項目名稱

南寧市****

項目編號

****

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的位于南寧市****

產(chǎn)權(quán)屬點擊登錄查看,，由南寧產(chǎn)投華創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司管理，標(biāo)的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》,。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到點擊登錄查看（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱,。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的,，并委托廣西交易所集團公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,。依照公開、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示,，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán),；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實,、準(zhǔn)確、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二,、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

點擊登錄查看

注冊地（住所）

南寧市****

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃啟年

注冊資本

832236.941196萬元人民幣

經(jīng)濟類型

\

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(國有獨資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****96037R

經(jīng)營規(guī)模

\

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

點擊登錄查看

批準(zhǔn)單位名稱

南寧產(chǎn)投華創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

函

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于南寧市****

批準(zhǔn)文號

產(chǎn)投華創(chuàng)函〔2025〕105號

批準(zhǔn)日期

****

三,、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

其他保證金處置方式

租賃合同簽訂之日前一次性繳納，金額以合同期最后一個租賃年度月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍金額計收,，如發(fā)生如下兩種情況,，所交合同履約保證金按承租方違約處理，出租方有權(quán)不予退回承租方所交履約保證金：

①在繳納履約保證金后不配合在約定時間內(nèi)完成合同簽訂的,；

②合同簽訂后,，場地移交前，因承租方單方面原因要求提前終止合同的,。

租金支付方式

首期租金按兩個月結(jié)算,，承租方應(yīng)于簽訂租賃合同之后5個工作日內(nèi)支付首期租金；第二期起租金按月結(jié)算,，承租方應(yīng)于每月20日前結(jié)清當(dāng)月租金,。

租賃期限

1-3年（含裝修免租期）

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù),，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金,。

2,、承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時按競租申請與承諾書的約定向廣西交易所集團交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費,，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的,，須補足余款）。

3,、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi),，與出租方完成簽訂租賃合同手續(xù)并繳納足額租賃合同相關(guān)費用，超過本條約定時長出租方有權(quán)視為承租方違約,，且競租保證金不予退回,。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性,、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件,、違約責(zé)任及相關(guān)解釋,。

3、在競租過程中發(fā)現(xiàn)競租人資料造假,，出租方和廣西交易所集團均有權(quán)取消競租人競租資格,；競租人成交簽署租賃合同后，出租方發(fā)現(xiàn)成交人資料造假的,，出租方有權(quán)單方面解除合同,，沒收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定,，追究其其他違約責(zé)任,。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、競租人為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè),、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織,、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2,、競租人(競租人為企業(yè)的則需企業(yè)法人提供)需提供材料真實性承諾書，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄,、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項(競租人提交承諾后,，由廣西交易所集團查詢“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核驗承諾真實性，如有違真實則判定報名無效),。

3,、本次競租不接受聯(lián)合報名。

4,、競租人沒有被出租方或廣西交易所集團納入黑名單,。

競租所需

提交材料

一、企業(yè)或其他組織：

1.競租申請與承諾書（廣西交易所集團提供范本）；

2.營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證,；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書（由出租方開具）；

4.提供材料真實性承諾書,，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄,、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項（承諾書）；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料,；

二、個體工商戶或自然人：

1.競租申請與承諾書（廣西交易所集團提供范本）,；

2.身份證明文件（自然人）,；

3.營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人身份證（個體工商戶）；

4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書（由出租方開具）,；

5.提供材料真實性承諾書,，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄、沒有未結(jié)訴訟或仲裁事項（承諾書）,；

6.授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1,、除競租申請與承諾書,、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（企業(yè)或其他組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件,。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名,，并將上述報名材料掃描上傳,。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、租賃期限：1-3年（含裝修免租期）,。

2,、招租經(jīng)營用途：禁止經(jīng)營違法違規(guī)、國家限制經(jīng)營的,、產(chǎn)生環(huán)境（包括水,、聲、光,、氣,、煙、塵,、味等）污染的,、危險（化學(xué)）品,、易燃易爆物品及廢品回收行業(yè)。

3,、首期租金按兩個月結(jié)算,，承租方應(yīng)于簽訂租賃合同之后5個工作日內(nèi)支付首期租金；第二期起租金按月結(jié)算,，承租方應(yīng)于每月20日前結(jié)清當(dāng)月租金,。

