當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看建苑里14號(hào)商鋪（藥房）出租（合同約定日至****）
交易公告
1、出租底價(jià)：14.7萬元/年
2,、交易保證金：2萬元
3,、項(xiàng)目公示時(shí)間：****至****
4、競(jìng)買報(bào)名時(shí)間及網(wǎng)址：
報(bào)名時(shí)間：****至****16時(shí)
報(bào)名網(wǎng)址：遼寧省公共資源交易網(wǎng)：http:****/
如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方,，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長公示，直至征集到意向承租方,，報(bào)名時(shí)間依此順延,。
5、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：**** 9 ：30 時(shí)
延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：**** 13：30時(shí)
6,、延長公示及延長競(jìng)價(jià)規(guī)則：如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方,，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長公示，直至征集到意向承租方,，競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延,。
7,、項(xiàng)目咨詢電話：****
技術(shù)咨詢電話：****
一、標(biāo)的基本情況
點(diǎn)擊登錄查看建苑里14號(hào)商鋪,，為藥房類商鋪,，租期為起租日至****，起租日以租賃合同約定為準(zhǔn),。
二,、承租方資格條件
1、意向承租方須為中華人民共和國注冊(cè)的合法存續(xù)的藥店類企業(yè)法人,，具備合法有效的《藥品經(jīng)營許可證》《營業(yè)執(zhí)照》相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)（提供《藥品經(jīng)營許可證》《營業(yè)執(zhí)照》及法定代表人身份證原件,、復(fù)印件）。
2,、意向承租方如為加盟或連鎖經(jīng)營形式,，還需提供藥房經(jīng)營品牌的商標(biāo)所有權(quán)或使用授權(quán)（加蓋品牌持有人公章），與該品牌名稱一致且在正常營業(yè)中的實(shí)體門店品牌使用證明和營業(yè)執(zhí)照,。
3,、意向承租方須提供法定代表人無犯罪記錄證明（截至報(bào)名之日止五年內(nèi)，派出所開具）及企業(yè)無犯罪記錄的信用報(bào)告（通過信用中國網(wǎng)站下載信用報(bào)告）,。
4,、相關(guān)承諾文件。
上述材料在出租方組織的現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí),，須全部提交給出租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核（需攜帶原件,，并提供留存的復(fù)印件）。通過出租方資格審核的,，出租方將出具確認(rèn)材料,。意向承租方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)需上傳該材料進(jìn)行申報(bào)。
三,、出租基本條件
| 出租條件 | 首年租金底價(jià) | 14.7萬元/年 |
| 擬出租資產(chǎn)情況 | 估算面積93.6平方米 （本次出租面積為估算面積,，以實(shí)際面積進(jìn)行出租，項(xiàng)目成交后租金不做調(diào)整） | |
| 租賃期 | ||
| 起租日 | 合同約定日 | |
| 租金支付要求 | 上打租,，按年度繳納,；承租方在獲取成交確認(rèn)書后三日內(nèi)繳納第一年租金，之后與出租方簽訂租賃合同,，租金需交到點(diǎn)擊登錄查看指定賬號(hào)并將銀行繳款單送到點(diǎn)擊登錄查看后勤服務(wù)集團(tuán)（點(diǎn)擊登錄查看大學(xué)生活動(dòng)中心209室）,。繳款單上的繳款人及身份證號(hào)碼必須是承租方本人，并在繳款單附注商鋪信息,。以后每年6月15日前交納次年租金,。不按時(shí)繳納租金視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，按違約處理，承租方押金不予返還,。 | |
| 租金調(diào)整方式 | 首年租金即為成交確認(rèn)金,，第二年及第三年，租金按前一年租金的5%進(jìn)行上浮,。 | |
| 水,、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 1.水,、電等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān),。水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)交納（目前電費(fèi)按照0.5元/度,，水費(fèi)按4元/噸收?。允褂貌蹇ㄊ接?jì)量表,。 2.出租方對(duì)商業(yè)區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，負(fù)責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施報(bào)修,、食品安全檢查,、人員及車輛管理、經(jīng)營資質(zhì)及檔案管理,、水電等費(fèi)用收繳,、消防安全巡視等工作。承租方按照每月6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),，在每期合同執(zhí)行前,，提前交納本合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)交納的物業(yè)管理費(fèi)。 3.根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容,，每月收取相應(yīng)的垃圾清運(yùn)費(fèi),，由管理部門負(fù)責(zé)將垃圾統(tǒng)一送到校內(nèi)垃圾場(chǎng)，再由學(xué)校統(tǒng)一清運(yùn),。上述費(fèi)用由承租方單獨(dú)交納,，不計(jì)入租金內(nèi)。 | |
| 履約保證金支付要求 | 承租方競(jìng)得店鋪后,，需在合同簽訂前向出租方交納履約保證金人民幣5萬元,，如承租方在經(jīng)營期間違反合同約定，視情節(jié)嚴(yán)重程度,，扣除相應(yīng)履約保證金,。如租期期滿后，承租方無違約行為的,，結(jié)清相關(guān)水電費(fèi)等費(fèi)用，出租方收回店鋪，無息退還全部履約保證金,。 | |
| 房屋使用 用途要求 | 1.按照招租業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營藥房類項(xiàng)目,，不得擅自更改業(yè)態(tài)。承租方需在合同簽訂后30日內(nèi),，按所經(jīng)營的項(xiàng)目相關(guān)要求辦理完成營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營手續(xù),。 2.不得經(jīng)營煙草、白酒,，不得經(jīng)營網(wǎng)吧,、酒吧、桌球,、游戲廳等影響學(xué)生學(xué)習(xí),、身心健康、學(xué)校治安的項(xiàng)目,。不得用于生產(chǎn),、儲(chǔ)存、經(jīng)營危險(xiǎn)品或其它非法用途,。 3.不準(zhǔn)動(dòng)用明火,，不得產(chǎn)生油煙，不得產(chǎn)生影響師生學(xué)習(xí)生活的噪音,；不準(zhǔn)店外經(jīng)營,，不準(zhǔn)在店外擺放移動(dòng)廣告牌、堆放雜物,，做好門前三包工作,。 4.禁止店鋪開展任何形式的儲(chǔ)值及預(yù)付性消費(fèi)行為，不準(zhǔn)向?qū)W生辦理超出經(jīng)營期限的會(huì)員卡,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，該店鋪停業(yè)整頓，待儲(chǔ)值和預(yù)付款如數(shù)退還后,，方可營業(yè),；如遇上一期合同中存在未消費(fèi)完的預(yù)付性消費(fèi)須與原承租方協(xié)商轉(zhuǎn)接事宜，協(xié)商不成需履行司法程序,，不得損害師生利益,。 5.承租方不允許對(duì)店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或者分租,、分包,，不得改變租賃用途。 6.承租方合同簽訂后須在2025年秋季學(xué)期開學(xué)前開業(yè),。 | |
