--- 項目標(biāo)的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第515號
掛牌價格：37.7549萬元
保證金（萬元）：10萬元
自由報價起止時間：**** 09:00:00至**** 09:30:00
限時報價開始時間：**** 09:30:00
最小加價幅度：2萬元
報價周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見《出租明細(xì)》
標(biāo)的展示時間：公告期間自行勘查
標(biāo)的展示地點：吉林市****
重大事項披露：一,、標(biāo)的基本情況： 出租標(biāo)的位于吉林市昌邑區(qū)吉林大街352號,，出租面積為2,347.22㎡（房產(chǎn)證號及相關(guān)信息詳見《出租明細(xì)》）,，2-6層整體掛牌出租,。原用途為為其他商服用地/辦公,，混合結(jié)構(gòu),。房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。現(xiàn)出租標(biāo)的2-6層為第三方臨時占用中,。 二,、出租后的用途： 用于商業(yè)服務(wù)經(jīng)營或相關(guān)用途使用，不得從事違法經(jīng)營或從事違法經(jīng)營相關(guān)使用,。 三,、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1,、租賃期限：12年,。 2、年租金掛牌價：37.7549萬元/年。 3,、租金的增長幅度：每隔三年按上一年度租金上浮4%（分別為第四年,、第七年、第十年上?。?。 4、租金的交納方式：按年支付,，項目成交后承租方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,，并在3個工作日內(nèi)按成交價向長春產(chǎn)權(quán)交易中心支付成交價款及服務(wù)費作為首年租金。其余十一年租金,，承租方按《房屋租賃合同》約定時間以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方,。 5、交付期限,、起租日：成交價款結(jié)清后,，承租方需于10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后3個工作日內(nèi)交付標(biāo)的,，于****作為起租日,，自起租日后給予承租方90天裝修期，起租日后第91天開始計租金,。 四,、物業(yè)等相關(guān)費用的約定： 交付標(biāo)的前出租房屋所欠費用由出租方承擔(dān)，交付標(biāo)的之后的水,、電,、氣、熱,、物業(yè)等其他費用由承租方承擔(dān),。 五、承租方需滿足的條件： 1,、該出租標(biāo)的租賃期間,，承租方不得擅自將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租他人。未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得轉(zhuǎn)借,、出兌或以其他方式處置租賃標(biāo)的或承租人權(quán)利。 2,、承租方在租賃期間有權(quán)裝修租賃標(biāo)的,。承租方對租賃標(biāo)的進行裝修時應(yīng)有利于房屋使用和安全，不得損害和改變房屋結(jié)構(gòu),，不得損害和影響房屋的安全,、布局和使用功能,，不得損害和影響相鄰建筑，不得造成租賃標(biāo)的價值的貶損,。租賃標(biāo)的在裝修期間內(nèi)產(chǎn)生的裝修費用（包括但不限于水,、電、燃?xì)?、物業(yè)費等）由承租方承擔(dān),。 3、承租方應(yīng)保證租賃房屋的四防安全（防火,、防盜,、防汛、防事故）,，一旦出現(xiàn)安全事故,，造成財產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 4,、出租標(biāo)的2-6層目前為第三方占用狀態(tài),，自本項目簽訂《房屋租賃合同》后，出租方對占用人進行騰遷,，于****前將占用人騰退,。 5、承租方除按年支付出租方租金外,，還需向出租方另行支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00 元）租賃保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶）。房屋租賃到期后,，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無違約,、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，出租方無息返還承租方,。 6,、在租賃期間，如遇政府對該資產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃收儲,、征收情況,，本合同立即終止，承租方須在收到出租方《限期撤離通知書》之日起1個月內(nèi)提前搬離,，出租方將已收取的剩余租期內(nèi)租金無息返還承租方,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（按月計算，超過十五天按一個月計算,，低于十五天不計租金）,。征收補償依據(jù)合同約定履行。 7,、租賃項目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向承租方在本項目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃房屋進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容,，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵,，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序,。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,、《房屋租賃合同》、拒付交易價款,、放棄受讓或退還出租標(biāo)的,，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。 8,、本租賃項目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準(zhǔn),，由意向承租方自行查詢處理,，產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由意向承租方自行承擔(dān)。 9,、項目成交后,，出租方可為承租方開具租金增值稅專用發(fā)票。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：點擊登錄查看
出租方式：整體
公告期/報名時間：**** 09:00:00至**** 15:00:00
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于3個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務(wù)費
標(biāo)的交付期限：成交價款結(jié)清后10個工作日內(nèi)轉(zhuǎn),、受雙方簽訂《房屋租賃合同》,，合同簽訂后3個工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報名并交納競買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）,，方能取得報價資格,。 2、出租標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解,，一經(jīng)遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款,，否則視為違約,。 3、其他未盡事宜,，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》,。 4、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費,，具體收費標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的5%收取,。
承租方資格條件：具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
租賃保證金設(shè)置：1,、交納數(shù)額：10萬元 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬,，自然人報名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳,。 3、交納截止時間：**** 15:00:00 4,、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5,、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團）有限公司，賬號：****0001,，開戶銀行：吉林銀行吉林化工園區(qū)****
--- 登記報名 ---
報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件,； 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件,、委托代理人身份證原件,、公章、法人章,。
--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
地址：長春市****
項目咨詢電話：****
聯(lián)系人：楊先生
報名登記電話：****
聯(lián)系人：冀女士