序號

章節(jié)（條款）

原招標(biāo)文件內(nèi)容

修改后招標(biāo)文件內(nèi)容

1

第一章 施工招標(biāo)公告

投標(biāo)截止時(shí)間,、開標(biāo)時(shí)間：具體時(shí)間另行通知,。

投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：****09時(shí)30分,。

2

第一章 施工招標(biāo)公告/7. 預(yù)付款和進(jìn)度款支付方式

進(jìn)度款支付方式：合同內(nèi)按工程計(jì)量周期內(nèi)完成工程量的80%,，合同外按工程計(jì)量周期完成工程量的60%?！?/p>

進(jìn)度款支付方式：合同內(nèi)按工程計(jì)量周期內(nèi)完成工程量的80%,，合同外按工程計(jì)量周期完成工程量的80%?！?/p>

3

第二章 投標(biāo)人須知/投標(biāo)人須知前附表/1.3.2要求工期,；

要求工期：789日歷天

定額工期：789日歷天【備注：建筑安裝工程定額工期應(yīng)按《建筑安裝工程工期定額（TY01-89-2016）》確定，工期壓縮時(shí),，宜組織專家論證,，且在招標(biāo)工程量清單中增設(shè)提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)項(xiàng)目清單】

計(jì)劃開工日期： ****

計(jì)劃竣工日期： ****

除上述總工期外,，發(fā)包人還要求以下區(qū)段工期：

①計(jì)劃開工日期：****（具體以甲方現(xiàn)場代表簽發(fā)的開工指令中載明的開工日期為準(zhǔn)。如因甲方原因不能按時(shí)開工的,，工期相應(yīng)順延,，除此之外，甲方不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任,。） ,；

②第一批計(jì)劃交付日期：**** ；最后一批交付****,；

③本項(xiàng)目因分批次交付,，各樓棟工作面移交時(shí)間不統(tǒng)一，項(xiàng)目整體工期約為****至****,，共789日歷天,，具體開工時(shí)間以監(jiān)理單位現(xiàn)場正式下發(fā)開工令的時(shí)間為準(zhǔn)，各批次預(yù)計(jì)具備移交時(shí)間如下：

一批次及樣板房：9#,、10#樓工作面已經(jīng)具備移交條件,，進(jìn)場即可移交，要求完工時(shí)間為****,，消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****；5號樓5層實(shí)體樣板房公區(qū)****

二批次：7#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****,，要求完工時(shí)間為****,；8#、11#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****,，要求完工時(shí)間為****,；7#、8#,、11#樓消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****；

三批次：5#,、6#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****,，要求完工時(shí)間為****；消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,；

四批次：1#、2#,、3#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交時(shí)間為****,，要求完工時(shí)間為****；消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,；

要求工期：789日歷天

定額工期：789日歷天【備注：建筑安裝工程定額工期應(yīng)按《建筑安裝工程工期定額（TY01-89-2016）》確定,，工期壓縮時(shí)，宜組織專家論證,，且在招標(biāo)工程量清單中增設(shè)提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)項(xiàng)目清單】

計(jì)劃開工日期：****

計(jì)劃竣工日期：****

除上述總工期外,，發(fā)包人還要求以下區(qū)段工期：具體詳見第四章 合同條款及格式/合同協(xié)議書/二、合同工期,。

4

第二章 投標(biāo)人須知/投標(biāo)人須知前附表/3.1.1構(gòu)成投標(biāo)文件的材料/（8）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表

（8）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表（含專職投標(biāo)員,、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和主要管理人員情況）,，提供近1個月（2025 年1月至投標(biāo)截止時(shí)間止任意一個月社?！?/p>

（8）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表（含專職投標(biāo)員,、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和主要管理人員情況）,，提供近1個月（2025 年4月至投標(biāo)截止時(shí)間止任意一個月社保）……,；

5

第三章 評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表/2.1.3資格評審標(biāo)準(zhǔn)/（三）項(xiàng)目經(jīng)理情況；（四）技術(shù)負(fù)責(zé)人情況,；（五）擬投入本工程管理人員情況,；

2.2.2（1）/技術(shù)標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)/項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)(明標(biāo))/ 項(xiàng)目經(jīng)理任職資格與業(yè)績、工作經(jīng)歷等,；其他主要人員

注：未提供近 1 個月（2025 年1月至投標(biāo)截止時(shí)間止任意一個月社保）……不計(jì)分,。

注：未提供近 1 個月（2025 年4月至投標(biāo)截止時(shí)間止任意一個月社保）……不計(jì)分。

6

第二章 投標(biāo)人須知/投標(biāo)人須知前附表/1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件,、能力,、誠信要求；

（2）財(cái)務(wù)要求：2021年至2023年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表……,。

