程欄目發(fā)布,，各投標人自行上網(wǎng)查詢,、下載。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：**** 09時00分,。

5.2逾期送達的投標文件,，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查,，資格評審標準詳見招標文件第三章,。

7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南通市公共資源交易網(wǎng),、江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)上發(fā)布,。

9. 招投標監(jiān)督管理部門及電話

南通市****

聯(lián)系電話:****。

10.特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式,，具體詳見招標文件,。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受,。

（3）招標公告系招標文件的組成部分,，與招標文件具有同等法律效力。

（4）根據(jù)蘇建招辦（ 2022 ） 2 號文要求,，《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（ [2018] 第 6 號）,、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》（蘇建函建管 [2019]233 號）（查詢途徑為省建筑市****

(5) 注：各潛在投標人,，原南通誠信庫停止使用，請本項目各投標單位將此次相關(guān)主體信息內(nèi)容同步更新至江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)中,，具體要求按照南通市公共資源交易中心《關(guān)于使用全省統(tǒng)一主體庫的公告》（詳見招標公告附件或南通市公共資源交易網(wǎng)首頁-通知公告欄）完成注冊等操作,。如在投標過程中發(fā)生異常情況，請及時與技術(shù)支持或招標人（招標代理）聯(lián)系,。未按要求操作的投標人自行承擔相應(yīng)的責任和風險,。

全省統(tǒng)一主體庫咨詢電話（1.全省統(tǒng)一主體庫技術(shù)支持:****.2.南通市公共資源交易平臺技術(shù)支持:****.）

11.聯(lián)系方式

招標人	點擊登錄查看	招標代理機構(gòu)	點擊登錄查看
地 址	南通市****	地 址	南通市海門區(qū)光華大廈A座1008室
聯(lián)系人	點擊登錄查看	聯(lián) 系 人	陳女士
電 話	****	電 話	****