| 是否允許改造 | 店鋪裝修及改造,，需經(jīng)招租的產(chǎn)權(quán)單位書面同意后，方可實(shí)施。 | |
| 房屋使用 安全管理 | 1.消防安全管理：承租方須嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定,，認(rèn)真落實(shí)消防安全,，執(zhí)行《點(diǎn)擊登錄查看校園商業(yè)和網(wǎng)點(diǎn)安全管理責(zé)任狀》相關(guān)要求，保證商鋪內(nèi)部消防設(shè)施完好,，消防器材俱全,，有消防應(yīng)對(duì)預(yù)案，店內(nèi)人員能夠正確處置消防隱患和突發(fā)火災(zāi)事件,。定期進(jìn)行消防安全檢查,，認(rèn)真排除消防安全隱患及其他隱患，確保商鋪消防安全,。商鋪內(nèi)禁止動(dòng)用明火,。 2.為給點(diǎn)擊登錄查看師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷的醫(yī)藥服務(wù),，現(xiàn)點(diǎn)擊登錄查看商業(yè)一條街面向社會(huì)公開招租藥房,。相關(guān)事項(xiàng)公示如下： ① 藥品價(jià)格：承諾所有藥品零售價(jià)不高于周邊藥房的零售價(jià)，保證師生能夠以實(shí)惠的價(jià)格購買到所需藥品,。定期對(duì)周邊藥房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)研,，及時(shí)調(diào)整藥品價(jià)格策略，確保價(jià)格優(yōu)勢(shì),。 ②藥品質(zhì)量：嚴(yán)格把控藥品采購渠道,，所有藥品必須從具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商處采購，確保藥品質(zhì)量安全,。建立完善的藥品質(zhì)量追溯體系,，對(duì)每一批次藥品的進(jìn)貨、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)記錄,，以便在出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)能夠快速溯源,。 ③ 駐店藥師：必須保證營業(yè)期間有駐店藥師在崗，為顧客提供專業(yè)的用藥咨詢和指導(dǎo)服務(wù),。駐店藥師需具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,，且有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確解答顧客關(guān)于藥品使用,、禁忌,、不良反應(yīng)等方面的疑問。 ④ 經(jīng)營資質(zhì)：報(bào)名的企業(yè)須具備合法有效的《藥品經(jīng)營許可證》《營業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì),，且在以往經(jīng)營過程中無不良記錄,。提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件進(jìn)行審核。 ⑤服務(wù)要求：藥房工作人員需具備良好的服務(wù)意識(shí),，熱情,、耐心地接待每一位顧客,，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。店內(nèi)應(yīng)保持整潔,、衛(wèi)生,，藥品陳列整齊、標(biāo)識(shí)清晰,，方便顧客選購。 3.經(jīng)營場(chǎng)所衛(wèi)生：承租方須按照《點(diǎn)擊登錄查看商業(yè)區(qū)場(chǎng)所清潔計(jì)劃》執(zhí)行,。 4.店鋪裝修：商業(yè)區(qū)**** 5.突發(fā)事件處理：按照《點(diǎn)擊登錄查看商業(yè)區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急救援預(yù)案》執(zhí)行,。 6.考核：由管理方按照商業(yè)區(qū)管理辦法每年進(jìn)行考核，考核評(píng)價(jià)不合格的承租方,，出租方收回店鋪經(jīng)營權(quán),，承租方無條件搬離學(xué)校，履約保證金不予返還,。不參加考核的,，視為考核不合格。 7.其他管理：按照《點(diǎn)擊登錄查看商業(yè)區(qū)管理辦法》執(zhí)行,。 8.承租人作為獨(dú)立經(jīng)營個(gè)體,，負(fù)有商鋪承租期間的全部責(zé)任。因承租人原因?qū)е赂黝惏踩鹿?，承租人除承?dān)相關(guān)法律責(zé)任外,，還應(yīng)承擔(dān)因事故造成的人員傷亡損失及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失。 9.店鋪經(jīng)營需在顯著位置注明經(jīng)營范圍,、負(fù)責(zé)人,、工作人員等相關(guān)信息。 10.合同終止時(shí),，店鋪內(nèi)屬于承租方的物品,，由承租商自行搬離，未按期搬離,，視為承租方主動(dòng)放棄所有權(quán),。裝修等不可移動(dòng)部分，學(xué)校不予補(bǔ)償,。 | |
| 重大事項(xiàng)披露 | 1.凡意向承租方曾在我校商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中,，存在《點(diǎn)擊登錄查看商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同》第五條違約行為的，本次不得參與競(jìng)價(jià)報(bào)名,。 2.凡意向承租方必須在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)簽署《現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)書》,，否則視為報(bào)名無效。 | |
| 交易保證金 事項(xiàng) | 交納金額 | ￥2萬元 |
| 交納時(shí)間 | 項(xiàng)目報(bào)名期內(nèi) | |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行 | |
| 保證金 處置方式 | 確定承租方交付租金及交易服務(wù)費(fèi)后,，由省公共資源交易中心將保證金原路徑無息返還承租方,。 | |
| 未成為最終承租方：競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還 |
四,、與租賃有關(guān)的其他條件
1、本次出租標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看建苑里14號(hào)商鋪（租期為合同約定日至****）,。資產(chǎn)狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),，意向承租方在信息公示期內(nèi)可自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租標(biāo)的品質(zhì)及缺失,，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。意向承租方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納交易保證金,，即視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償,，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。