（2）財(cái)務(wù)要求：2022年至2024年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表……,。

7

第二章 投標(biāo)人須知/投標(biāo)人須知前附表/3.1.1構(gòu)成投標(biāo)文件的材料；

（9）資格審查需要的其他材料：……,、企業(yè)2021年至2023年財(cái)務(wù)狀況（聯(lián)合體投標(biāo)的則聯(lián)合體各方均須提供）……,。

（9）資格審查需要的其他材料：……、企業(yè)2022年至2024年財(cái)務(wù)狀況（聯(lián)合體投標(biāo)的則聯(lián)合體各方均須提供）……,。

8

第二章 投標(biāo)人須知/投標(biāo)人須知前附表/3.1.4近年財(cái)務(wù)狀況的年份要求

指2021年度,、2022年度和2023年度……。

指2022年度,、2023年度和2024年度……,。

9

第三章 評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表/2.1.3資格評審標(biāo)準(zhǔn)/（七）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

2021 年至 2023 年（同“投標(biāo)人須知前附表”3.1.4 要求）凈資產(chǎn)（按總資產(chǎn)與總負(fù)債之差計(jì)算）為正值的……。

2022 年至 2024年（同“投標(biāo)人須知前附表”3.1.4 要求）凈資產(chǎn)（按總資產(chǎn)與總負(fù)債之差計(jì)算）為正值的……,。

10

第二章 投標(biāo)人須知/投標(biāo)人須知前附表/備注

3.招標(biāo)人派出評委參加評標(biāo)的,，須符合以下條件之一……并提供近1個月（2025年1月至投標(biāo)截止時(shí)間止任意一個月社保）……等相關(guān)材料,；……近1個月（2025年1月至投標(biāo)截止時(shí)間止任意一個月社保）的……掃描件。

3.招標(biāo)人派出評委參加評標(biāo)的,，須符合以下條件之一……并提供近1個月（2025年4月至投標(biāo)截止時(shí)間止任意一個月社保）……等相關(guān)材料,；……近1個月（2025年4月至投標(biāo)截止時(shí)間止任意一個月社保）的……掃描件。

11

第四章 合同條款及格/二,、合同工期,；

第八章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求/2.2工程進(jìn)度目標(biāo)/本工程工期時(shí)間要求如下：

計(jì)劃開工日期： 2025 年 05月 21 日。（以實(shí)際總監(jiān)理工程師簽發(fā)的正式開工報(bào)告為準(zhǔn)）

計(jì)劃竣工日期： 2027 年 07月 19 日,，通過聯(lián)合驗(yàn)收,。

工期總?cè)諝v天數(shù)： 789 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的,，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn),。

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下區(qū)段工期：

各標(biāo)段計(jì)劃開工,、竣工日期（實(shí)際開工日期以開工令為準(zhǔn)）：

①劃開工日期：****（具體以甲方現(xiàn)場代表簽發(fā)的開工指令中載明的開工日期為準(zhǔn),。如因甲方原因不能按時(shí)開工的，工期相應(yīng)順延,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。） ,；

②第一批計(jì)劃交付日期：**** ,；最后一批交付****；

③本項(xiàng)目因分批次交付,，各樓棟工作面移交時(shí)間不統(tǒng)一,，項(xiàng)目整體工期約為****至****，共789日歷天,，具體開工時(shí)間以監(jiān)理單位現(xiàn)場正式下發(fā)開工令的時(shí)間為準(zhǔn),，各批次預(yù)計(jì)具備移交時(shí)間如下：

一批次及樣板房：9#、10#樓工作面已經(jīng)具備移交條件,，進(jìn)場即可移交,，要求完工時(shí)間為****，消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,；5號樓5層實(shí)體樣板房公區(qū)****

二批次：7#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****，要求完工時(shí)間為****,；8#,、11#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****，要求完工時(shí)間為****；7#,、8#,、11#樓消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,；

三批次：5#,、6#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****，要求完工時(shí)間為****,；消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****；

四批次：1#,、2#,、3#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交時(shí)間為****，要求完工時(shí)間為****,；消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****；……,。

計(jì)劃開工日期： 2025 年 07月30 日,。（以實(shí)際總監(jiān)理工程師簽發(fā)的正式開工報(bào)告為準(zhǔn)）

計(jì)劃竣工日期： 2027 年 09月27 日，通過聯(lián)合驗(yàn)收,。

工期總?cè)諝v天數(shù)： 789 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的,，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn),。

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下區(qū)段工期：

各標(biāo)段計(jì)劃開工,、竣工日期（實(shí)際開工日期以開工令為準(zhǔn)）：

①計(jì)劃開工日期：****（具體以甲方現(xiàn)場代表簽發(fā)的開工指令中載明的開工日期為準(zhǔn),。如因甲方原因不能按時(shí)開工的，工期相應(yīng)順延,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。） ,；