4、水電押金：合同簽訂之日前一次性繳納,，水電押金按租賃資產(chǎn)出租面積*30元/㎡計收,；若水電月度實際使用量連續(xù)兩個月超過預(yù)交的水電費押金，承租方需根據(jù)日常實際使用均量追加水電費押金,。

5,、水電費：出租方每月定期抄錄承租方實際水電使用量，并核定計收（含損耗分?jǐn)倲?shù)）,。

6,、裝修押金：承租方裝飾裝修時，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,，標(biāo)準(zhǔn)為100.00元/平方米建筑面積,。承租方無違約行為的，出租方按票據(jù)原件將保證金全額（不計息）退還,。

7,、同一承租方承租多處標(biāo)的，裝修期不可累計疊加延長,。

8,、簽訂合同前承租方需一次性按上述標(biāo)準(zhǔn)全額繳納履約保證金、水電押金,、裝修保證金,、首期租金。若承租方未能在約定的期限內(nèi)全額繳納上述應(yīng)繳費用,，且其行為已導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟損失或已實際占有使用出租標(biāo)的,，出租方有權(quán)解除合同。在此情況下,，出租方對承租方已繳納的部分費用有權(quán)進行沒收或用作損失抵扣,，若出租方的實際損失超出了承租方已繳納的費用總額，出租方進一步保留向承租方追繳剩余費用的權(quán)利,。

9、裝修免租期結(jié)束后,，尚未驗收通過前,，承租方違約退租的,，出租方將按違約金處理沒收全額履約保證金、水電押金,、裝修保證金及首期租金,。

10、裝修免租期間僅免除租金,，合同生效日起資產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費,、水電費等相關(guān)雜費均由承租方自行承擔(dān)。

11,、若租賃期內(nèi)因承租方原因違約提前退租終止合同,，承租方需按第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方交納裝修免租期間的租金。

12,、租賃期內(nèi)無論何種情況下應(yīng)繳租金數(shù)額出現(xiàn)小數(shù)的,，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則取整數(shù)進行收繳。

13,、承租方逾期支付應(yīng)繳租金的,，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金,。逾期超過60日未全額繳納租金及違約金的,，出租方有權(quán)解除合同，提前收回房屋,，出現(xiàn)此種情形的,，出租方有權(quán)繼續(xù)追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金及水電押金,。

14,、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)實地查看標(biāo)的,，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，確認(rèn)意向資產(chǎn)的現(xiàn)場管理按公示標(biāo)準(zhǔn)收費、權(quán)屬狀況,、質(zhì)量狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾情況等全部現(xiàn)狀,，并簽訂《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》,。競租人一經(jīng)辦理競租手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議,，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)，競租人成交后對標(biāo)的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由,，出租方有權(quán)不予退回競租保證金做為違約補償,。其他約定詳見租賃合同,，一經(jīng)報名默認(rèn)競租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款。

15,、水電

①變壓器與大廈其他租戶共同使用,，日常維修維護費根據(jù)平日電費使用比例分?jǐn)偂?/p>

②電力線路如不能達到承租方經(jīng)營使用要求，則由承租方自行出資改造升級,，改造后須通過出租方及相關(guān)部門驗收,，合同期內(nèi)由承租方自行維保，確保經(jīng)營使用的安全性,。

③水費約定：標(biāo)的水表與三至八層共用,，承租方自承租標(biāo)的物開始使用產(chǎn)生水費起，由出租方每月根據(jù)供水部門收據(jù),，按照樓層水表實際抄表數(shù)分?jǐn)偛⑹杖∷M,。

④電費約定：標(biāo)的電表與三至八層共用，承租方自承租標(biāo)的物開始使用產(chǎn)生電費起,，由出租方每月根據(jù)供電部門提供的標(biāo)的物實際使用量數(shù),，按照樓層電表實際抄表數(shù)分?jǐn)偅沙凶夥阶孕邢蚬╇姴块T按照分?jǐn)偨痤~繳納電費,。

16,、租賃物的水、電,、消防等安全性能系統(tǒng)及其他相關(guān)問題由承租方自行維護維修,，并通過相關(guān)部門驗收，保證經(jīng)營使用的安全性,。

17,、標(biāo)的需向出租方書面提交完整施工方案及經(jīng)營計劃，取得出租方同意,，并在出租方的監(jiān)管下合法施工,。標(biāo)的物裝修需嚴(yán)格遵守《南寧市房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》,，如有需要須自行辦理報建手續(xù),，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān),。