2,、意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》,、拒付交易價(jià)款、放棄承租等情形的,，即可視為違約和欺詐行為,，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方有權(quán)按本項(xiàng)目出租公告的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金,，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租,。
3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續(xù),，并于****16時(shí)前交納交易保證金2萬元至遼寧省公共資源交易中心指定賬戶(以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)),。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》,，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務(wù)費(fèi),。經(jīng)出租方同意后5個(gè)工作日內(nèi)，沈交所向遼寧省公共資源交易中心提交退還保證金申請(qǐng),，由省公共資源交易中心按原路徑全額無息返還承租方已交交易保證金2萬元,。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務(wù)費(fèi)或交付不及時(shí)按照違約處理，已交交易保證金2萬元不予退還,，由省公共資源交易中心上繳省財(cái)政,，出租方、沈交所有權(quán)追究承租方違約責(zé)任,。
4,、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務(wù)費(fèi)后，承租方與出租方進(jìn)行資產(chǎn)交接,，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況,，《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān),，《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
五,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
標(biāo)的展示時(shí)間：****上午10:00
標(biāo)的展示地址：點(diǎn)擊登錄查看北校門步行入口集合統(tǒng)一踏勘
在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)出租方出具學(xué)校相關(guān)規(guī)定文件,，報(bào)名人需仔細(xì)閱讀并承諾，項(xiàng)目成交后嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定,。
查勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
六,、報(bào)名要求
1、競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名有效期內(nèi)登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（http:****/）,，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，自然人需上傳身份證），競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn),。
2,、競(jìng)買申請(qǐng)人為企業(yè)法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶,，上傳的信息材料必須與競(jìng)買人信息一致,，經(jīng)沈交所確認(rèn)申請(qǐng)人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競(jìng)買人任何信息,。
3,、競(jìng)買申請(qǐng)人在****16 時(shí)前支付2萬元保證金至遼寧省公共資源交易中心保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競(jìng)買資格,。如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集至意向承租方,，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長公示，直至征集到意向承租方,，保證金交納時(shí)間依此順延,。
4、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
七,、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1,、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)147000元人民幣,，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行,，每次加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,，無法修改或者撤回,。
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段,。
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià),。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過價(jià),，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià),；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后,，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”,。
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)的,，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià),，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià),，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長5分鐘,，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià),。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí),，若無競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4,、有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》,；
5,、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障,、停電,、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼,、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因,，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)的,，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
八、交易傭金的收取
項(xiàng)目成交后,，交易雙方簽訂《租賃合同》的2個(gè)工作日內(nèi),，承租方按照首年租金的2%向沈交所支付交易服務(wù)費(fèi)。
九,、對(duì)異議的處理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法通過出租標(biāo)的所在地法院訴訟途徑解決,。
十、聯(lián)系方式
產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地址：沈陽市****
聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：****
技術(shù)咨詢電話：****
