1,、出租標(biāo)的為原點擊登錄查看實業(yè)公司大樓一樓兩處房產(chǎn),，各標(biāo)的面積,、租金底價、租期詳見公告,，各標(biāo)的均無免租裝潢期,。

2、出租標(biāo)的掛牌價為年租金底價,，標(biāo)的成交年租金按此次競租實際成交價計算,。

3、出租標(biāo)的先付款后使用,，履約保證金為實際成交價前【3】個月租金之和,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,，履約保證金和租金須繳納至點擊登錄查看資產(chǎn)經(jīng)營公司指定賬戶,，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還。

4,、標(biāo)的一原租期至****,。標(biāo)的二為空置狀態(tài)。

5,、出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn),，出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格,；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議,。

6、租金支付方式：成交年租金20萬元以下（含）,，租金每年支付1次,；20-60萬元（含），租金每6個月支付1次,，60萬元（以上）,，租金每3個月支付1次。

7,、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：劉老師,、李老師,；聯(lián)系電話：****。

1,、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途等相關(guān)法律法規(guī)要求,，各標(biāo)的經(jīng)營方式為直營,，禁止各種形式的特許加盟連鎖等經(jīng)營方式。各標(biāo)的僅限經(jīng)營以下行業(yè)：

①超市類(生活用品超市,、日用化妝品商店,、醫(yī)藥藥品超市)；

②金融,、通信服務(wù)類(郵政,、銀行、保險,、通信),；

③生活服務(wù)類【理發(fā)、手表,、眼鏡,、服裝(飾)、家電及手機(jī)等銷售與維修】,；

④文印類(傳媒廣告,、打字復(fù)印及照相)；

⑤蛋糕,、面包,、茶飲品、冷飲,、袋裝零食,、咖啡項目；

⑥生活用具(用品)維修等,。

禁止性經(jīng)營范圍:國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目,，不得從事生產(chǎn)加工、網(wǎng)吧、娛樂,、健身,、醫(yī)療、電玩,、汽車清洗（美容）,、殯葬行業(yè)、計生,、刺青(文身),、餐飲（蛋糕、面包,、奶茶,、茶飲品、冷飲,、袋裝零食,、咖啡項目除外）及其它有噪聲,、異味,、污染環(huán)境等不合適在高校周邊舉辦的項目。

如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租方承擔(dān),。

3、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理,。

4、租賃期內(nèi),，承租方不得改變該房屋的規(guī)定使用用途（具體在《房屋租賃合同》中明確,，一經(jīng)確定不得改變），同時使用所承租房屋申請營業(yè)執(zhí)照時僅能變更：（1）申請承租登記時提交的營業(yè)執(zhí)照的“原公司名稱 + 分店”形式,；（2）企業(yè)類型為“原公司名稱 + 分公司”,；（3）經(jīng)營住所。在《房屋租賃合同》期滿或終止時,，須注銷或變更以所承租房屋作為經(jīng)營場所或住所的營業(yè)執(zhí)照后方可辦理退房手續(xù),；不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃房屋,，不得超出所承租房屋、占用公共區(qū)****

5,、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費用,，誠信文明經(jīng)營，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,；承租方須認(rèn)真做好防火,、防盜及有關(guān)安全工作，車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定,。若出現(xiàn)安全責(zé)任事故,，自行承擔(dān)全部責(zé)任并全額扣除履約保證金。情節(jié)嚴(yán)重的,，按照國家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同,；承租方須依法用工，獨立承擔(dān)用工風(fēng)險責(zé)任,，不得將用工風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁出租方,；承租方加強(qiáng)對使用員工的教育和管理，遵守學(xué)校的各項管理制度,，服從學(xué)校管理,。

6、租賃期內(nèi),，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修,、改造時，裝修,、改造方案須經(jīng)出租方書面同意,，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀,。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》,，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀及達(dá)到原設(shè)計使用要求的設(shè)計,、論證、施工,、檢測等相關(guān)費用,，扣除合同履約保證金；對其他擅自改動的（開窗等）且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的,，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,；給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,，租賃房屋的裝修、改造材料符合消防要求,，相關(guān)費用全部由承租方自行承擔(dān),。

7、租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金,。承租方要求提前退租的，應(yīng)提前30天提出書面申請并簽章,，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”,，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補,。

8,、《房屋租賃合同》期滿或終止時，應(yīng)保持所承租的房屋期初提供的基本設(shè)施設(shè)備完好（包括門窗完好,，水電線路正常）,；承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方,，且不得提出任何補償要求。

9,、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至點擊登錄查看簽訂《競價結(jié)果通知單》,，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。

10、保證金不得由他方代繳,。

11,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

12,、在出租方房產(chǎn)招租,、出租過程中，有違約記錄的承租方,，不得參與此次房產(chǎn)拍租,。

1、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,、最高報價者得的方式確定承租方,。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段,。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）,，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息）,，意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格,。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”,。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時,，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng),，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的,，須提交主體資格證明文件,，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書,、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等,，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）,；

（2）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：法定代表人非出租方職工,、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬且近三年無工商處罰記錄、無違反法律或商業(yè)道德行為或違規(guī)參與出租方競租活動,、無重大安全事故及訴訟行為,；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料,。

4,、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看將承租方交納的競價保證金扣除服務(wù)費后的剩余款項原渠道退還承租方（不計息）,。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的,，由點擊登錄查看在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5,、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租,，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金,。如原承租方未能被確定為承租方,，其向點擊登錄查看交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金,，由點擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,，待原承租方返還標(biāo)的房屋后,，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

6,、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,，保護(hù)真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方,，出租方在此作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格,，即視為對如下內(nèi)容作出承諾,。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形,，將承擔(dān)締約過失責(zé)任,，出租方和點擊登錄查看有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償,，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的,；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格,，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的,。

1,、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織均可參與競租,。

2,、不接受個體工商戶、自然人參與競租,。法定代表人為安徽農(nóng)業(yè)學(xué)校職工,、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與競租和經(jīng)營,。

3、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。