18,、不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；因私自改造造成標(biāo)的建筑損壞甚至危害樓房安全的行為,，如有發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)按承租方違約處理終止合同并要求承租方恢復(fù)或賠償,。

19、若承租方存在私自改造標(biāo)的建筑的行為，導(dǎo)致建筑受損或可能危及樓房安全的行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)視此行為為承租方違約，并終止租賃合同,，同時有權(quán)要求承租方采取必要措施恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任

20、水電設(shè)施整體改造后須通過出租方及相關(guān)部門驗收,，合同期內(nèi)由承租方自行維保,，確保經(jīng)營使用的安全性。合同到期,、提前終止合同或因不可抗力場地?zé)o法繼續(xù)租用場地等情況,，布置水電投資費用出租方一概不予補償或退回。承租方自費報裝的水電設(shè)施,，在合同到期或截止后交回房屋時,，應(yīng)無償過戶至出租方名下。

21,、如需拆改出租場地現(xiàn)有隔斷,，不可侵占合同出租場地以外的場地面積，如有發(fā)現(xiàn)多占場地,，產(chǎn)權(quán)人為出租方的,，出租方有權(quán)選擇終止合同或通過簽訂補充協(xié)議的方式變更承租面積，并有權(quán)要求承租方按侵占期間合同租金標(biāo)準(zhǔn)補交租金,。如侵占面積產(chǎn)權(quán)人非出租方的,，一切法律后果由承租方自行承擔(dān)。

22,、出租標(biāo)的內(nèi)的衛(wèi)生間與港豐大廈小業(yè)主共用,，涉及維修維護施工及費用，由承租方自行與共用小業(yè)主協(xié)商分?jǐn)?，與出租方無關(guān),。

23、承租方不得私自使用罐裝燃?xì)?。如承租方違反此規(guī)定,，私自且不當(dāng)?shù)厥褂萌細(xì)猓瑢?dǎo)致標(biāo)的物損壞,、造成人員傷亡或其他財產(chǎn)損失,，一切后果及損失均由承租方自行承擔(dān)。在此情形下,，出租方有權(quán)依據(jù)承租方的違約行為,，單方面終止租賃合同。

24,、自行按照現(xiàn)場物業(yè)公司要求與之簽訂物業(yè)管理協(xié)議,，按期足額繳納費用,，承租方欠繳物業(yè)、水電費,，物業(yè)公司有權(quán)直接向承租方追繳,，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

25,、承租方需負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的水,、電、消防等安全設(shè)施,、設(shè)備,、系統(tǒng)的日常維護維修，保持消防通道暢通,，根據(jù)經(jīng)營行業(yè)要求確保通過相應(yīng)的管理方及相關(guān)部門驗收,，并拿到相應(yīng)的驗收合格證書，保證經(jīng)營使用的安全性,。

26,、自合同生效之日起，承租方需自行承擔(dān)標(biāo)的物（包括但不限于下水,、排污系統(tǒng),、水電重新布局及日常使用的設(shè)施設(shè)備）的維護與維修責(zé)任。鑒于標(biāo)的物位于老舊小區(qū),，承租方在日常使用中應(yīng)嚴(yán)格遵守排污管道的使用規(guī)范,，以防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致管道翻涌或擁堵。若發(fā)生管道翻涌或擁堵情況,，且經(jīng)調(diào)查確認(rèn)系承租方原因所致,，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)包括但不限于前期調(diào)查、施工以及后期通渠等所有相關(guān)費用,。

27,、承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案,。若承租方因自身原因無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營,，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

28,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴(yán)禁將租賃標(biāo)的物以任何形式和理由私自進行部分分租,、整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營,、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相轉(zhuǎn)租。

29,、租賃合同履行過程中,，如因城市規(guī)劃、政府拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時,，租賃合同終止履行,，互不追究對方責(zé)任。該標(biāo)的物的裝飾裝修補償及搬遷費,，按政府搬遷補償清單（或評估）標(biāo)準(zhǔn)全額賠償給承租方所有,，但在合同簽訂時，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物,，該部分的裝修補償歸出租方。搬遷費按照政府賠償金額全額賠付給承租方,。其他的征收補償歸出租方,。