②第一批計(jì)劃交付日期：****,，工地開放日期：**** ；最后一批交付****,，工地開放日期：****,；

③本項(xiàng)目因分批次交付，各樓棟工作面移交時(shí)間不統(tǒng)一,，項(xiàng)目整體工期約為****至****,，共789日歷天，具體開工時(shí)間以監(jiān)理單位現(xiàn)場正式下發(fā)開工令的時(shí)間為準(zhǔn)，各批次預(yù)計(jì)具備移交時(shí)間如下：

一批次及樣板房：9#,、10#樓工作面已經(jīng)具備移交條件,，進(jìn)場即可移交，要求完工時(shí)間為****,，消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****；5號樓5層實(shí)體樣板房公區(qū)****

二批次：7#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****,，要求完工時(shí)間為****,；8#、11#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****,，要求完工時(shí)間為****,；7#、8#,、11#樓消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****；

三批次：5#,、6#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交條件時(shí)間為****,，要求完工時(shí)間為****；消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,；

四批次：1#、2#,、3#樓工作面預(yù)計(jì)具備移交時(shí)間為****,，要求完工時(shí)間為****；消防驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,，竣工驗(yàn)收時(shí)間預(yù)計(jì)為****,；……。

12

第四章合同條款及格式/第三部分 專用合同條款/ 3.1 承包人的一般義務(wù)

⒁雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作及責(zé)任：……

s.負(fù)責(zé)對水,、電相關(guān)設(shè)施的保管,、維護(hù)，若有丟失,、損壞的,，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)；承包人自行加裝的水電表均需經(jīng)發(fā)包人同意,；同時(shí)承包人應(yīng)每月繳納雙方確認(rèn)的該工程發(fā)生的水,、電費(fèi)用，并分?jǐn)偘l(fā)包人總水,、電表至承包人分水,、電表間的用水,、用電損耗（分?jǐn)倲?shù)量按施工期間各施工單位使用的水、電量比例來分?jǐn)偅┖桶l(fā)包人因轉(zhuǎn)售自來水與水務(wù)公司銷售自來水產(chǎn)生的增值稅稅費(fèi)差額,。

……

⒁雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作及責(zé)任：……

s.負(fù)責(zé)對水,、電相關(guān)設(shè)施的保管、維護(hù),，若有丟失,、損壞的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償及修復(fù),；承包人自行加裝的水電表均需經(jīng)發(fā)包人同意,。

……

13

第四章合同條款及格式/第三部分 專用合同條款/ 12.4 工程進(jìn)度款支付

12.4.1 付款周期

關(guān)于付款周期的約定：合同內(nèi)工程進(jìn)度款支付限額為發(fā)包人確認(rèn)的承包人已完成工程量的80%，合同變更部分進(jìn)度款支付限額為承包人已完成工程量的60%,?！?/p>

12.4.1 付款周期

關(guān)于付款周期的約定：合同內(nèi)工程進(jìn)度款支付限額為發(fā)包人確認(rèn)的承包人已完成工程量的80%,，合同變更部分進(jìn)度款支付限額為承包人已完成工程量的80%,。……,。

14

第四章合同條款及格式/第三部分 專用合同條款/14.2 竣工結(jié)算審核

14.2.1結(jié)算方式：

（1）結(jié)算過程中,，簽約合同價(jià)中所列暫列金、計(jì)日工費(fèi)用的計(jì)量與支付,，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同第10.8款（計(jì)日工與暫列金執(zhí)行規(guī)則）的約定執(zhí)行,。

（2）除暫列金、計(jì)日工外的其他合同清單項(xiàng)目,，結(jié)算時(shí)按原簽約合同價(jià)執(zhí)行,，不對工程量清單中的工程量進(jìn)行重新計(jì)量。

若存在合同約定范圍內(nèi)未實(shí)際施工的工程內(nèi)容,，則未施工部分對應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)按簽約時(shí)工程量清單中載明的相應(yīng)金額從合同總價(jià)中予以扣除。

（3）因設(shè)計(jì)變更,、發(fā)包人指令或其他合同約定情形導(dǎo)致的工程范圍,、內(nèi)容調(diào)整，按合同約定執(zhí)行

14.2.1結(jié)算方式：

（1）結(jié)算過程中,，簽約合同價(jià)中所列暫列金,、計(jì)日工費(fèi)用的計(jì)量與支付，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同第10.8款（計(jì)日工與暫列金執(zhí)行規(guī)則）的約定執(zhí)行,。

（2）除暫列金,、計(jì)日工外的其他合同清單項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)按原簽約合同價(jià)執(zhí)行,，不對工程量清單中的工程量進(jìn)行重新計(jì)量,。

