如皋市****

招標公告

1. 招標條件

本招標項目如皋市****點擊登錄查看,，項目資金來自村自籌,，項目出資比例為 100%,。項目已具備招標條件,，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標,。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1項目地點：許莊社區(qū)****

2.1.2項目規(guī)模：********

物業(yè)服務內容包括:衛(wèi)生保潔,、綠化管護、秩序管理,、公共設施維護

A.小區(qū)保潔標準及要求：

（1）路面無暴露垃圾,、無漏掃；不準將清掃的垃圾就地倒入花圃或者焚燒,；如發(fā)現(xiàn)建筑垃圾和堆放雜物行為需及時制止并進行清運處理,；

（2）垃圾桶等無隔日垃圾、雜物,，做到日產日清,，無衛(wèi)生死角,，環(huán)衛(wèi)設施外觀整潔、無破損,，垃圾桶如有破損需及時更換,；垃圾設施定期清洗，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺,；

（3）房屋共用部位保持清潔,，無亂貼、亂畫,，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象,；樓梯扶欄、公共玻窗等保持潔凈,，樓梯做到每周清掃不少于一次,；

（4）小區(qū)內不得飼養(yǎng)家禽、家畜,；

（5）保潔人員作業(yè)時必須做好自我安全防護工作,；

（6）遇有重大活動，及時完成甲方交辦的突擊清掃任務,；

B.小區(qū)綠化養(yǎng)護標準及要求：

（1）花草樹木養(yǎng)護措施完善,，修剪整齊美觀，生長正常,，無病蟲害,，無折損現(xiàn)象，無斑禿,。保持原有綠化植物配置,，進行合理養(yǎng)護，基本達到黃土不露天,，杜絕蔬菜,、農作物種植。

（2）綠化帶內無垃圾,、亂堆亂放,、晾曬衣服等現(xiàn)象。

（3）小區(qū)綠化無改變用途和破壞踐踏現(xiàn)象,，無亂墾亂種現(xiàn)象,。

C.小區(qū)秩序維護標準及要求

（1）保安人員必須24小時值班巡更，保證區(qū)域內的財物安全,，確保治安,、消防等安全無事故；

（2）保安人員按照職責堅持門崗執(zhí)勤,，交接班要準時并做好交接班記錄,，加強日常巡視和監(jiān)控,，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全,；

（3）規(guī)范小區(qū)車輛停放,，督促車輛鎖閉情況，嚴防偷盜的發(fā)生,；

（4）嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生,，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護正常秩序,；

（5）定期消防設施巡查,，消防隱患排除，有記錄,；

（6）違章搭建巡查,、制止，并上報社區(qū)和執(zhí)法部門,，有記錄,。

D.公共部位公共設施日常運行、維修要求

（1）每年二次以上對房屋結構涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄,，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知相關業(yè)主或使用人,，并向甲方報告安排專項維修。

（2）每半年對道路側石窨井蓋等設施進行巡查,，發(fā)現(xiàn)問題及時告知業(yè)主或甲方,，安排維修。

（3）每月對安全防范警示標志,、照明設施檢查一次,，缺損及時補救，保持公共照明和標志清晰完整,。

（4）樓道燈、道路燈完好率為90%,，主干道亮燈率為100%,，限電停電按規(guī)定時間通知業(yè)主和使用人。

（5）消防柱每年檢查二次,，每年保養(yǎng)一次,。

（6）對所有的弱電子流進行維護（如避雷、錄像監(jiān)控,、樓宇對講,、用界報警等），發(fā)現(xiàn)問題及時維修,。

（7）該小區(qū)水,、電,、監(jiān)控等公共設施日常維護工作及小區(qū)物業(yè)用房的水、電費由乙方負責,。

E.人員配備要求：項目經理1人,，保安5人，保潔4人,，水電工1名,。

2.1.3合同估算價：23.24萬元/年，共69.72萬元,。

2.1.4服務期限：叁年,。

2.1.5質量要求：對衛(wèi)生保潔、綠化管護,、秩序管理,、公共設施維護進行物業(yè)服務，物業(yè)服務應滿足業(yè)主需求,，達到四基本物業(yè)服務標準,。

2.2招標范圍：如皋市****

3. 投標人資格要求

3.1 投標人具備獨立法人資格。

3.2 投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照,，并在人員,、設備、資金等方面具有相應的服務能力,。

3.3 投標人擬派項目負責人須具備物業(yè)上崗證或物業(yè)管理師證,，且中標后不得變更項目負責人。

3.4 投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：

3.4.1企業(yè)和擬派項目負責人近2年內,，沒有因串通投標,、弄虛作假、以他人名義投標,、騙取中標,、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的,；

3.4.2企業(yè)近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）,、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的,；

3.4.3企業(yè)近3個月內,，沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市,、縣（市,、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的。

前款3.4.1中“近2年”是指從本項目投標截止時間往前推算2年（如投標截止時間有變更，以變更日期為準）,，例如若本項目投標截止時間是****,，則“近2年”是指從****以來的2年內，以此類推,。前款3.4.2~3.4.3中所稱“近1年”,、“近3個月”的定義與上同。

3.4.4 項目負責人與投標單位簽訂有效勞動合同,。

3.5 投標人不得有招標文件第二章投標人須知1.4.3 條情況,。

3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：****至****09：00時,；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。槐菊袠斯婕罢袠宋募小半娮诱袠送稑私灰灼脚_”是指：新點電子交易平臺,；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：****09：00時,；

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理,。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查,，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用合理低價法,，評標標準和方法詳見招標文件第三章,。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在新點電子交易平臺、如皋市政務服務網（特色專欄-限額以下平臺）上發(fā)布,。

9. 聯(lián)系方式

招 標 人：點擊登錄查看

地址：許莊社區(qū)

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

招標代理機構：點擊登錄查看

地址：如皋市****

聯(lián)系人：張曉艷

聯(lián)系電話：13773843255

****