30、如因合同到期,、房屋征收或承租方提出提前終止合同,，承租方對標(biāo)的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論本合同因何種原因提前解除或到期終止,，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回,，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟損失,。已形成附合的裝飾裝修物（例如：消防系統(tǒng)修建改造,、房屋水電系統(tǒng)改造、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有,，出租方不給予任何補償,。

31、報名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件,，自行復(fù)印無效）,，在報名時上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。現(xiàn)場查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：****（周先生）,。

32,、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有,。

33,、南寧市****

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息,。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金,。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,、租賃合同以及其他相關(guān)文件的,，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回,。

賬戶信息

賬戶名稱

點擊登錄查看

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

8**** 0137 793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼,，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān),。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后,，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定,。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回,。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的,；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等,，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競爭行為,，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）,，導(dǎo)致交易失敗的,。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的,；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后,，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的,；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后,，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的,；

（9）租賃合同生效后,，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的,；

（10）交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的,；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形,。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：承諾書

附件3：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

項目終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五,、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

王女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****,、

****

項目報名聯(lián)系人

點擊登錄查看

項目報名聯(lián)系號碼

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項目報名聯(lián)系電話

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交易機構(gòu)傳真

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聯(lián)系地址

1,、廣西南寧市****

2、廣西南寧市****

六,、交易須知

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托,，依照公開、公平,、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見,，不構(gòu)成廣西交易所集團對標(biāo)的的任何承諾或交易建議,。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查,，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù),。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

第二條 意向方參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。

第三條 本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易,。

第四條 意向方參與項目交易,，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名,。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼,，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示,，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán),。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知,；

二,、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息,。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢,，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息,。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條 廣西交易所集團對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進行的披露,，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀,、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則,，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一,、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù),；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準(zhǔn)）,；

三,、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等,；

四,、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章,。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交,，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后,，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易,。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的,，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定,。

第十二條 項目中止交易的,，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的,，視為意向方自愿撤回報名,。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易,。

第十三條 項目終結(jié)交易的,，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時,、原途徑、全額,、無息退回,。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價,。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后,，取得參與競價資格,。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼,。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng),。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的,，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價,，即表明：

一,、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵,；

二,、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險,。若交易成功后,，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約,。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé),。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失,，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果,，廣西交易所集團不承擔(dān)任何責(zé)任：

一,、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確,、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn),；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實,、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知,；

三,、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四,、因自備的終端設(shè)備故障,、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,；

五,、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的,，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動,，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的,；

二,、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的,；

三,、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失,，符合恢復(fù)競價條件的,，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被廣西交易所集團確認(rèn)為成交人的,，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件,。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿,，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件,，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；

二,、公告期滿,，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時,，視為交易成功,；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形,。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置,。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額,、無息退回,。

第二十五條 廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后,，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效,。因此造成的損失,，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團,。

六,、交易須知

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告,。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見,，不構(gòu)成廣西交易所集團對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷,，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查,，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾,，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。

第三條 本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易,。

第四條 意向方參與項目交易,，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名,。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼,，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示,，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán),。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一,、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知,；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信,。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息,。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息,。請意向方保持手機通訊通暢,，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息,。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條 廣西交易所集團對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證,，廣西交易所集團不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定,。

第八條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格,。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一,、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二,、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準(zhǔn)）,；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料,，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等,；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的,，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章,。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交,。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后,，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理,。項目公告另有約定的從其約定,。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的,，視為意向方自愿撤回報名,。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易,。

第十三條 項目終結(jié)交易的,，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑,、全額,、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后,，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價,。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定,。

第十五條 意向方的交易資格被確認(rèn)后,，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競買資格,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn),。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng),。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回,。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價,，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況,，并接受所有（已知和未知）瑕疵,；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項,，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險,。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約,。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé),。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失,，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果,，廣西交易所集團不承擔(dān)任何責(zé)任：

一,、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確,、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn),；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實,、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知,；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的,；

四,、因自備的終端設(shè)備故障、停電,、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的,。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的,，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一,、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的,；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符,、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的,；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的,。

第二十二條 中止情形消失,，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價,。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被廣西交易所集團確認(rèn)為成交人的,，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一,、公告期滿,，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功,；

二,、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方,，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時,，視為交易成功；

三,、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形,。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額,、無息退回,。

第二十五條 廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后,，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通,，否則交易無效,。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任,。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團,。