若存在合同約定范圍內(nèi)未實(shí)際施工的工程內(nèi)容，則未施工部分對應(yīng)的費(fèi)用應(yīng)按簽約時(shí)工程量清單中載明的相應(yīng)金額從合同總價(jià)中予以扣除。

（3）施工過程中,，各批次完成竣工驗(yàn)收后,，可進(jìn)行分段結(jié)算，按照專用條款12.4執(zhí)行,，若后續(xù)相關(guān)批次發(fā)生變化,，按照實(shí)際批次進(jìn)行分段結(jié)算。

（4）因開發(fā)時(shí)序?qū)е峦＞徑昂霞s中途中止,，承包人不能因此向發(fā)包方提出費(fèi)用索賠,，僅可對工期進(jìn)行索賠并順延。

（5）因設(shè)計(jì)變更,、發(fā)包人指令或其他合同約定情形導(dǎo)致的工程范圍,、內(nèi)容調(diào)整，按合同約定執(zhí)行,。

（6）水電費(fèi)由場內(nèi)總包承擔(dān),，不再另行計(jì)取。

15

第四章合同條款及格式/第三部分 專用合同條款/ 21. 補(bǔ)充條款

21.11.2除已包含在本項(xiàng)目施工總承包方配合費(fèi)范圍內(nèi)的費(fèi)用外（如外腳手架的使用費(fèi),、分包水電費(fèi)等）,，承包人應(yīng)自行處理與本項(xiàng)目施工總承包方所發(fā)生的其他費(fèi)用。

21.13.2從配電箱引出的分電箱由承包人自行解決,，施工用水,、用電及其調(diào)試所需水電費(fèi)用由承包人承擔(dān)， 相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,。

21.11.2除已包含在本項(xiàng)目施工總承包方配合費(fèi)范圍內(nèi)的費(fèi)用外（如外腳手架的使用費(fèi)等）,，承包人應(yīng)自行處理與本項(xiàng)目施工總承包方所發(fā)生的其他費(fèi)用。

21.13.2從配電箱引出的分電箱由承包人自行解決,， 相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,。

16

第五章 工程量清單

/

招標(biāo)工程量清單已上傳系統(tǒng)清單部分，請各潛在投標(biāo)人自行登錄全國公共資源交易平臺(廣西●南寧）http:****,。

17

第五章 工程量清單/2 招標(biāo)控制價(jià)編制說明

（7）材料價(jià)格信息：材料價(jià)格主要按照南寧市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息 2025年第2（下半月刊）期,，不足部分參考市場定價(jià)。

（7）材料價(jià)格信息：材料價(jià)格主要按照南寧市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息2025 年第5（上半月刊） 期,，不足部分參考市場定價(jià),。

18

第六章 圖 紙

/

補(bǔ)充的圖紙已上傳系統(tǒng)圖紙部分，請各潛在投標(biāo)人自行登錄全國公共資源交易平臺(廣西●南寧）http:****,。

19

第八章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求/1.1工程概況/1.1.2現(xiàn)場情況

周邊已建成城市主干道平樂大道（雙向8車道）和良玉大道（雙向8車道）并通車,，……。項(xiàng)目目前處于主體施工階段,，其中1#～3號樓土方開挖,，5#樓施工至筏板,，6#樓施工至-1層，7#樓施工至27層,，8#樓施工至12層,，9#樓施工至31層，10#樓施工至33層,，11#樓施工至16層,，地下室局部已封頂；項(xiàng)目于2023年11月開工,，計(jì)劃于****竣工,。

周邊已建成城市****

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第八章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求/1.1工程概況/1.3工程重難點(diǎn)

1.3.1項(xiàng)目公區(qū)瓷磚為600*1200密拼濕貼存在較大空鼓風(fēng)險(xiǎn)，需選用優(yōu)秀工人,，同時(shí)采用施工人員名字上墻,；項(xiàng)目同時(shí)采用水槍拉毛，現(xiàn)場墻面100%進(jìn)行拉毛涂刷界面劑,，……,，后期現(xiàn)場均不增加相關(guān)簽證處理；

1.3.1項(xiàng)目公區(qū)瓷磚為600*1200濕貼存在較大空鼓風(fēng)險(xiǎn),，需選用優(yōu)秀工人,，同時(shí)采用施工人員名字上墻；項(xiàng)目同時(shí)采用水槍拉毛,，現(xiàn)場墻面100%進(jìn)行拉毛,，……，后期現(xiàn)場均不增加相關(guān)簽證處理,；

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第八章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求/七,、技術(shù)要求/7.28.其他技術(shù)要求

補(bǔ)充：

15、其他技術(shù)要求詳見附件

補(bǔ)充：

刪除“15,、其他技術(shù)要求詳見附件”